2024年全新版：房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付費用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.3房屋面積：×××2.4房屋所有權(quán)證號：×××第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：×××元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×××日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款×××元。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×××日內(nèi)第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×××日內(nèi)4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無明顯瑕疵。4.2.2房屋應(yīng)符合規(guī)劃、建筑設(shè)計要求及相關(guān)法律法規(guī)。4.3交付費用：×××元第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合規(guī)劃、建筑設(shè)計要求及相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間、地點交付房屋。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時間、地點支付房款。5.2.2買受人應(yīng)按照約定時間、地點接收房屋。5.2.3買受人應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自進行改動、破壞。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金×××元。6.1.2出賣人未按照約定時間、地點支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金×××元。6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照約定時間、地點支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金×××元。6.2.2買受人未按照約定時間、地點接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金×××元。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2解除條件8.2.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項及房屋交付等事宜。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.2.2合同因變更、解除等原因提前終止。9.3失效條件9.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。9.3.2合同被依法撤銷或確認無效。第十條：其他約定10.1戶口遷移10.1.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)。10.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。10.2家具家電歸屬10.2.1合同約定的家具家電清單如下：（具體清單內(nèi)容）10.2.2家具家電的歸屬按照清單約定執(zhí)行。10.3物業(yè)管理費10.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費。10.3.2物業(yè)管理費的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3合同變更協(xié)議（如有）第十二條：合同簽訂時間××××年××月××日第十三條：合同簽訂地點×××第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責任1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準確性負責。1.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的額外條款2.1中介方介入2.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。2.1.2中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息及交易咨詢服務(wù)。2.1.3中介方應(yīng)按照約定收取傭金，并開具合法發(fā)票。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對房屋價值進行客觀、公正的評估。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供書面評估報告，并對其準確性負責。2.2.3評估機構(gòu)的評估費用由甲乙方按照約定承擔。2.3貸款機構(gòu)介入2.3.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請，提供貸款服務(wù)。2.3.2貸款機構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)，保障甲乙方的權(quán)益。2.3.3貸款機構(gòu)的貸款利率、還款方式等條款，應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商確定。2.4物業(yè)管理公司介入2.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好。2.4.3物業(yè)管理公司的服務(wù)費用及支付方式，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第三條：第三方責任限額3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。3.2第三方因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方賠償責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。3.4甲乙方有權(quán)要求第三方提供擔保，以確保其履行合同義務(wù)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間形成合同關(guān)系，獨立于其他各方。4.2第三方不承擔其他各方之間的債務(wù)糾紛。4.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方信息披露5.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實身份、資質(zhì)及相關(guān)信息。5.2第三方不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙方，確保交易公平、公正。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。6.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其賠償。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入合同的履行完畢后，其合同義務(wù)終止。7.2甲乙方與第三方之間的合同權(quán)利義務(wù)，自合同終止之日起消滅。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：合同變更協(xié)議（如有）附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件5：貸款批準通知書（如有）附件6：物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：家具家電清單及歸屬確認書附件8：戶口遷移證明復(fù)印件（如有）附件要求：1.附件1、2、4、5、6、7、8應(yīng)真實、有效，并經(jīng)甲乙方雙方核實無誤。2.附件3應(yīng)在合同履行過程中如有變更時，由甲乙方雙方簽訂并附于此合同后。3.附件4應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。4.附件5應(yīng)由貸款機構(gòu)出具，貸款利率、還款方式等條款應(yīng)符合法律法規(guī)及甲乙方約定。5.附件6應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，明確物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等。6.附件7應(yīng)詳細列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息，并確認歸屬權(quán)。7.附件8如有，應(yīng)由公安機關(guān)出具，證明買受人已完成戶口遷移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、地點交付房屋。2.出賣人未按照約定時間、地點支付房款。3.買受人未按照約定時間、地點支付房款。4.買受人未按照約定時間、地點接收房屋。5.第三方未按照約定履行其職責。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于房屋租賃費用、中介費用等。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)利的買賣行為。2.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.違約金：指違約方因違約行為，應(yīng)向