2024年專用：房產(chǎn)中介員工經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：房產(chǎn)中介員工經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)范圍與職責(zé)1.1房產(chǎn)中介員工經(jīng)紀(jì)范圍1.2房產(chǎn)中介員工經(jīng)紀(jì)職責(zé)2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.業(yè)績(jī)指標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1業(yè)績(jī)指標(biāo)設(shè)定3.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與發(fā)放4.培訓(xùn)與指導(dǎo)4.1培訓(xùn)內(nèi)容與安排4.2指導(dǎo)與支持5.保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.傭金分配6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金分配比例7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1信息變更11.2通知義務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)中介員工經(jīng)紀(jì)范圍詳細(xì)說明12.2業(yè)績(jī)指標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)詳細(xì)說明13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.經(jīng)紀(jì)范圍與職責(zé)1.1房產(chǎn)中介員工經(jīng)紀(jì)范圍（1）代理銷售房產(chǎn)中介員工名下房產(chǎn)（2）代理購(gòu)買房產(chǎn)中介員工名下房產(chǎn)（3）代理租賃房產(chǎn)中介員工名下房產(chǎn)（4）提供房產(chǎn)中介員工購(gòu)房、租房咨詢及貸款服務(wù)（5）協(xié)助房產(chǎn)中介員工處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜1.2房產(chǎn)中介員工經(jīng)紀(jì)職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息（2）積極推廣房產(chǎn)中介服務(wù)，提高房產(chǎn)成交率（3）為購(gòu)房、租房客戶匹配合適的房產(chǎn)中介員工（4）維護(hù)客戶關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合規(guī)合法2.合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同結(jié)束日期合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.業(yè)績(jī)指標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1業(yè)績(jī)指標(biāo)設(shè)定（1）每月完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：人民幣萬元（2）每月完成租賃業(yè)績(jī)指標(biāo)：人民幣萬元（3）每月完成購(gòu)房咨詢及貸款服務(wù)業(yè)績(jī)指標(biāo)：人民幣萬元3.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與發(fā)放（1）當(dāng)月完成業(yè)績(jī)指標(biāo)的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣元。（2）當(dāng)月超額完成業(yè)績(jī)指標(biāo)的，超額部分獎(jiǎng)勵(lì)人民幣元。（3）年度累計(jì)完成業(yè)績(jī)指標(biāo)的，給予年終獎(jiǎng)人民幣元。4.培訓(xùn)與指導(dǎo)4.1培訓(xùn)內(nèi)容與安排（1）公司定期組織房產(chǎn)中介員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。（2）為新入職房產(chǎn)中介員工提供一對(duì)一導(dǎo)師制度，協(xié)助快速上手。（3）定期舉辦講座，分享房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。4.2指導(dǎo)與支持（1）公司為房產(chǎn)中介員工提供銷售工具和資源，助力業(yè)績(jī)提升。（2）協(xié)助房產(chǎn)中介員工處理業(yè)務(wù)難題，提供技術(shù)支持。（3）建立房產(chǎn)中介員工交流平臺(tái)，促進(jìn)信息共享與合作。5.保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的客戶信息、房源信息等商業(yè)秘密。（2）合同雙方的經(jīng)營(yíng)策略、商業(yè)計(jì)劃等內(nèi)部信息。5.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。6.傭金分配6.1傭金計(jì)算方式（1）銷售傭金：房產(chǎn)交易總價(jià)的2%（2）租賃傭金：租金的月付金額的50%6.2傭金分配比例（1）甲方（房產(chǎn)中介公司）分配比例：60%（2）乙方（房產(chǎn)中介員工）分配比例：40%8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。（3）乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)約。（2）一方提前解除合同，且符合解除條件。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）甲方未按約定支付傭金。（2）甲方未提供真實(shí)的房源信息或誤導(dǎo)乙方。（3）乙方未按約定完成業(yè)績(jī)指標(biāo)。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方需向守約方支付違約金，違約金為合同總傭金的20%。（2）如違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方需向守約方支付合同總傭金的50%。（3）違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決。（2）提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。11.其他條款11.1信息變更如合同雙方信息發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2通知義務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)中介員工經(jīng)紀(jì)范圍詳細(xì)說明（1）房產(chǎn)中介員工名下房產(chǎn)列表。（2）房產(chǎn)中介員工購(gòu)房、租房咨詢及貸款服務(wù)詳細(xì)說明。12.2業(yè)績(jī)指標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)詳細(xì)說明（1）銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)計(jì)算方法。（2）租賃業(yè)績(jī)指標(biāo)計(jì)算方法。（3）獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說明。13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字（簽字人姓名）（日期）13.2乙方簽字（簽字人姓名）（日期）14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程中的各方主體，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過程中的買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同履行中斷、延誤或其他損失的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合甲乙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償限額為其參與合同履行的收益。（2）第三方如違反法律法規(guī)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受賠償限額限制。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。18.2甲乙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則。19.第三方糾紛解決19.1第三方糾紛解決方式（1）第三方與甲方發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（2）第三方與乙方發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，也可提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。19.2第三方糾紛解決機(jī)構(gòu)甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為界定（1）第三方未按約定履行合同義務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）如第三方違約行為導(dǎo)致合同終止，第三方應(yīng)向甲乙方支付合同總金額的20%作為賠償。21.第三方權(quán)益保障措施21.1甲乙方應(yīng)建立健全第三方權(quán)益保障機(jī)制，確保第三方合法權(quán)益不受損害。21.2甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保第三方履行合同的能力和信譽(yù)。22.甲乙方與第三方之間的劃分說明22.1甲乙方與第三方之間的劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。22.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。23.附加條款23.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。23.2甲乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。24.合同變更24.1合同履行過程中，如甲乙方與第三方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。24.2合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介員工名下房產(chǎn)列表詳細(xì)列出乙方名下的所有房產(chǎn)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件2：房產(chǎn)中介員工購(gòu)房、租房咨詢及貸款服務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方提供的購(gòu)房、租房咨詢及貸款服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用、貸款政策等。附件3：銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)計(jì)算方法詳細(xì)說明銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、業(yè)績(jī)考核周期等。附件4：租賃業(yè)績(jī)指標(biāo)計(jì)算方法詳細(xì)說明租賃業(yè)績(jī)指標(biāo)的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、業(yè)績(jī)考核周期等。附件5：獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說明詳細(xì)說明獎(jiǎng)勵(lì)政策的具體內(nèi)容，包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間、獎(jiǎng)勵(lì)方式等。附件6：房產(chǎn)中介員工培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方為甲方提供的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。附件7：房產(chǎn)中介員工指導(dǎo)與支持詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方為甲方提供的指導(dǎo)與支持內(nèi)容，包括技術(shù)支持、業(yè)務(wù)咨詢、市場(chǎng)分析等。附件8：保密內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括客戶信息、房源信息、商業(yè)計(jì)劃等。附件9：違約金計(jì)算方法詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金支付時(shí)間等。附件10：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商解決、訴訟解決等，并提供相關(guān)聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付傭金。示例：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未提供真實(shí)的房源信息或誤導(dǎo)乙方。示例：甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定完成業(yè)績(jī)指標(biāo)。示例：乙方未達(dá)到合同約定的月度銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為合同總金額的10%。示例：甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易總金額的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同終止：違約方需向守約方支付合同總金額的20%作為賠償。示例：甲方未提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解