2024年個人房屋買賣意向定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋買賣意向定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方聯(lián)系方式1.2.3買方姓名1.2.4買方聯(lián)系方式第二條定金金額及支付方式2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間第三條定金退還及扣除情況3.1定金退還條件3.1.1合同解除條件3.1.2違約責任3.2定金扣除情況3.3定金退還方式及時間第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2交易價格支付方式第六條房屋交易過程中的費用承擔6.1交易過程中費用承擔第七條房屋質(zhì)量及存在的問題7.1房屋質(zhì)量保證7.2存在的問題及維修責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任及賠償方式9.1違約責任9.2賠償方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方的權利和義務12.1賣方的權利和義務12.2買方的權利和義務第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：字第號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名：X1.2.2賣方聯(lián)系方式：X1.2.3買方姓名：X1.2.4買方聯(lián)系方式：X第二條定金金額及支付方式2.1定金金額：人民幣萬元整2.2定金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付2.3定金支付時間：買方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條定金退還及扣除情況3.1定金退還條件：3.1.1若買方在本協(xié)議簽訂后，因個人原因要求解除合同，賣方應在接到買方通知后五個工作日內(nèi)退還定金；3.1.2若賣方在本協(xié)議簽訂后，因個人原因要求解除合同，賣方應雙倍退還買方定金；3.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行，定金將被全額退還。3.2定金扣除情況：3.2.1若買方未按照約定時間支付定金，賣方有權解除本合同，已支付的定金不予退還；3.2.2若賣方未按照約定時間退還定金，應按照遲延履行天數(shù)向買方支付定金數(shù)額的萬分之五的違約金。3.3定金退還方式及時間：3.3.1賣方應在符合定金退還條件的情況下，五個工作日內(nèi)將定金退還給買方；3.3.2賣方退還定金時，應通過銀行轉賬的方式進行，退還的金額以實際到賬金額為準。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個月內(nèi)將房屋交付給買方；4.2房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：人民幣萬元整5.2交易價格支付方式：買方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易價格。第六條房屋交易過程中的費用承擔6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔。第七條房屋質(zhì)量及存在的問題7.1賣方保證所述房屋為其合法所有，并保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；7.2賣方應對房屋的質(zhì)量及存在的問題進行全面說明，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等方面；7.3若買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后個工作日內(nèi)解決，否則買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.3合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方初衷。8.2合同解除條件：8.2.1雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行；8.2.3一方違約，對方有權解除合同；8.2.4合同約定的其他解除條件。第九條違約責任及賠償方式9.1違約責任：9.1.1違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；9.1.2違約方應支付守約方因違約所導致的訴訟費用、律師費用等；9.1.3違約方應支付守約方定金罰則（如適用）。9.2賠償方式：9.2.1賠償金額應根據(jù)違約方違約程度、損失大小等因素確定；9.2.2賠償金額的具體計算方法，由雙方協(xié)商確定；9.2.3違約方應在收到賠償通知后個工作日內(nèi)履行賠償義務。第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2賣方完成房屋交付手續(xù)；11.1.3買方支付完畢房屋交易價格。11.2合同終止條件：11.2.1雙方履行完合同約定的義務；11.2.2雙方同意終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議；11.2.3因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除條件：11.3.1見第八條合同的變更和解除。第十二條雙方的權利和義務12.1賣方的權利和義務：12.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；12.1.2賣方應按照合同約定時間完成房屋交付；12.1.3賣方應協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)；12.1.4賣方應履行合同約定的其他義務。12.2買方的權利和義務：12.2.1買方應按照合同約定支付房屋交易價格；12.2.2買方應履行合同約定的其他義務。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中雙方交換的文件、資料、信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2未盡事宜：本合同簽訂后，如出現(xiàn)未涉及的事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款機構、過戶機構等，凡是在房屋交易過程中涉及并參與協(xié)助完成交易手續(xù)的各方均視為第三方。1.2第三方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備相應的業(yè)務能力和信譽保障。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關手續(xù)。2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得存在欺詐、隱瞞等行為。2.3第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4第三方應遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方在交易過程中提供的個人信息和交易信息。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，如未按時支付，應承擔遲延履行責任。3.3第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、貸款手續(xù)費、過戶費等。3.4甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，第三方應積極配合并提供必要的協(xié)助。3.5若第三方在提供服務過程中存在過錯，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定確定。4.2若第三方服務協(xié)議中未明確責任限額，甲乙方有權根據(jù)實際情況要求第三方承擔相應的賠償責任。4.3第三方在承擔賠償責任時，有權向有過錯的一方追償。4.4甲乙方在向第三方提出賠償要求時，應提供相關證據(jù)，證明第三方存在過錯。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務。5.2第三方與賣方、買方之間的交易，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同的履行。5.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙方之間的權益，應充分尊重甲乙方的意愿，并保持公正中立。5.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間房屋買賣合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前書面通知第三方，并征得對方的同意。6.2變更或解除服務協(xié)議的，甲乙方應與第三方協(xié)商確定新的服務內(nèi)容、費用等相關事項。6.3甲乙方未按約定通知第三方變更或解除服務協(xié)議，導致第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或提供服務不符合約定標準的，應承擔違約責任。7.2第三方在提供服務過程中，如存在過錯導致甲乙方損失，應承擔賠償責任。7.3第三方未按照本合同或服務協(xié)議約定履行義務，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方服務協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方服務協(xié)議終止或解除的條件，按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。9.3第三方服務協(xié)議終止或解除的，甲乙方與第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相交接相關文件、資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：定金支付憑證附件五：第三方服務協(xié)議附件六：房屋過戶申請表附件七：貸款申請材料附件八：評估報告附件九：審計報告附件十：中介費用支付憑證附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件應提交房屋所有權證的原件及復印件，復印件應清晰可見，具有同等法律效力。附件二：房屋戶型圖說明：本附件應詳細展示房屋的戶型結構，包括房間、客廳、衛(wèi)生間等布局情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應包含房屋內(nèi)部及外部的現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實際情況。附件四：定金支付憑證說明：本附件為買方支付定金的憑證，應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務及服務內(nèi)容。附件六：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請的表格，應填寫完整并加蓋相關印章。附件七：貸款申請材料說明：本附件為買方申請房屋貸款所需的材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。附件八：評估報告說明：本附件為房屋評估機構出具的評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件九：審計報告說明：本附件為房屋審計機構出具的審計報告，用于核實房屋的財務狀況。附件十：中介費用支付憑證說明：本附件為甲乙方支付中介費用的憑證，應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：示例說明：賣方未能按照約定時間交付房屋，構成違約。賣方應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失，如臨時住宿費、時間損失等。2.買方違約行為及責任認定：示例說明：買方未能按照約定時間支付定金或房屋交易價格，構成違約。買方應承擔違約責任，支付遲延履行金，如因遲延導致賣方損失的，買方還應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：第三方未能按照服務協(xié)議約定提供服務，或提供服務不符合約定標準，構成違約。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失，如重新辦理手續(xù)的費用、時