深圳房產轉讓合同模板

深圳房產轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________區(qū)的__________房產，房產證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地用途：__________，房屋用途：__________，土地使用權年限：__________，以下簡稱“涉案房產”，甲方愿意將其名下的涉案房產轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方名下的涉案房產，包括但不限于房屋本身、土地使用權及地上附著物。

1.2涉案房產的權屬清晰，不存在任何爭議，甲方保證涉案房產不存在任何權利瑕疵。

二、轉讓價格

2.1甲方同意將涉案房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意支付上述轉讓價格。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，一次性向甲方支付全部轉讓價格。

3.2甲方收到乙方支付的轉讓價格后，應立即向乙方出具收款憑證。

四、交付及過戶

4.1甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價格后__________個工作日內，將涉案房產及相關權屬證書交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產及相關權屬證書后__________個工作日內，負責辦理涉案房產的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1乙方在辦理涉案房產過戶手續(xù)過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理涉案房產過戶手續(xù)，但甲方不承擔過戶過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2如乙方未按約定時間支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付轉讓價格的__________%。

6.3如甲方未按約定時間交付涉案房產及相關權屬證書，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付轉讓價格的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.其他相關證明文件

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________區(qū)的__________房產，房產證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地用途：__________，房屋用途：__________，土地使用權年限：__________，以下簡稱“涉案房產”，甲方愿意將其名下的涉案房產轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓。為保證交易的安全與順利進行，丙方作為監(jiān)管方介入本次交易，負責監(jiān)管交易資金及過戶手續(xù)。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方名下的涉案房產，包括但不限于房屋本身、土地使用權及地上附著物。

1.2涉案房產的權屬清晰，不存在任何爭議，甲方保證涉案房產不存在任何權利瑕疵。

二、轉讓價格及付款方式

2.1甲方同意將涉案房產轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓價格支付至丙方監(jiān)管賬戶。

2.3丙方在收到乙方支付的全部轉讓價格后，應立即向甲方出具收款憑證。

三、丙方監(jiān)管職責

3.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)管交易資金及過戶手續(xù)，確保交易安全、順利進行。

3.2丙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將監(jiān)管賬戶信息通知甲乙雙方。

3.3丙方有權在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方履行本合同約定的義務。

四、交付及過戶

4.1甲方應在收到丙方監(jiān)管賬戶的轉讓價格后__________個工作日內，將涉案房產及相關權屬證書交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產及相關權屬證書后__________個工作日內，負責辦理涉案房產的過戶手續(xù)。

4.3丙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，將剩余監(jiān)管資金支付給甲方。

五、稅費承擔

5.1乙方在辦理涉案房產過戶手續(xù)過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理涉案房產過戶手續(xù)，但甲方不承擔過戶過程中產生的稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為已支付轉讓價格的__________%。

6.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為已支付轉讓價格的__________%。

6.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致交易失敗，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付違約金，違約金為已支付轉讓價格的__________%。

6.4乙方在未支付全部轉讓價格前，不得以任何方式處置涉案房產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：本次交易引入丙方作為監(jiān)管方，旨在確保交易資金安全、過戶手續(xù)順利進行，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為轉讓方，主導本次交易，旨在實現(xiàn)涉案房產的順利轉讓，獲取合理轉讓收益，同時保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于深圳市__________區(qū)的__________房產，房產證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地用途：__________，房屋用途：__________，土地使用權年限：__________，以下簡稱“涉案房產”，甲方愿意將涉案房產出售給乙方。為確保交易的安全與乙方的利益，丙方作為擔保方介入本次交易，提供擔保服務。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出售標的

1.1本合同出售標的為甲方名下的涉案房產，包括但不限于房屋本身、土地使用權及地上附著物。

1.2涉案房產的權屬清晰，不存在任何爭議，甲方保證涉案房產不存在任何權利瑕疵。

二、購買價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房產出售給乙方，出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購買價格支付至丙方擔保賬戶。

2.3丙方在收到乙方支付的全部購買價格后，應立即向甲方出具收款憑證。

三、丙方擔保職責

3.1丙方作為擔保方，負責擔保交易資金及過戶手續(xù)，確保交易安全、順利進行。

3.2丙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將擔保賬戶信息通知甲乙雙方。

3.3丙方有權在交易過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方履行本合同約定的義務。

四、交付及過戶

4.1甲方應在收到丙方擔保賬戶的購買價格后__________個工作日內，將涉案房產及相關權屬證書交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產及相關權屬證書后__________個工作日內，負責辦理涉案房產的過戶手續(xù)。

4.3丙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，將剩余擔保資金支付給甲方。

五、擔保費用及支付

5.1乙方應向丙方支付擔保服務費用，擔保服務費用為購買價格的__________%。

5.2擔保服務費用應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付涉案房產及相關權屬證書，應向乙方支付違約金，違約金為已支付購買價格的__________%。

6.2甲方在未收到全部購買價格前，不得以任何方式處置涉案房產。

6.3乙方未按約定時間支付購買價格，應向丙方支付違約金，違約金為已支付購買價格的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同