買賣無證房屋合同模板

買賣無證房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，但房屋未取得相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)甲方同意將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)為__________，土地使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行檢查，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

3.3乙方在取得房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府的有關(guān)規(guī)定使用該房屋。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方承諾在房屋交付后__________個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的相關(guān)稅費、罰款等，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2若乙方未能按照約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，但房屋未取得相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)甲方同意將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)為__________，土地使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4丙方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付上述剩余房款，以保障乙方的付款義務(wù)得到履行。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行檢查，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方承諾在房屋交付后__________個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的相關(guān)稅費、罰款等，由乙方自行承擔(dān)。

4.3丙方在本合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)資料，以確保丙方的權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。

6.2乙方應(yīng)確保在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供真實的身份信息和相關(guān)材料。

6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府的有關(guān)規(guī)定使用該房屋。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

7.2若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供虛假信息或材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在使用該房屋過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保承諾書

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更堅實的保障，確保乙方的付款義務(wù)得以履行，同時保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確規(guī)定了自身的權(quán)利和義務(wù)，并增加了多項權(quán)利條款和利益條款，以確保在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步限制了乙方的不當(dāng)行為，保障了甲方的利益。第三方介入的意義在于，通過第三方擔(dān)保，提高了交易的信用度，減少了交易風(fēng)險，為甲方提供了更可靠的交易保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同條款的設(shè)定，確保自身在交易中的權(quán)益不受侵害，同時保障交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，但房屋未取得相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證書，現(xiàn)甲方同意將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2該房屋土地使用權(quán)為__________，土地使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4丙方作為中介機構(gòu)，有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進行檢查，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方承諾在房屋交付后__________個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的相關(guān)稅費、罰款等，由乙方自行承擔(dān)。

4.3丙方作為中介機構(gòu)，有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場信息、交易流程指導(dǎo)等。

5.3乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，要求甲方提供必要的協(xié)助和證明文件。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。

6.2甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________）的違約金。

7.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在的問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、中介機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費。

7.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場信息、交易流程指導(dǎo)等。

7.3丙方應(yīng)保證交易信息的真實性和合法性。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方中介服務(wù)協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同