城鎮(zhèn)租賃合同模板

城鎮(zhèn)租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于_________________________，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物的完整性。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于_________________________，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

4.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

4.3丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

五、租金調(diào)整機(jī)制

5.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的__%。

六、乙方的使用與維護(hù)義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物的完整性。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物，確保乙方遵守本合同的約定。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、追討違約金、要求賠償?shù)却胧?/p>

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的其他擔(dān)保。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。

九、丙方的責(zé)任

9.1丙方應(yīng)保證其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力和意愿。

9.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭議解決

10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方擔(dān)保能力證明文件。

甲方介入第三方擔(dān)保的意義和目的在于：

-加強(qiáng)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，降低租金回收風(fēng)險(xiǎn)。

-通過第三方擔(dān)保，提升乙方的信用度，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

-通過增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

-通過增加甲方的多種利益條款，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。

-通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，營業(yè)面積為_________________________平方米，店鋪結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

4.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

4.3丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的營業(yè)自由

5.1乙方有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營內(nèi)容、營業(yè)時(shí)間、菜單設(shè)計(jì)等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方合理要求。

5.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保不影響甲方的其他租賃權(quán)益。

六、乙方的裝修和使用權(quán)

6.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

6.2乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有使用權(quán)，包括但不限于裝修、改造、經(jīng)營等。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.3甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利保障

8.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金或單方面解除合同。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)，并確保不影響乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記