2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3商鋪信息第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及時(shí)間第三條：商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)4.2受讓人義務(wù)第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任6.2受讓人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：其他約定12.1轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的其他約定12.2雙方其他利益相關(guān)方的權(quán)益保障第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2受讓人信息受讓人：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3商鋪信息商鋪位于×××，商鋪面積為×××平方米，商鋪編號(hào)為×××。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓人同意將其擁有的商鋪所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。2.3支付方式及時(shí)間受讓人應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向轉(zhuǎn)讓人支付人民幣×××萬元整作為商鋪轉(zhuǎn)讓款。其余款項(xiàng)分期支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條：商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間自雙方簽署本合同之日起，受讓人即享有商鋪所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人完成商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、變更登記手續(xù)等。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件、文件、資料等，協(xié)助受讓人辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2受讓人義務(wù)受讓人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓款。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。6.2受讓人違約責(zé)任受讓人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓人造成的損失。第二部分：其他約定7.1商鋪的經(jīng)營管理受讓人在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2商鋪的維修保養(yǎng)受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、美觀。7.3商鋪的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。7.4合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。7.5合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：合同的簽署8.1簽署時(shí)間本合同于××××年××月××日簽署。8.2簽署地點(diǎn)本合同于××××（地點(diǎn)）簽署。8.3簽署人轉(zhuǎn)讓人（簽字）：____________受讓人（簽字）：____________第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件本合同在履行完畢后自動(dòng)解除。如有法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定解除的情形，雙方可協(xié)商解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或終止之日起兩年。9.3違約保密條款如有違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)由雙方另行約定。第十二條：其他約定12.1轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2雙方其他利益相關(guān)方的權(quán)益保障本合同的履行不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并取得同意。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于××××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××××（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓人（簽字）：____________受讓人（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件五：商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件附件六：商鋪經(jīng)營管理協(xié)議附件七：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪所有權(quán)證明提供商鋪所有權(quán)證書，證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)商鋪享有所有權(quán)。附件二：商鋪使用權(quán)證明提供商鋪使用權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓人有權(quán)進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)讓。附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件，用于完成商鋪權(quán)益的轉(zhuǎn)移。附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證提供受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件五：商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件包括權(quán)益轉(zhuǎn)移確認(rèn)書、權(quán)益轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件，用于證明商鋪權(quán)益已轉(zhuǎn)移給受讓人。附件六：商鋪經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定受讓人在取得商鋪所有權(quán)后的經(jīng)營管理事項(xiàng)，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營管理方式等。附件七：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議規(guī)定受讓人對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)的義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證提供受讓人支付商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定履行其義務(wù)，如未保證商鋪權(quán)屬清晰、存在抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。2.受讓人未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未按照合同約定履行經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。2.受讓人違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓人造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓人未保證商鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.合同解除：合同在法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定解除的情形下，雙方協(xié)商解除合同。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均