2024年公有住房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公有住房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條租賃期間變更9.1出租人變更9.2承租人變更第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址甲方將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的公有住房一套出租給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：一室一廳、兩室一廳等），建筑面積為_______平方米。1.3房屋設(shè)施及條件該房屋設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列出家具、電器、設(shè)施等）。房屋應(yīng)保持正常的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租人信息乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2租金支付周期租金每_______支付一次（如：每月、每季度等）。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為該房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其乙方namedasadditionalinsured。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條租賃期間變更9.1出租人變更如甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。9.2承租人變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需變更承租人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件甲乙雙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2解除合同的程序提前解除合同的，應(yīng)依照本合同約定辦理退押金及其他相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。11.2承租人違約乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止發(fā)生噪音、擾民等影響周圍鄰居正常生活的行為。13.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)解除本合同。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件及程序提前解除本合同的，應(yīng)依照本合同第十條的規(guī)定辦理。合同到期解除的，應(yīng)依照本合同約定辦理退押金及其他相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或本合同有關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、訴訟代理人等。第二條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任2.1第三方服務(wù)范圍第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋租賃代理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如雙方無法達(dá)成一致，可依照本合同約定的方式解決。3.2第三方更換甲乙雙方均有權(quán)在合同期間內(nèi)更換第三方服務(wù)提供者。更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。如無特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)期間的表現(xiàn)和市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)向第三方提出違約通知，并要求第三方在_______個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為或提供解釋。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為或提供合理解釋，甲乙雙方可以解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方向甲方提供服務(wù)，不代表甲方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方向乙方提供服務(wù)，不代表乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)提供者。變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。8.2第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)在合同期間內(nèi)解除第三方服務(wù)。解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果適時(shí)調(diào)整第三方服務(wù)范圍和責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維修記錄附件五：第三方服務(wù)記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片、設(shè)施清單，詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的狀況。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求：支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。附件五：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方服務(wù)提供者提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同變更內(nèi)容的書面協(xié)議。附件八：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同解除內(nèi)容的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)支付押金、未按約定使用房屋及設(shè)施、未按時(shí)履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.