2024年城市景觀水域租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市景觀水域租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃范圍與條件1.1租賃水域的地理位置及面積1.2租賃期間1.3租賃用途1.4租賃費用及支付方式第二條租賃方的義務(wù)2.1維護水域的整潔與安全2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)2.3未經(jīng)允許不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1提供租賃水域及相關(guān)設(shè)施3.2確保水域的安全與適宜性3.3有權(quán)解除合同的情形第四條保險責(zé)任4.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的保險4.2保險單證的提交與審核4.3保險事故的處理第五條違約責(zé)任5.1租賃方的違約情形5.2出租方的違約情形5.3違約賠償金額的計算方式第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3仲裁結(jié)果為最終結(jié)果第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的相關(guān)處理第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止8.3合同續(xù)約的條件與程序第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密信息的范圍與期限9.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十條通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式的提供與更新10.2通知的有效性10.3送達方式第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同的修改與替換第十三條雙方簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序13.2簽字蓋章后的合同生效第十四條合同的打印與保管14.1合同打印的數(shù)量與保管方14.2合同的復(fù)印件效力14.3合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與條件1.1租賃水域的地理位置及面積1.2租賃期間本合同租賃期限為自合同簽字之日起至年月日止。租賃期間，乙方有權(quán)使用租賃水域從事約定的活動。1.3租賃用途（1）乙方及其關(guān)聯(lián)公司的休閑娛樂活動；（2）乙方及其關(guān)聯(lián)公司的企業(yè)文化活動；（3）乙方及其關(guān)聯(lián)公司的培訓(xùn)和會議活動；（4）其他經(jīng)甲方書面同意的活動。1.4租賃費用及支付方式（1）合同簽字后5個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付租賃費用總額的30%；（2）自租賃期開始之日起每滿12個月，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用總額的20%；（3）租賃期結(jié)束前30日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余的租賃費用。第二條租賃方的義務(wù)2.1維護水域的整潔與安全乙方應(yīng)確保租賃水域在租賃期間始終保持整潔、衛(wèi)生，并采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)按照甲方提供的《水域安全管理規(guī)定》進行操作，確保水域安全。2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃水域內(nèi)從事非法活動。如乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未經(jīng)允許不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃水域轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如有違反，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1提供租賃水域及相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃水域及相關(guān)設(shè)施。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或更換。3.2確保水域的安全與適宜性甲方應(yīng)確保租賃水域的安全與適宜性，保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃水域。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃水域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3有權(quán)解除合同的情形（1）乙方未按照約定支付租賃費用的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃水域的；（3）乙方在租賃期間從事非法活動的；（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受罰款、行政處罰或其他不利后果的。第四條保險責(zé)任4.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的保險乙方應(yīng)在租賃期開始前購買包括但不限于水面活動意外傷害保險、財產(chǎn)保險等相應(yīng)保險，并將保險單證提交甲方審核。保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方在租賃期間可能發(fā)生的損失。4.2保險單證的提交與審核乙方應(yīng)在租賃期開始前將保險單證提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到保險單證后5個工作日內(nèi)完成審核。如甲方對保險單證有異議的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行調(diào)整。4.3保險事故的處理如乙方在租賃期間發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司報案。乙方應(yīng)妥善處理保險事故，防止損失擴大。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止本合同租賃期滿后自然終止。8.3合同續(xù)約的條件與程序租賃期滿前3個月，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后3個月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限重新約定租賃費用、用途等事項。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與租賃水域相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自本合同簽字之日起算，至租賃期滿后2年止。9.3違反保密條款的賠償責(zé)任如乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式的提供與更新雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的及時更新。10.2通知的有效性雙方通過有效聯(lián)系方式發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為送達。10.3送達方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知送達。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同爭議的管轄法院雙方約定，本合同爭議提交市區(qū)人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括《租賃水域地理位置及面積明細》、《水域安全管理規(guī)定》等。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改與替換本合同的任何修改、替換，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并按照約定方式進行備案。13.2簽字蓋章后的合同生效雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十四條合同的打印與保管14.1合同打印的數(shù)量與保管方本合同打印數(shù)量為兩份，雙方各自保管。14.2合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.3合同的查閱與復(fù)制雙方有權(quán)查閱、復(fù)制對方保留的合同副本。如需要復(fù)制合同的，應(yīng)提前通知對方，并在對方協(xié)助下進行復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、緊急救援方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)管方對租賃水域進行監(jiān)管和執(zhí)法；（3）技術(shù)支持方提供租賃水域所需的技術(shù)設(shè)備和維護服務(wù)；（4）緊急救援方在發(fā)生安全事故時提供救援服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（1）甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍和職責(zé)；（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定介入的具體事項、期限、費用等；（3）甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行介入職責(zé)；（4）甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的法律效果。2.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)與甲方和乙方達成書面協(xié)議；（3）第三方介入不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，并對其介入行為承擔(dān)責(zé)任。第三方介入行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更介入范圍和職責(zé)。第三方應(yīng)保密合同信息，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方介入行為所致?lián)p失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的風(fēng)險程度、合同金額、第三方資質(zhì)等因素綜合確定。具體限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用甲方和乙方在確定第三方責(zé)任限額后，應(yīng)將限額告知第三方。第三方在知悉限額后，應(yīng)簽署確認文件。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方介入的范圍、職責(zé)或期限，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任處理和費用結(jié)算等事項。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的情形第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方和乙方的違約處理甲方和乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交市區(qū)仲裁委員會進行仲裁。7.3仲裁結(jié)果為最終結(jié)果仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)接受并履行仲裁裁決。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止本合同租賃期滿后自然終止。8.3合同續(xù)約的條件與程序租賃期滿前3個月，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后3個月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限重新約定租賃費用、用途等事項。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃水域地理位置及面積明細附件二：水域安全管理規(guī)定附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：保險單證附件五：租賃費用支付憑證附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供租賃水域及相關(guān)設(shè)施；2.甲方未按約定確保租賃水域的安全與適宜性；3.甲方未按約定提供第三方介入服務(wù)；4.乙方未按約定支付租賃費用；5.乙方未按約定使用租賃水域；6.乙方未按約定維護租賃水域的整潔與安全；7.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃水域；8.第三方未按約定履行介入職責(zé)；9.第三方未按約定提供保險保障；10.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合理費用支出；4.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃水域及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃水域，乙方因此遭受直接經(jīng)濟損失10萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租租賃水域，乙方承租租賃水域的合同關(guān)系。2.租賃期：指合同約定的乙方使用租賃水域的期限。3.租賃費用：指乙方為使用租賃水域而支付給甲方的費用。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個體或?qū)嶓w。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險：指乙方為租賃水域及相關(guān)設(shè)施購買的保險，包括但不限于水面活動意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。8.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。9.法律法規(guī)：指適用于本合同的中