2024年借款協(xié)議：個人房產(chǎn)抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借款協(xié)議：個人房產(chǎn)抵押本合同目錄一覽第一條：借款概述1.1借款金額1.2借款用途1.3借款期限第二條：抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)估值2.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移第三條：還款方式3.1還款期限3.2還款金額3.3還款利息第四條：利率與費用4.1借款利率4.2相關(guān)費用第五條：擔(dān)保與保證5.1擔(dān)保人5.2保證事項第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：借款概述1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將貸款本金用于X（具體用途），并承諾在貸款期限內(nèi)按時還款。1.3借款期限本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。具體還款日期和方式見第三條。第二條：抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)估值：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.2房產(chǎn)估值甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，并將評估報告提交給乙方。房產(chǎn)估值不得超過人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）。2.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移在本合同約定的還款期限內(nèi)，甲方未能按時還款，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)。第三條：還款方式3.1還款期限本借款合同的還款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.2還款金額甲方應(yīng)按約定的還款計劃，每月償還貸款本金及利息，具體還款金額見附件《還款計劃表》。3.3還款利息本借款合同的利率為年利率%，按月計息。利息計算方式為：按借款本金乘以日利率（年利率除以365天）乘以實際借款天數(shù)計算。第四條：利率與費用4.1借款利率本借款合同的年利率為%。4.2相關(guān)費用甲方應(yīng)承擔(dān)與本借款合同相關(guān)的評估費、登記費、保險費等費用，具體費用及支付方式見附件《費用明細表》。第五條：擔(dān)保與保證5.1擔(dān)保人擔(dān)保人1：X，與甲方具有親屬關(guān)系，同意為甲方提供擔(dān)保。擔(dān)保人2：X，與甲方具有商業(yè)合作關(guān)系，同意為甲方提供擔(dān)保。5.2保證事項擔(dān)保人同意在本合同約定的還款期限內(nèi)，如甲方未能按時還款，依法承擔(dān)連帶責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。第六條：違約責(zé)任6.1借款人違約甲方未能按時還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款人違約乙方未能按照約定發(fā)放貸款或未能按時提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。雙方在簽訂本合同時，均應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。合同附件：1.還款計劃表2.費用明細表3.房產(chǎn)評估報告4.擔(dān)保人相關(guān)資料第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件（1）甲方按時償還貸款本金及利息，乙方的債權(quán)得到完全清償；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：合同的修改與補充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條：通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。10.2送達地址甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，書面確認各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十一條：權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款本金，并按時還款；（2）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利爭議；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理與本合同相關(guān)的評估、登記等手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按約定承擔(dān)相關(guān)費用；（5）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的利率和計算方式收取利息；（3）乙方應(yīng)在甲方違約時，依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)；（4）乙方應(yīng)保守甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密；（5）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括還款計劃表、費用明細表、房產(chǎn)評估報告等，均為本合同不可分割的部分。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同；（2）2024年1月日，雙方簽訂修改協(xié)議；（3）2024年2月日，雙方簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的簽訂、履行或解除過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與并提供相關(guān)服務(wù)或擔(dān)保的行為。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第三條：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達成借款協(xié)議，提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)對抵押房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。評估報告應(yīng)真實、準確、完整，不得故意夸大或降低房產(chǎn)價值。3.3擔(dān)保人擔(dān)保人應(yīng)對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的債權(quán)得到滿足。3.4保險公司保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的保險服務(wù)，確保貸款本金的安全。第四條：第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費用總額。4.3甲方和乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方提供的服務(wù)。如甲方或乙方濫用第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響對方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入本合同并不意味著甲方或乙方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方和乙方仍應(yīng)對對方履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及其他相關(guān)協(xié)議的約定，除非依法停止履行。第八條：第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得與本合同的原則和精神相抵觸。如存在抵觸，以本合同為準。8.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，提交給對方審查。第九條：第三方介入的說明9.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方與第三方的合作順利進行。9.2本合同第三方介入條款的制定，旨在保護甲乙雙方的合法權(quán)益，防止第三方濫用權(quán)利。9.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第十條：其他事項10.1本合同第三方介入條款的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2本合同第三方介入條款的修訂，不得影響本合同的其他條款的效力。如存在抵觸，以本合同為準。本合同第三方介入條款的制定和修訂，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，確保其合法有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還款計劃表詳細列出甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款的詳細計劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件二：費用明細表詳細列出與本合同相關(guān)的評估費、登記費、保險費等費用的明細，包括費用金額、費用支付方式等。附件三：房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，詳細列出抵押房產(chǎn)的評估過程、評估方法、評估結(jié)果等。附件四：擔(dān)保人相關(guān)資料詳細列出擔(dān)保人的身份證明、財產(chǎn)狀況、信用記錄等資料，以證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。附件五：保險公司保單保險公司出具的保單，證明甲方已購買了相應(yīng)的保險，確保貸款本金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按時還款或未按約定用途使用貸款本金。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利爭議或不符合本合同約定的條件。3.乙方未能按照約定發(fā)放貸款或未能按時提供服務(wù)。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或擔(dān)保。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約時，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約時，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。3.乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約時，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，依法優(yōu)先受償甲方抵押的房產(chǎn)。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年借款協(xié)議：個人房產(chǎn)抵押。2.甲方：指借款人。3.乙方：指貸款人。4.第三方：指與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。5.抵押房產(chǎn)：指甲方自愿提