2024年家具賣場經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家具賣場經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1使用要求4.2維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的限制第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的家具賣場，賣場面積為平方米，包含但不限于展示區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。租賃物現(xiàn)狀符合租賃目的，租賃物所有權(quán)歸甲方所有。1.2租賃范圍的限制乙方租賃的賣場不得用于違法活動、危險品儲存、易燃易爆物品經(jīng)營等。乙方不得擅自改變賣場結(jié)構(gòu)，如需改動需提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應在每月初的五個工作日內(nèi)支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1使用要求乙方應合理使用租賃物，保證租賃物正常使用狀態(tài)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。4.2維護責任乙方負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保賣場環(huán)境整潔有序。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責任在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。5.2保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的功能和安全性。第六條租賃物的保險6.1保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用保險費用由乙方承擔。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，需提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的限制乙方轉(zhuǎn)租時，需確保承租方符合租賃物的使用要求，且不得改變租賃物的用途。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴重違約，否則雙方不得單方面解除合同。一方嚴重違約導致合同無法履行時，另一方有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責任9.1違約情形一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付合同總價款的10%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。11.3續(xù)約條件租賃期限屆滿前，乙方有意續(xù)約的，應提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用權(quán)證明等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)利和責任得到有效實施。第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行過程、評估損失等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其介入職責，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方應保持獨立客觀，公正公平地處理涉及甲乙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。2.3第三方在履行介入職責過程中，造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、住宿費等，由甲乙方協(xié)商承擔。3.2甲乙方應在合同中明確第三方的費用承擔方式和金額，如有爭議，雙方可友好協(xié)商解決。第四條第三方介入的合同變更4.1如甲乙方同意第三方介入，應在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容和范圍。4.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并具備同等法律效力。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2甲乙方應要求第三方提交相應的擔保，以確保第三方在履行介入職責過程中的責任承擔。5.3甲乙方均有權(quán)依法向第三方追償，以彌補因第三方原因造成的損失。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應定期與甲乙方溝通，報告介入工作的進展和結(jié)果。6.2甲乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。6.3甲乙方對第三方的報告和評估結(jié)果有異議的，應第一時間提出，并經(jīng)雙方協(xié)商解決。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，因客觀原因無法繼續(xù)履行介入職責的，應提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，或自行處理相關(guān)事務(wù)。7.3第三方退出不影響甲乙方依據(jù)本合同向第三方追究責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因介入事宜發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3本合同簽訂地為市區(qū)，任何因第三方介入產(chǎn)生的爭議均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細要求：證明應證明乙方對租賃物的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)證書、租賃合同等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容，雙方簽字蓋章確認。附件四：第三方專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書詳細要求：證書應證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)計劃詳細要求：計劃應詳細說明租賃物的維修和保養(yǎng)項目、周期、責任分配等。附件六：租賃物保險單詳細要求：保險單應證明乙方已為租賃物辦理了保險，保險金額不低于合同約定價值。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、方式、生效日期等，雙方簽字蓋章確認。附件八：爭議解決仲裁協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、仲裁地點、仲裁機構(gòu)等。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確轉(zhuǎn)租的條件、限制、通知期限等，雙方簽字蓋章確認。附件十：擔保文件詳細要求：文件應證明第三方已提供相應的擔保，以確保其責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用和維護租賃物。3.未按約定進行維修和保養(yǎng)。4.未按約定購買保險。5.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的家具賣場，包括展示區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用