小區(qū)與物業(yè)合同模板

小區(qū)與物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方為__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的所有權人，乙方為__________物業(yè)公司（以下簡稱“物業(yè)公司”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小區(qū)物業(yè)管理權委托乙方行使一事，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方對小區(qū)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障、車輛管理、公共秩序維護等工作。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本合同約定，履行物業(yè)管理職責。

二、物業(yè)管理費

2.1小區(qū)物業(yè)管理費按以下標準收?。?/p>

（1）住宅樓物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）商業(yè)樓物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（3）其他物業(yè)類型物業(yè)管理費：__________元/平方米·月。

2.2乙方應于每月第一個工作日向甲方收取上一個月的物業(yè)管理費。

三、物業(yè)服務內(nèi)容

3.1乙方應按照物業(yè)管理服務標準，提供以下服務：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作；

（2）綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作；

（3）公共設施維護：負責小區(qū)公共設施的維修、更換等工作；

（4）安全保障：負責小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控、門禁等工作；

（5）車輛管理：負責小區(qū)車輛的停放、疏導、收費等工作；

（6）公共秩序維護：負責小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護工作。

3.2乙方應保證提供的服務質量，如因乙方原因造成的服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權對乙方違反本合同約定的事項提出異議，要求乙方改正。

4.2甲方義務：

（1）配合乙方履行物業(yè)管理職責；

（2）按照本合同約定支付物業(yè)管理費；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，維護小區(qū)公共秩序。

4.3乙方權利：

（1）有權要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費；

（2）有權在甲方違反本合同約定時，要求甲方改正；

（3）有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，維護小區(qū)公共秩序。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、整改服務等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

六、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理服務標準；

（2）小區(qū)物業(yè)管理制度；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方為__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的所有權人，乙方為__________物業(yè)公司（以下簡稱“物業(yè)公司”），丙方為__________專業(yè)服務公司（以下簡稱“服務公司”），三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小區(qū)物業(yè)管理權委托乙方行使，并引入丙方提供專項服務一事，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方對小區(qū)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障、車輛管理、公共秩序維護等工作。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本合同約定，履行物業(yè)管理職責。

1.3甲方同意引入丙方為小區(qū)提供專項服務，包括但不限于__________（具體服務內(nèi)容）。

二、物業(yè)服務內(nèi)容

2.1乙方應按照物業(yè)管理服務標準，提供以下服務：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作；

（2）綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作；

（3）公共設施維護：負責小區(qū)公共設施的維修、更換等工作；

（4）安全保障：負責小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控、門禁等工作；

（5）車輛管理：負責小區(qū)車輛的停放、疏導、收費等工作；

（6）公共秩序維護：負責小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護工作。

2.2丙方應按照專項服務協(xié)議，提供以下服務：

（1）__________（具體服務內(nèi)容）；

（2）__________（具體服務內(nèi)容）。

三、第三方責任與權利

3.1丙方責任：

（1）丙方應按照專項服務協(xié)議，確保提供的服務質量符合國家相關標準和甲方要求；

（2）丙方應對提供的服務承擔全部責任，包括但不限于維修、更換等服務；

（3）丙方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，維護小區(qū)公共秩序。

3.2丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方按照專項服務協(xié)議支付服務費用；

（2）丙方有權在甲方違反專項服務協(xié)議時，要求甲方改正；

（3）丙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容。

四、甲方權益保障

4.1甲方權利：

（1）甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量；

（2）甲方有權要求乙方和丙方對服務中存在的問題進行整改；

（3）甲方有權要求乙方和丙方對服務質量不符合約定的，承擔違約責任；

（4）甲方有權根據(jù)市場行情和實際需求，調(diào)整物業(yè)管理費和專項服務費用。

4.2甲方義務：

（1）甲方應配合乙方和丙方履行物業(yè)管理和服務職責；

（2）甲方應按照本合同約定支付物業(yè)管理費和專項服務費用；

（3）甲方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，維護小區(qū)公共秩序。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務；

（2）未按照甲方要求整改服務中存在的問題；

（3）擅自改變物業(yè)管理服務內(nèi)容；

（4）泄露甲方及業(yè)主的個人信息。

5.2乙方在提供服務過程中，不得有以下限制行為：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)管理服務內(nèi)容；

（2）不得將物業(yè)管理權轉讓給他人；

（3）不得利用物業(yè)管理權謀取不正當利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

八、總結

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方的權利義務，保障甲方的權益，提高小區(qū)物業(yè)管理水平。通過引入第三方服務公司，不僅可以提高服務質量，還可以分散風險，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。甲方作為主導方，通過本合同，能夠更好地維護自身權益，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

附件：

（1）物業(yè)管理服務標準；

（2）專項服務協(xié)議；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方為__________物業(yè)公司（以下簡稱“物業(yè)公司”），甲方為__________住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的所有權人，丁方為__________專業(yè)清潔服務公司（以下簡稱“清潔公司”），三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行小區(qū)物業(yè)管理，并引入丁方提供清潔服務一事，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方對小區(qū)進行日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障、車輛管理、公共秩序維護等工作。

1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本合同約定，履行物業(yè)管理職責。

1.3甲方同意引入丁方為小區(qū)提供專業(yè)清潔服務，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、垃圾清運等工作。

二、物業(yè)服務內(nèi)容

2.1乙方應按照物業(yè)管理服務標準，提供以下服務：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作；

（2）綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作；

（3）公共設施維護：負責小區(qū)公共設施的維修、更換等工作；

（4）安全保障：負責小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控、門禁等工作；

（5）車輛管理：負責小區(qū)車輛的停放、疏導、收費等工作；

（6）公共秩序維護：負責小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護工作。

2.2丁方應按照清潔服務協(xié)議，提供以下服務：

（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔；

（2）垃圾清運；

（3）定期對公共設施進行清潔維護。

三、第三方責任與權利

3.1丁方責任：

（1）丁方應按照清潔服務協(xié)議，確保提供的服務質量符合國家相關標準和甲方要求；

（2）丁方應對提供的服務承擔全部責任，包括但不限于維修、更換等服務；

（3）丁方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，維護小區(qū)公共秩序。

3.2丁方權利：

（1）丁方有權要求甲方按照清潔服務協(xié)議支付服務費用；

（2）丁方有權在甲方違反清潔服務協(xié)議時，要求甲方改正；

（3）丁方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容。

四、乙方權益保障

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費；

（2）乙方有權要求丁方按照清潔服務協(xié)議提供符合標準的服務；

（3）乙方有權在丁方服務質量不符合約定時，要求丁方整改或更換服務人員；

（4）乙方有權根據(jù)市場行情和實際需求，調(diào)整清潔服務費用。

4.2乙方義務：

（1）乙方應配合甲方和丁方履行物業(yè)管理和服務職責；

（2）乙方應按照本合同約定支付丁方清潔服務費用；

（3）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，維護小區(qū)公共秩序。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理費；

（2）未按約定支付清潔服務費用；

（3）擅自改變物業(yè)管理或清潔服務內(nèi)容；

（4）泄露乙方及丁方的個人信息。

5.2甲方在委托服務過程中，不得有以下限制行為：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)管理或清潔服務內(nèi)容；

（2）不得將物業(yè)管理權或清潔服務委托給他人；

（3）不得利用物業(yè)管理權或清潔服務謀取不正當利益。

六、總結

本合同的簽訂，旨在明確乙方、甲方和丁方的權利義務，保障乙方的權益，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。乙方作為主導方，通過本合同，能夠更好地維護自身在物業(yè)管理中