2024年全新修訂：房產抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新修訂：房產抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房產抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2相關費用第五條房產抵押5.1抵押物的價值評估5.2抵押權的設立5.3抵押物的保管第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔保人6.3擔保物第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的失效第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，以其名義向乙方申請借款。1.2乙方（貸款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，向甲方提供借款。1.3房產抵押物：指甲方為擔保債務的履行，將其名下的房產設定為抵押物，用于擔保借款的償還。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方向乙方申請的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款用途：甲方應對借款的具體用途做出明確說明，并在合同中載明。甲方應保證借款用于合法、合規(guī)的用途，并承擔因用途不符而產生的法律責任。第三條借款期限3.1借款期限：自借款資金實際發(fā)放之日起至約定的還款截止日止，共計【】個月。3.2還款方式：甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。具體的還款方式和還款期限，由雙方在合同中約定。第四條利率與費用4.1利率：雙方約定借款的年利率為【】%。4.2相關費用：包括但不限于評估費、登記費、保險費等與借款相關的費用。甲方應承擔上述費用，并在合同中載明。第五條房產抵押5.1抵押物的價值評估：甲方應委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行評估，并按照評估價值確定借款金額。評估費用由甲方承擔。5.2抵押權的設立：甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。抵押登記費用由甲方承擔。5.3抵押物的保管：甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，并承擔因保管不善造成的損失。第六條還款保障措施6.1還款來源：甲方應提供可靠的還款來源，并在合同中載明。6.2擔保人：甲方可以提供擔保人為其還款提供擔保。擔保人的資格、還款能力等，由甲方負責核實。6.3擔保物：甲方可以提供擔保物作為還款的擔保。擔保物的價值應足以覆蓋借款本息。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件、程序和后果，由雙方在合同中約定。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照約定的還款期限、還款方式償還借款本息的，應按照合同約定承擔違約責任。9.2乙方違約：乙方未按照約定提供借款或者未按照約定履行貸款人義務的，應按照合同約定承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無效的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：借款期限屆滿，甲方償還完畢借款本息的，本合同終止。11.3合同的失效：合同解除或者依法被撤銷的，本合同失效。第十二條合同的附件12.1附件內容：本合同的附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔保合同等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產權保護條款等。13.2附加條款：雙方可以在合同中添加附加條款，對合同的某些條款進行補充或者細化。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章：乙方應在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。14.3見證人簽字蓋章：如雙方約定有見證人，見證人應在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、擔保方等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第一條第三方定義與責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據本合同約定參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定履行其義務，并對其履行義務的行為承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方約定由中介方協(xié)助辦理合同履行事宜，中介方應按照雙方的指示進行操作。2.2評估方介入：如甲方和乙方約定由評估方對抵押物進行價值評估，評估方應提供真實、準確的評估報告。2.3擔保方介入：如甲方和乙方約定由擔保方提供擔保，擔保方應按照約定履行擔保義務。第三條第三方義務的履行3.1第三方應按照合同約定及時履行其義務，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行義務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。4.2如無特別約定，第三方對甲方和乙方的責任限額不超過其在本合同中約定的義務范圍。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照本合同及雙方的其他約定執(zhí)行。5.2第三方不免除甲方和乙方根據本合同應當承擔的責任。第六條第三方介入的合同修改6.1如本合同履行過程中涉及到第三方的介入，雙方應就第三方介入后的合同內容進行修改，并書面簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應按照補充協(xié)議的約定履行各自的義務。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方權益的保護8.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同之外的義務。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3如仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無效，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同終止條件、程序和后果，由雙方在合同中約定。11.3本合同失效條件、程序和后果，由雙方在合同中約定。第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔保合同等。12.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項，包括但不限于保密條款、知識產權保護條款等。13.2附加條款，對合同的某些條款進行補充或者細化。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。14.2乙方簽字蓋章：乙方應在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。14.3第三方簽字蓋章：第三方應在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。本合同的第三方介入條款一經雙方簽字蓋章，即為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了甲方借款的金額、用途、還款期限、還款方式等條款，以及乙方提供貸款的相關義務和權利。附件二：抵押合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了甲方提供的抵押物的描述、價值評估、抵押權的設立等條款，以及乙方對抵押物的權利和義務。附件三：擔保合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了擔保方的身份、提供的擔保方式、擔保范圍等條款，以及擔保方應履行的義務和責任。附件四：評估報告詳細要求和說明：本附件由具有資質的評估機構提供，詳細說明了抵押物的評估過程、評估方法、評估結果等。附件五：抵押物權屬證明詳細要求和說明：本附件證明了抵押物的所有權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得處分抵押物。附件六：擔保人資信證明詳細要求和說明：本附件證明了擔保方的資信狀況、還款能力等，以證實擔保方的擔保能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款期限、還款方式償還借款本息。2.乙方未按照約定提供借款或者未按照約定履行貸款人義務。3.第三方未按照約定履行其義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于逾期還款利息、違約金等。2.乙方違約：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于未能提供借款、未履行貸款人義務等。3.第三方違約：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于未能履行評估、擔保等義務。示例說明：1.若甲方逾期還款，乙方有權要求甲方支付逾期還款利息，違約金等。2.若乙方未能按照約定提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.若第三方未能履行評估義務，導致抵押物價值評估不準確，甲方有權要求第三方承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，以其名義向乙方申請借款。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織，向甲方提供借款。3.房產抵押物：指甲方為擔保債務的履行，將其名下的房產設定為抵押物，用于擔保借款的償還。4.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有的一種擔保權利，以確保債權的實現(xiàn)。5.借款期限：指甲方應償還借款本息的期限。6.利率：指借款期間借款人應支付給貸款人的利息比率。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。8.第三方：指除甲方和乙方之外，根據本合同約定參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.本合同中的甲方、乙方是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人或其他組織。2.