2024年一手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.購(gòu)房基本信息1.1購(gòu)房者信息1.1.1購(gòu)房者姓名1.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼1.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶(hù)型1.2.4房屋樓層1.2.5房屋總價(jià)1.2.6房屋首付金額1.2.7房屋貸款金額2.付款方式及時(shí)間2.1購(gòu)房者應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商指定的銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)2.2購(gòu)房者應(yīng)按時(shí)將房款支付至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶(hù)2.3付款時(shí)間及方式2.3.1首付款支付時(shí)間2.3.2貸款支付時(shí)間2.3.3尾款支付時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房者3.2購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收3.3房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件3.4房屋交付后購(gòu)房者對(duì)房屋提出的異議及處理4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用5.1購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)5.2購(gòu)房者應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付公共維修基金5.3購(gòu)房者應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付其他相關(guān)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任7.2購(gòu)房者的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.其他約定10.1雙方對(duì)合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2合同未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.開(kāi)發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任11.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)11.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量11.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)售后服務(wù)12.購(gòu)房者的義務(wù)和責(zé)任12.1購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)12.2購(gòu)房者應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款12.3購(gòu)房者應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1雙方應(yīng)遵守合同約定13.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定履行權(quán)利和義務(wù)13.3雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方14.合同的簽訂和備案14.1雙方簽字蓋章后合同生效14.2雙方應(yīng)將合同備案至相關(guān)政府部門(mén)第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房基本信息1.1購(gòu)房者信息1.1.1購(gòu)房者姓名：1.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：110105198003071.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：13856781.2房屋信息1.2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)1.2.2房屋面積：120平方米1.2.3房屋戶(hù)型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.2.4房屋樓層：15層1.2.5房屋總價(jià)：360萬(wàn)元人民幣1.2.6房屋首付金額：108萬(wàn)元人民幣1.2.7房屋貸款金額：252萬(wàn)元人民幣第二條付款方式及時(shí)間2.1購(gòu)房者應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商指定的銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，并將其賬號(hào)信息提供給開(kāi)發(fā)商。2.2購(gòu)房者應(yīng)按時(shí)將房款支付至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶(hù)。2.3付款時(shí)間及方式2.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)支付房屋總價(jià)的30%作為首付款，即108萬(wàn)元人民幣。2.3.2貸款支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照銀行的要求，將貸款金額支付至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶(hù)。2.3.3尾款支付時(shí)間：購(gòu)房者在辦理房屋交付手續(xù)并驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，即252萬(wàn)元人民幣。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房者。3.2購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商。3.3房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件3.3.1房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2房屋的配套設(shè)施應(yīng)齊全并能夠正常使用。3.4房屋交付后購(gòu)房者對(duì)房屋提出的異議及處理3.4.1購(gòu)房者對(duì)房屋交付有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出，并提供書(shū)面材料。3.4.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房者異議后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施予以解決。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料4.2.1購(gòu)房者應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票和收據(jù)。4.2.2購(gòu)房者應(yīng)提供身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式：購(gòu)房者承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第五條物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用5.1購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。5.2購(gòu)房者應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付公共維修基金。5.3購(gòu)房者應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付其他相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.1.2雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除合同。6.2合同解除的條件6.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。6.3合同變更和解除的程序6.3.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)備案。6.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任7.1.1開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的千分之二向購(gòu)房者支付違約金。7.1.2開(kāi)發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償購(gòu)房者因此所遭受的損失。7.2購(gòu)房者的違約責(zé)任7.2.1購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的千分之二向開(kāi)發(fā)商支付違約金。7.2.2購(gòu)房者未按照約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商因此所遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算按照合同約定的房款金額和逾期交付或支付的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。7.3.2違約金計(jì)算不足最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付。第九條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。9.2合同終止的條件9.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。9.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除的條件9.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。9.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條其他約定10.1雙方對(duì)合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條開(kāi)發(fā)商的義務(wù)和責(zé)任11.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量。11.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)售后服務(wù)。第十三條購(gòu)房者的義務(wù)和責(zé)任12.1購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。12.2購(gòu)房者應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。12.3購(gòu)房者應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1雙方應(yīng)遵守合同約定。13.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定履行權(quán)利和義務(wù)。13.3雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第十五條合同的簽訂和備案14.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.2雙方應(yīng)將合同備案至相關(guān)政府部門(mén)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任等。第四條第三方義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而導(dǎo)致的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2服務(wù)協(xié)議或合同的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議或合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同備案8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)備案。8.2未經(jīng)備案的服務(wù)協(xié)議或合同，不得對(duì)抗善意第三人。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)由甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。10.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條第三方介入的合同簽訂和備案12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)將副本備案至相關(guān)政府部門(mén)。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入的條件、責(zé)任限額、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙方的關(guān)系等。第三方介入后的修正條款應(yīng)與原合同具有同等的法律效力，并對(duì)甲乙方、第三方以及其他各方產(chǎn)生約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款憑證附件三：房屋交付驗(yàn)收單附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：貸款銀行合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙方之間購(gòu)房的基本協(xié)議，明確了購(gòu)房基本信息、付款方式及時(shí)間、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用、合同的變更和解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是購(gòu)房者支付房款的證明，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收單是購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的交付時(shí)間、房屋的現(xiàn)狀、是否存在瑕疵等內(nèi)容。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)是購(gòu)房者向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的書(shū)面材料，包括購(gòu)房者的身份證明、房屋信息等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是購(gòu)房者與物業(yè)管理公司之間簽訂的合同，明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：貸款銀行合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款銀行合同是購(gòu)房者與貸款銀行之間簽訂的合同，明確了貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同是購(gòu)房者與中介公司之間簽訂的合同，明確了中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，包括第三方介入的條件、責(zé)任限額、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)。3.購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.購(gòu)房者未按照約定使用和維護(hù)房屋。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的千分之二向購(gòu)房者支付違約金。2.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償購(gòu)房者因此所遭受的損失。3.購(gòu)房者未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的千分之二向開(kāi)發(fā)商支付違約金。4.購(gòu)房者未按照約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商因此所遭受的損失。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法按時(shí)入住，購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.購(gòu)房者未按照合同約定