2024年個人房產(chǎn)抵押借款條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)抵押借款條款本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、營業(yè)地址、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及其復(fù)印件第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額3.2借款用途的詳細說明第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款方式與還款期限第五條利率與費用5.1借款的年利率5.2借款過程中產(chǎn)生的其他費用及其標(biāo)準(zhǔn)第六條抵押擔(dān)保6.1抵押房產(chǎn)的價值評估報告6.2借款人同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保6.3貸款人對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)第七條借款的審批與發(fā)放7.1借款申請的審批流程7.2借款的發(fā)放條件與發(fā)放時間第八條借款的還款與解除抵押8.1借款的還款計劃及其執(zhí)行8.2借款提前還款的條件與違約金計算8.3抵押房產(chǎn)的解除抵押條件與程序第九條違約責(zé)任9.1借款人未按期還款的違約責(zé)任9.2借款人未按約定用途使用借款的違約責(zé)任9.3借款人提供虛假信息的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）10.2爭議解決的適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件與程序11.3合同的終止條件與程序第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件13.2借款人提供的其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1借款人與貸款人的簽字蓋章14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：中國工商銀行北京市分行，營業(yè)地址：北京市西城區(qū)路號，聯(lián)系方式：10105101。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的名稱：北京市朝陽區(qū)路號住宅樓，面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，使用情況：自住。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證朝字第X號，所有權(quán)人：。第三條借款金額與用途3.1借款金額的具體數(shù)額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2借款用途的詳細說明：用于裝修位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅樓。第四條借款期限4.1借款的起止日期：自2024年01月01日起至2029年12月31日止。4.2借款的還款方式與還款期限：采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣4,166.67元，共計還款60個月。第五條利率與費用5.1借款的年利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準(zhǔn)。5.2借款過程中產(chǎn)生的其他費用及其標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于評估費、律師費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況收取，費用標(biāo)準(zhǔn)提前告知借款人。第六條抵押擔(dān)保6.1抵押房產(chǎn)的價值評估報告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣1,200,000.00元。6.2借款人同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，并在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。6.3貸款人對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)：在借款人未按期還款或發(fā)生其他違約情況時，貸款人擁有對抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第八條借款的還款與解除抵押8.1借款的還款計劃及其執(zhí)行：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，每月按時還款，確保借款本息全部還清。8.2借款提前還款的條件與違約金計算：借款人若需提前還款，應(yīng)提前30個工作日向貸款人提出申請，并根據(jù)貸款人規(guī)定的提前還款計劃執(zhí)行。提前還款的違約金按提前還款金額的1%計算。8.3抵押房產(chǎn)的解除抵押條件與程序：借款人按期還款并履行合同約定的所有義務(wù)后，向貸款人提出解除抵押的申請，貸款人在核實無任何違約情況后，同意解除抵押，并辦理相應(yīng)的解除抵押登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按期還款的違約責(zé)任：借款人未按期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2借款人未按約定用途使用借款的違約責(zé)任：借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并支付逾期利息。9.3借款人提供虛假信息的違約責(zé)任：借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并支付逾期利息。第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件與程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件與程序：合同終止的條件和程序按法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方同意，本合同的附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、借款人提供的其他相關(guān)文件等，均為本合同的有效組成部分。第十三條附件13.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證朝字第X號，所有權(quán)人：。13.2借款人提供的其他相關(guān)文件：包括但不限于借款申請表、身份證明文件、收入證明文件等。第十四條簽字蓋章14.1借款人與貸款人的簽字蓋章：借款人簽字：_______________貸款人簽字：_______________14.2簽字蓋章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，需要第三方參與協(xié)助完成某些事項的情況。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入：如中國人民銀行、房地產(chǎn)交易中心等。2.3其他第三方介入：如擔(dān)保公司、保險公司等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成相關(guān)事項，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保密合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用，并不得拖欠。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入的時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成介入事項，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時完成，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方各自獨立承擔(dān)合同義務(wù)，互不承擔(dān)對方的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方約定，并在合同中明確。8.2第三方介入終止后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并將合同約定的權(quán)證等材料交還甲乙雙方。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更應(yīng)按照本合同約定的程序進行，并符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和范圍。10.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方告知合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入的合同條款，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條附件13.1第三方介入的相關(guān)文件：如評估報告、法律意見書等。13.2第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。第十四條簽字蓋章14.1借款人與貸款人的簽字蓋章：借款人簽字：_______________貸款人簽字：_______________14.2簽字蓋章日期：____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：收入證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：律師見證意見書附件6：借款合同副本附件7：還款計劃表附件8：抵押房產(chǎn)同意書附件9：抵押登記證明復(fù)印件附件10：保險單復(fù)印件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件附件12：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件13：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括借款人的身份證正面和反面，以及有效期限。3.收入證明復(fù)印件：應(yīng)證明借款人的收入來源和金額，如工資單、稅單等。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價值評估和分析。5.律師見證意見書：由律師對合同的合法性、有效性等進行見證并出具意見。6.借款合同副本：為本合同的正式副本，供借款人和貸款人雙方簽字蓋章。7.還款計劃表：詳細列出借款人每月應(yīng)還的本金和利息，以及還款總額。8.抵押房產(chǎn)同意書：借款人同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，并同意辦理抵押登記手續(xù)。9.抵押登記證明復(fù)印件：證明抵押登記已經(jīng)完成，抵押權(quán)已設(shè)立。10.保險單復(fù)印件：顯示保險合同的主要條款，包括保險金額、保險期間等。11.第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等。12.監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件：如中國人民銀行批準(zhǔn)文件，證明貸款行為的合法性。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款申請表格、評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人提供虛假信息。4.第三方未按約定履行義務(wù)。5.甲乙雙方未按約定支付第三方費用。違約責(zé)任認定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并支付逾期利息。3.借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并支付逾期利息。4.第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定支付第三方費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.如果借款人未能在約定的還款日期還款，則根據(jù)合同約定的利率計算逾期利息，并按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任。2.如果借款人未將借款用于約定用途，而是用于其他非約定用途，則借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間達成的關(guān)于借款和抵押的協(xié)議。2.借款人：指同意向貸款人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供借款并享有借款人還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.第三方：指除甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，如中介方、監(jiān)管機構(gòu)等。5.抵押房產(chǎn)：指