商業(yè)物業(yè)合同模板6

商業(yè)物業(yè)合同模板6第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）及其附屬設(shè)施，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃的房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2乙方承租房屋的用途為_(kāi)___________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，租金按月繳納，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，押金在租賃期滿或房屋返還后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，保證金用于擔(dān)保乙方履行合同約定的義務(wù)。租賃期滿或房屋返還后，無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收房屋后____________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。

4.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改房屋設(shè)施，不得擅自占用公共部位及設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施、逾期支付租金等，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單

2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單

3.房屋租賃合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方主體）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）及其附屬設(shè)施，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)用途，丙方作為第三方主體，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃的房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2乙方承租房屋的用途為_(kāi)___________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，租金按月繳納，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，押金在租賃期滿或房屋返還后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，保證金用于擔(dān)保乙方履行合同約定的義務(wù)。租賃期滿或房屋返還后，無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方按約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收房屋后____________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改房屋設(shè)施，不得擅自占用公共部位及設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，要求乙方立即搬離房屋。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施、逾期支付租金等，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课菔軗p，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單

2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單

3.房屋租賃合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行嚴(yán)格限制，確保房屋的安全和合理使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方主體）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）及其附屬設(shè)施，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方主體，為本合同提供專業(yè)咨詢服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃的房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2乙方承租房屋的用途為_(kāi)___________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，租金按月繳納，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，押金在租賃期滿或房屋返還后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，保證金用于擔(dān)保乙方履行合同約定的義務(wù)。租賃期滿或房屋返還后，無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為專業(yè)咨詢服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃期間的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、經(jīng)營(yíng)策略等。

4.2丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合乙方需求，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在接收房屋后____________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改房屋設(shè)施，不得擅自占用公共部位及設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施符合使用要求。

7.2乙方有權(quán)在合同期間，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

7.3乙方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，獲得房屋內(nèi)的自有物品，甲方應(yīng)予以配合。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合使用要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付租金或賠償損失。

8.2若甲方要求乙方提前終止合同或增加租金，乙方有權(quán)拒絕，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三