2024年商場商鋪轉租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場商鋪轉租合同本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：轉租事項4.1轉租范圍4.2轉租期限4.3轉租條件第五條：租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條：商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理責任第七條：維修責任7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目第八條：保險事項8.1保險購買8.2保險理賠第九條：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)路號商場內，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以房產證為準。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，出租方應保證商鋪在租賃開始日期時具備租賃條件，包括但不限于清場、清除所有占用物等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃結束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：999.00元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件二。第四條：轉租事項4.1轉租范圍：承租方不得將商鋪整體或部分轉租給第三方。4.2轉租期限：如承租方需轉租，必須提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行轉租，轉租期限不得超過租賃期限的剩余期限。第五條：租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務1）提供符合租賃條件的商鋪；2）保證商鋪的安全和公共區(qū)域的維護；3）協(xié)助承租方辦理商鋪的相關證照；4）按約定收取租金。5.2承租方的權利和義務1）按約定支付租金；2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；3）遵守商場的各項管理規(guī)定；4）承擔轉租行為的法律責任。第六條：商鋪使用及管理6.1商鋪使用范圍：承租方只能將商鋪用于經(jīng)營X（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。6.2商鋪管理責任：承租方應負責商鋪的日常管理和維護，保證商鋪的經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條：維修責任7.1出租方負責維修的項目：出租方負責商鋪主體結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。7.2承租方負責維修的項目：承租方負責商鋪內部裝修及經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)。第八條：保險事項8.1保險購買：承租方應在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。8.2保險理賠：承租方在保險有效期內發(fā)生保險事故的，應立即通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租方違約，出租方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按照約定提供商鋪或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十二條：合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修訂條件：合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）承租方違約，出租方依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方對本合同未盡事宜或其他特殊事項另有約定的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同文本保存方式為電子文檔和紙質文檔，電子文檔與紙質文檔具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方責任：第三方介入本合同的，應視為對甲乙方之間的租賃關系予以認可，并同意承擔相應的權利和義務。第十六條：第三方權利和義務16.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同的約定，對商鋪的使用、管理和維護進行監(jiān)督和檢查。16.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對其提供的服務承擔責任。第十七條：第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第十八條：第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其責任限額另有約定的，從其約定。18.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的租賃關系，不影響甲乙方之間的租賃關系。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方退出20.1第三方需退出的，應提前書面通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。20.2第三方退出后，其權利和義務自行終止，但本合同另有約定的除外。第二十一條：第三方違約21.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。21.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償。第二十二條：其他約定22.1雙方因第三方介入而產生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。22.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的份數(shù)23.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。23.2合同文本保存方式為電子文檔和紙質文檔，電子文檔與紙質文檔具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖附件二：商鋪房產證復印件附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：租金支付證明模板附件五：轉租協(xié)議模板附件六：保險單復印件附件七：第三方服務協(xié)議模板附件一：商鋪位置示意圖本附件為商鋪在商場內的具體位置示意圖，標明商鋪的入口、通道、相鄰商戶等信息。附件二：商鋪房產證復印件本附件提供商鋪的房產證復印件，作為商鋪權屬證明。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片本附件提供商鋪當前的內部和外部照片，作為商鋪現(xiàn)狀的證據(jù)。附件四：租金支付證明模板本附件為租金支付的證明模板，用于承租方支付租金時填寫并提交給出租方。附件五：轉租協(xié)議模板本附件為承租方轉租商鋪時使用的協(xié)議模板，用于規(guī)范轉租行為。附件六：保險單復印件本附件提供承租方購買的商鋪保險單復印件，作為保險的有效證明。附件七：第三方服務協(xié)議模板本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議模板，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪或違反合同約定。3.未經(jīng)出租方同意，承租方轉租商鋪給第三方。4.第三方未按約定提供服務或違反服務協(xié)議。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因此給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。若出租方未按約定提供商鋪，承租方有權要求出租方承擔損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.守約方：履行合同義務的方，本合同中指出租方和承租方。3.違約方：未履行合同義務的方，本合同中指出租方和承租方。4.第三方：本合同中指