店鋪小院出租合同模板

店鋪小院出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

茲有甲方（出租方）__________，地址位于__________，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)與乙方（承租方）__________，地址位于__________，就甲方擁有的位于__________的店鋪小院出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物名稱：店鋪小院；

1.2出租物地址：__________；

1.3出租物面積：__________平方米；

1.4出租物結(jié)構(gòu)：__________；

1.5出租物配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）；

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

2.4逾期付款：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；

3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)保證出租物符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；

3.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將出租物交付乙方使用；

3.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)出租物在租賃期間因自然原因或不可抗力造成的損失。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租物；

3.3.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)出租物進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意；

3.3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

3.4.2乙方應(yīng)合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)及用途；

3.4.3乙方應(yīng)妥善保管出租物，確保出租物在租賃期滿時(shí)無(wú)損壞；

3.4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定交付出租物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

4.1.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

4.2.2乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.2.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物照片；

2.出租物產(chǎn)權(quán)證明；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

茲有甲方（出租方）__________，地址位于__________，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)與乙方（承租方）__________，地址位于__________，及丙方（第三方擔(dān)保方）__________，地址位于__________，就甲方擁有的位于__________的店鋪小院出租事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物名稱：店鋪小院；

1.2出租物地址：__________；

1.3出租物面積：__________平方米；

1.4出租物結(jié)構(gòu)：__________；

1.5出租物配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）；

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

2.4逾期付款：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租金支付提供連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2丙方擔(dān)保金額為租金總額的____%，即人民幣_(tái)_________元整；

3.3若乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即承擔(dān)支付責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償；

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的全部款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持店鋪小院的完好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后對(duì)店鋪小院進(jìn)行恢復(fù)原狀，確保無(wú)任何損壞；

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)；

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、追討租金及違約金等；

4.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，請(qǐng)求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并保留對(duì)乙方的追償權(quán)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有下列行為之一，即視為違約：

5.1.1未按時(shí)支付租金；

5.1.2擅自改變店鋪小院的結(jié)構(gòu)或用途；

5.1.3從事違法活動(dòng)；

5.1.4未按照約定保持店鋪小院的完好狀態(tài)。

5.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.3乙方如因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.4乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押店鋪小院。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；

8.2第三方的擔(dān)保責(zé)任能夠?yàn)榧追教峁└煽康谋Ｕ希欣诩追降馁Y產(chǎn)安全和利益最大化。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益；

9.2甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地保障自身在租賃過(guò)程中的利益；

9.3甲方的主導(dǎo)地位有利于甲方對(duì)店鋪小院進(jìn)行有效管理，確保其價(jià)值最大化。

附件：

1.出租物照片；

2.出租物產(chǎn)權(quán)證明；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

茲有甲方（出租方）__________，地址位于__________，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)與乙方（承租方）__________，地址位于__________，及丁方（第三方服務(wù)提供方）__________，地址位于__________，就甲方擁有的位于__________的店鋪小院租賃事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物名稱：店鋪小院；

1.2出租物地址：__________；

1.3出租物面積：__________平方米；

1.4出租物結(jié)構(gòu)：__________；

1.5出租物配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）；

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

2.4逾期付款：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、第三方服務(wù)條款

3.1丁方作為第三方服務(wù)提供方，同意為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)；

3.2丁方服務(wù)費(fèi)用為每月租金的____%，即人民幣_(tái)_________元整；

3.3乙方有權(quán)要求丁方按照約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；

3.4乙方對(duì)丁方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)丁方進(jìn)行整改。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保店鋪小院在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對(duì)店鋪小院進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證其繼續(xù)使用；

4.3乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途；

4.4乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)店鋪小院進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意；

4.5乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商續(xù)租或購(gòu)買店鋪小院。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有下列行為之一，即視為違約：

5.1.1未按時(shí)交付符合約定的出租物；

5.1.2擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途；

5.1.3未能保證出租物在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)；

5.1.4未能履行合同約定的其他義務(wù)。

5.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；

5.3甲方如因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.4甲方在租賃期間不得限制乙方的合法使用和經(jīng)營(yíng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方更好地維護(hù)自身權(quán)益和經(jīng)營(yíng)利益；

8.2乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，能夠確保租賃物的合理使用和經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)；

8.3乙方的主導(dǎo)地位有利于乙方在租賃期滿后，根據(jù)自身需求，選擇是否續(xù)租或購(gòu)買店鋪小院。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出租方，在合同中處于輔助地位，有利于促進(jìn)公平交易，保障乙方權(quán)益；

9.2甲方的主導(dǎo)地位弱化，有助于減少甲方在租賃過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定；

9.3甲方的主導(dǎo)地