提前解除物業(yè)合同模板

提前解除物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號為__________的《物業(yè)管理合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因（以下列明解除原因）雙方同意提前解除原合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、解除范圍

1.本協(xié)議僅適用于原合同項下甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務。

2.本協(xié)議的解除不涉及原合同中其他約定事項的變更。

二、解除日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.原合同自本協(xié)議生效之日起解除。

三、解除條件

1.乙方在原合同約定的物業(yè)管理服務期限內(nèi)，已完成或部分完成的物業(yè)管理服務，甲方應按照原合同約定支付乙方相應的報酬。

2.乙方在原合同約定的物業(yè)管理服務期限內(nèi)，因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行物業(yè)管理服務的，經(jīng)甲方同意，可以提前解除原合同。

3.雙方在履行原合同過程中，因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

四、解除后的權利義務

1.乙方應在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將原合同約定的物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的財產(chǎn)、資料、設備等移交甲方。

2.甲方應在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，按照原合同約定支付乙方相應的報酬。

3.雙方應按照原合同約定，妥善處理解除合同后的其他事項。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.原合同

2.相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業(yè)合同解除及第三方介入?yún)f(xié)議

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號為__________的《物業(yè)管理合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因（以下列明解除原因）雙方同意提前解除原合同，同時引入第三方作為監(jiān)督和協(xié)調方，以保障甲方權益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、解除范圍及第三方職責

1.本協(xié)議適用于原合同項下甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務。

2.第三方作為獨立第三方，負責監(jiān)督原合同的履行情況，協(xié)調甲乙雙方關系，并確保甲方權益不受損害。

二、解除條件

1.乙方在原合同約定的物業(yè)管理服務期限內(nèi)，已完成或部分完成的物業(yè)管理服務，甲方應按照原合同約定支付乙方相應的報酬。

2.乙方在原合同約定的物業(yè)管理服務期限內(nèi)，因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行物業(yè)管理服務的，經(jīng)甲方同意，可以提前解除原合同。

3.乙方存在嚴重違約行為，經(jīng)第三方核實確認后，甲方有權單方面解除原合同。

三、甲方權益保障

1.甲方享有對乙方物業(yè)管理服務的監(jiān)督權，有權要求乙方提供物業(yè)管理服務的相關報告和記錄。

2.甲方有權要求乙方對物業(yè)管理服務中出現(xiàn)的問題進行整改，直至符合甲方要求。

3.甲方有權要求乙方對物業(yè)管理服務中的違約行為承擔相應責任。

四、乙方責任及限制條款

1.乙方應嚴格按照原合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合甲方要求。

2.乙方不得擅自變更原合同約定的服務內(nèi)容，如需變更，須事先征得甲方同意。

3.乙方不得將物業(yè)管理服務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

4.乙方違反上述條款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

五、第三方責任及權益

1.第三方應獨立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責，確保甲方權益得到保障。

2.第三方有權要求乙方提供與物業(yè)管理服務相關的資料和報告。

3.第三方有權對乙方進行現(xiàn)場檢查，確保乙方按照原合同約定提供服務。

4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權通知甲方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

第三方（蓋章）：_________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.原合同

2.相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，確保原合同履行過程中的公平、公正。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務的質量，維護甲方利益，同時為乙方提供合理的退出機制。通過引入第三方，甲方能夠在解除原合同的同時，保障自身權益不受損害，實現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業(yè)租賃合同提前解除及第三方介入?yún)f(xié)議

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號為__________的《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因（以下列明解除原因）雙方同意提前解除原合同，同時引入第三方作為監(jiān)督和協(xié)調方，以保障乙方權益，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、解除范圍及第三方職責

1.本協(xié)議適用于原合同項下乙方租賃甲方物業(yè)的使用權。

2.第三方作為獨立第三方，負責監(jiān)督原合同的履行情況，協(xié)調甲乙雙方關系，并確保乙方權益不受損害。

二、乙方權益保障

1.乙方享有對原合同履行情況的知情權，有權要求甲方提供租賃物業(yè)的使用狀況和維修記錄。

2.乙方有權要求甲方對租賃物業(yè)進行必要的維護和修繕，確保物業(yè)符合租賃用途。

3.乙方有權在原合同約定的租賃期限內(nèi)，按照雙方協(xié)商一致的方式解除原合同。

三、解除條件

1.甲方因自身原因，如需提前收回租賃物業(yè)，須提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

2.乙方因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)使用租賃物業(yè)，經(jīng)第三方核實確認后，乙方有權解除原合同。

3.甲方存在嚴重違約行為，如未按時交付物業(yè)或提供的服務不符合約定，經(jīng)第三方核實確認后，乙方有權解除原合同。

四、甲方責任及限制條款

1.甲方應按照原合同約定，按時交付符合使用要求的租賃物業(yè)。

2.甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和使用功能，如需變更，須提前通知乙方并取得乙方書面同意。

3.甲方不得因乙方提前解除合同而追究乙方責任，但乙方應承擔相應的違約責任。

五、第三方責任及權益

1.第三方應獨立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責，確保乙方權益得到保障。

2.第三方有權要求甲方提供與租賃物業(yè)相關的資料和報告。

3.第三方有權對租賃物業(yè)進行現(xiàn)場檢查，確保甲方按照原合同約定提供服務。

4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權通知乙方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

第三方（蓋章）：_________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.原合同

2.相關證明材料

乙方為主導的目的和意義在于確保在合同履行過程中，乙方能夠得