2024年二手房買賣補充合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣補充合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人2.房屋基本情況3.補充協(xié)議內(nèi)容4.房屋價格及支付方式5.交付及過戶時間6.權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除10.房屋交付條件11.附加條款12.雙方簽字蓋章13.附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人（出賣人姓名/名稱）：（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）：（通訊地址）：（聯(lián)系電話）：（買受人姓名/名稱）：（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼）：（通訊地址）：（聯(lián)系電話）：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：1.2.2房屋坐落：（省、市、區(qū)/縣）：（街道名稱）：（房屋門牌號碼）：1.2.3房屋面積：（建筑面積）：（使用面積）：平方米。1.2.4房屋規(guī)劃用途：1.2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：1.2.6房屋現(xiàn)狀：1.3補充協(xié)議內(nèi)容（房屋總價）：元整（大寫）：人民幣元整（小寫）：1.3.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本補充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價的%，即元整；（2）乙方于年月日前，向甲方支付房價的%，即元整；（3）剩余房價款元整，乙方同意在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向甲方支付。1.3.3甲方應(yīng)保證在本補充協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.4房屋價格及支付方式（房屋總價）：元整（大寫）：人民幣元整（小寫）：1.4.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本補充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價的%，即元整；（2）乙方于年月日前，向甲方支付房價的%，即元整；（3）剩余房價款元整，乙方同意在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向甲方支付。1.4.3甲方應(yīng)保證在本補充協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.5交付及過戶時間1.5.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.5.2甲乙雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。1.5.3甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證。1.6權(quán)利與義務(wù)1.6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.6.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。1.6.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，并按照約定時間接受房屋交付。1.6.4乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)，并按照約定時間接受房屋所有權(quán)證。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照房價的%向乙方支付違約金。1.7.2甲方未按照約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照房價的%向乙方支付違約金。1.7.3乙方未按照約定時間支付房價，乙方應(yīng)按照房價的%向甲方支付違約金。1.7.4乙方未按照約定時間接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.7.5如果甲方未按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房價的%作為違約8.爭議解決方式8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等引起的全部訴訟費用。9.合同的生效、變更和解除9.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3本補充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.房屋交付條件10.1甲方應(yīng)在補充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。10.3房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.附加條款11.1甲乙雙方同意，本補充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.雙方簽字蓋章本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。13.附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他與本補充協(xié)議有關(guān)的文件。14.其他約定14.1本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2本補充協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。14.5本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的所有書面或口頭協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，各方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格。15.2甲方應(yīng)確保第三方介入過程中的各項費用合規(guī)合法，且不得高于市場平均水平。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時制止并報告相關(guān)部門。16.4甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備不時之需。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。17.2甲方、乙方應(yīng)在第三方服務(wù)費用方面互相協(xié)助，確保費用支付的及時性和準(zhǔn)確性。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在本合同履行過程中如發(fā)生責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決，必要時可依法尋求法律援助。18.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。19.第三方信息披露19.1甲方、乙方應(yīng)如實向第三方提供與房屋交易相關(guān)的所有信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。19.2甲方、乙方不得故意隱瞞、誤導(dǎo)第三方，不得利用第三方服務(wù)過程中獲取的信息從事非法活動。20.第三方監(jiān)管與合規(guī)20.1甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守國家法律法規(guī)，確保交易過程的合規(guī)性。20.2甲方、乙方應(yīng)關(guān)注第三方是否存在違法違規(guī)行為，如發(fā)現(xiàn)此類行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲方、乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。21.2甲方、乙方在變更或解除與第三方的服務(wù)合同時，應(yīng)確保不影響本合同的履行。22.第三方檔案管理22.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同、收費憑證、交付的文件等檔案資料。22.2甲方、乙方在檔案管理方面應(yīng)互相協(xié)助，確保資料的完整性和可追溯性。23.第三方評價與反饋23.1甲方、乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進行評價，并提供反饋意見。23.2甲方、乙方應(yīng)鼓勵第三方持續(xù)改進服務(wù)，以提高房屋交易效率和客戶滿意度。24.附件24.1本附加條款的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、收費憑證、交付的文件等。24.2附件與本附加條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶費用清單9.貸款合同及相關(guān)文件10.評估報告復(fù)印件11.中介服務(wù)合同復(fù)印件12.過戶機構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件13.貸款機構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件14.其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)與原合同一致，包含所有條款和附件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件回執(zhí)：由過戶機構(gòu)出具，證明甲乙雙方已提交相關(guān)申請材料。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：由過戶機構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.房屋買賣合同補充協(xié)議：應(yīng)包含本補充協(xié)議的所有條款。7.房屋交付確認(rèn)書：由甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋已按約定交付。8.房屋過戶費用清單：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括金額和計算依據(jù)。9.貸款合同及相關(guān)文件：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款合同及相關(guān)文件。10.評估報告復(fù)印件：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，應(yīng)清晰、完整。11.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同復(fù)印件。12.過戶機構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件：如涉及過戶機構(gòu)服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)合同復(fù)印件。13.貸款機構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件：如涉及貸款機構(gòu)服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)合同復(fù)印件。14.其他與本合同有關(guān)的文件和資料：包括但不限于付款憑證、收據(jù)、協(xié)議書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照房價的1%向乙方支付違約金。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則甲方需向乙方支付房屋總價1%的違約金，即10,000元整。2.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照房價的1%向乙方支付違約金。示例：如果甲方未能在2024年7月31日前完成房屋過戶登記手續(xù)，則甲方需向乙方支付房屋總價1%的違約金，即10,000元整。3.乙方未按照約定時間支付房價，乙方應(yīng)按照房價的1%向甲方支付違約金。示例：如果乙方未能在2024年6月15日前支付房價，則乙方需向甲方支付房屋總價1%的違約金，即10,000元整。4.乙方未按照約定時間接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：如果乙方未能在甲方交付房屋時按時接受交付，導(dǎo)致房屋閑置或產(chǎn)生其他費用，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。