商鋪轉(zhuǎn)讓房東合同模板

商鋪轉(zhuǎn)讓房東合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)，甲方愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該商鋪，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方所有的位于__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”。

1.2甲方保證該商鋪的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何法律瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3乙方同意接受該商鋪，并按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含但不限于以下款項(xiàng)：

（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）；

（2）_______（如有其他費(fèi)用，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?/p>

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于但不限于：

（1）向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；

（2）辦理權(quán)屬變更登記；

（3）_______（如有其他手續(xù)，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?/p>

3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)該商鋪權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證該商鋪的轉(zhuǎn)讓真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該商鋪所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合甲方辦理該商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.3乙方接受該商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）_______（如有其他違約責(zé)任，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?/p>

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（保證方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)，甲方愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該商鋪，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意作為保證方，對(duì)本次商鋪轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方所有的位于__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”。

1.2甲方保證該商鋪的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何法律瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3乙方同意接受該商鋪，并按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含但不限于以下款項(xiàng)：

（1）商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）；

（2）_______（如有其他費(fèi)用，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?/p>

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

三、第三方保證條款

3.1丙方同意在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至該商鋪權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3丙方在本合同履行過(guò)程中，如乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理該商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)證明文件。

4.3乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供該商鋪的相關(guān)證明文件；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.4乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理該商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）；

（2）若乙方未按約定配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）；

（3）_______（如有其他違約責(zé)任，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?/p>

5.2丙方的違約責(zé)任：

（1）若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）；

（2）_______（如有其他違約責(zé)任，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?/p>

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為保證方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，有助于確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2通過(guò)第三方介入，有利于規(guī)范交易行為，提高交易效率，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次商鋪轉(zhuǎn)讓中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)本次商鋪轉(zhuǎn)讓，可以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高資產(chǎn)利用率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方；乙方希望承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)。為保障乙方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃事項(xiàng)

1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的位于__________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”。

1.2甲方保證該商鋪的出租符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何法律瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3乙方同意接受該商鋪的租賃，并按照約定支付租金。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

三、第三方保證條款

3.1丙方同意在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.3丙方在本合同履行過(guò)程中，如乙方未能按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該商鋪的相關(guān)證明文件；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按照約定退還押金。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。

4.3甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定退還商鋪；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的出租符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)提供必要的租賃設(shè)施和條件；

（3）甲方應(yīng)按照約定退還押金。

五、違約責(zé)任

5.1乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）；

（2）若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）_______（如有其他違約責(zé)任，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?/p>

5.2丙方的違約責(zé)任：

（1）若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）；

（2）_______（如有其他違約責(zé)任，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀?/p>

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力