2024年商用物業(yè)獨(dú)家銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)獨(dú)家銷售合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)1.5獨(dú)家銷售權(quán)1.6銷售周期1.7銷售額1.8傭金1.9不可抗力1.10違約第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)用途第三條獨(dú)家銷售權(quán)3.1獨(dú)家銷售權(quán)的授予3.2獨(dú)家銷售權(quán)的范圍3.3獨(dú)家銷售權(quán)的期限第四條銷售目標(biāo)與周期4.1銷售目標(biāo)4.2銷售周期第五條銷售業(yè)績(jī)與傭金5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算5.2傭金的計(jì)算5.3傭金的支付時(shí)間5.4傭金的比例第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人或?qū)嶓w。1.3乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行獨(dú)家銷售的代理商。1.4物業(yè)：指位于____的商用物業(yè)，詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。1.5獨(dú)家銷售權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)擁有的獨(dú)家銷售權(quán)利。1.6銷售周期：指合同約定的乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)的期限。1.7銷售額：指通過(guò)乙方銷售渠道實(shí)際完成的物業(yè)銷售金額。1.8傭金：指根據(jù)銷售額計(jì)算的乙方應(yīng)得的報(bào)酬。1.9不可抗力：指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于____，具體地址為_(kāi)___。2.2物業(yè)面積：總建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前的使用狀況為_(kāi)___，是否需要改造詳見(jiàn)附件二。2.4物業(yè)用途：物業(yè)的規(guī)劃用途為_(kāi)___，包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲等。第三條獨(dú)家銷售權(quán)3.1獨(dú)家銷售權(quán)的授予：甲方授予乙方在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)的獨(dú)家銷售權(quán)。3.2獨(dú)家銷售權(quán)的范圍：乙方有權(quán)在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，具體區(qū)域見(jiàn)附件三。3.3獨(dú)家銷售權(quán)的期限：合同期限自____起至____止。第四條銷售目標(biāo)與周期4.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)確保在銷售周期內(nèi)完成不少于____元的銷售額。4.2銷售周期：自合同生效之日起至____日止。第五條銷售業(yè)績(jī)與傭金5.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算：銷售額將根據(jù)實(shí)際完成的銷售交易計(jì)算。5.2傭金的計(jì)算：傭金將根據(jù)實(shí)際銷售額的____%計(jì)算。5.3傭金的支付時(shí)間：傭金將在每月____日前支付給乙方。5.4傭金的比例：傭金比例為銷售額的____%。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，確保其符合合同約定。6.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性，提供必要的文件支持乙方的銷售活動(dòng)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，并獲取傭金。7.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售，確保完成銷售目標(biāo)，并維護(hù)甲方的利益。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更：任何一方均可提議合同的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同的終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。如一方違約，另一方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。9.3爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.2違約的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方同意如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、投資者、買(mǎi)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并遵守合同約定的義務(wù)。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)符合合同約定的條件，并遵循合同的條款。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2說(shuō)明：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害，并確保合同的履行不受影響。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的對(duì)甲方的義務(wù)，并確保甲方的權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的對(duì)乙方的義務(wù)，并確保乙方的權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方：第三方介入時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十九條第三方違約處理19.2第三方違約的處理：第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓20.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：第三方可根據(jù)合同約定將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。20.2轉(zhuǎn)讓條件的設(shè)定：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合合同約定的條件，并需得到甲乙雙方的同意。20.3轉(zhuǎn)讓通知：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并提交相關(guān)證明文件。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件：第三方可根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致退出合同。21.2退出通知：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知。21.3退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十二條甲乙方的義務(wù)22.1甲乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性，提供必要的文件支持乙方的銷售活動(dòng)；乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售，確保完成銷售目標(biāo)，并維護(hù)甲方的利益。第二十三條合同的變更與終止23.1合同的變更：任何一方均可提議合同的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。23.2合同的終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。如一方違約，另一方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。24.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。24.3爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)信息附件二：物業(yè)改造計(jì)劃及預(yù)算附件三：銷售區(qū)域劃分圖附件四：銷售目標(biāo)與周期詳細(xì)計(jì)劃附件五：傭金計(jì)算公式說(shuō)明附件六：保密信息清單附件七：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更與終止協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)文件或信息。2.甲方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)乙方。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。4.乙方未按約定時(shí)間支付傭金。5.乙方未按約定維護(hù)甲方利益。6.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。3.違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同由甲方與乙方簽訂，約定甲方將物業(yè)獨(dú)家授權(quán)給乙方進(jìn)行銷售的權(quán)利。2.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人或?qū)嶓w，按照本合同約定將物業(yè)獨(dú)家授權(quán)給乙方進(jìn)行銷售。3.乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行獨(dú)家銷售的代理商，按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)銷售活動(dòng)