2024年存量房買賣中介合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣中介合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源權(quán)屬證明2.3房源鑰匙保管第三條客源信息3.1客源基本信息3.2客源購房需求3.3客源資質(zhì)審核第四條房源推廣與營銷4.1推廣渠道4.2營銷策略4.3推廣費(fèi)用承擔(dān)第五條帶看與交易服務(wù)5.1帶看安排5.2交易服務(wù)內(nèi)容5.3交易服務(wù)費(fèi)用第六條成交后的義務(wù)與責(zé)任6.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.2售后服務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第八條合作報(bào)酬及支付方式8.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式8.3支付時(shí)間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄法院第十四條其他約定14.1合作事項(xiàng)的補(bǔ)充約定14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作范圍甲方（賣方）與乙方（中介方）就甲方名下位于【具體地址】的存量房（房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】）進(jìn)行買賣合作。合作范圍包括但不限于房源信息的提供、客源信息的收集、推廣營銷、帶看服務(wù)、交易服務(wù)等。1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于在合作期限內(nèi)完成房產(chǎn)的買賣交易，確保交易的順利進(jìn)行，并達(dá)到甲乙雙方滿意的結(jié)果。第二條房源信息2.1房源基本信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等權(quán)屬證明文件，并確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。房源的基本信息包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等。2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證自己是該房源的合法所有者，并有權(quán)進(jìn)行買賣交易。在合作期間，如房源權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.3房源鑰匙保管甲方應(yīng)將房源鑰匙交付乙方，由乙方負(fù)責(zé)妥善保管。在帶看或交易過程中，乙方應(yīng)確保鑰匙的安全，并在使用后及時(shí)歸還甲方。第三條客源信息3.1客源基本信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，積極尋找符合條件的買家。乙方收集的客源基本信息包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。3.2客源購房需求乙方應(yīng)詳細(xì)了解客源的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋面積、戶型、位置、配套設(shè)施等，并定期向甲方反饋。3.3客源資質(zhì)審核乙方應(yīng)對客源的購房資質(zhì)進(jìn)行審核，包括但不限于查詢購房者的婚姻狀況、戶籍情況、信用記錄等，以確保交易的合法性。第四條房源推廣與營銷4.1推廣渠道乙方應(yīng)充分利用其宣傳平臺(tái)和資源，通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行房源推廣。同時(shí)，乙方應(yīng)開展線上線下活動(dòng)，提高房源的知名度和曝光度。4.2營銷策略乙方應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和客源的需求，制定有針對性的營銷策略。包括但不限于制定合理的房價(jià)、推出優(yōu)惠活動(dòng)、制作精美的宣傳材料等。4.3推廣費(fèi)用承擔(dān)推廣費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條帶看與交易服務(wù)5.1帶看安排乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的時(shí)間安排，安排房產(chǎn)的帶看時(shí)間。帶看時(shí)，乙方應(yīng)提供專業(yè)的解說服務(wù)，解答買家的疑問。5.2交易服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂購房合同、辦理貸款等相關(guān)交易事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。5.3交易服務(wù)費(fèi)用交易服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、過戶手續(xù)費(fèi)、貸款咨詢費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第六條成交后的義務(wù)與責(zé)任6.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2售后服務(wù)交易完成后，乙方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解答后續(xù)疑問、協(xié)助解決房產(chǎn)使用中出現(xiàn)的問題等。6.3違約責(zé)任如一方違反本合作協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第七條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房源的權(quán)屬清晰，配合乙方完成推廣、帶看、交易等合作事項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極推廣甲方房源，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成交易。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）如本合作協(xié)議中涉及丙方（如買方），丙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。如丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合作報(bào)酬及支付方式8.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供房源推廣、客源收集、帶看服務(wù)、交易協(xié)助等各項(xiàng)服務(wù)。甲方應(yīng)按實(shí)際成交金額的一定比例向乙方支付傭金，作為乙方的服務(wù)報(bào)酬。8.2支付方式甲方應(yīng)在本合作協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。8.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時(shí)間間隔】內(nèi)，向乙方支付傭金。如交易過程中發(fā)生退房或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容包括但不限于房源信息、客源信息、交易條件等。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合作協(xié)議簽署之日起算，至合作期限結(jié)束。9.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賠償金額根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在【爭議解決期限】內(nèi)解決爭議。如雙方均無正當(dāng)理由拖延解決，視為雙方同意延長爭議解決期限。10.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)調(diào)解結(jié)果分?jǐn)?。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更如雙方同意變更本合作協(xié)議的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除在合作期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合作協(xié)議。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議的約定，如一方違反合作協(xié)議的任何條款，均視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方式按照本合作協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如合作協(xié)議中未約定，雙方可協(xié)商確定。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合作協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，本合作協(xié)議的其余條款不受影響。13.3訴訟管轄法院雙方同意將本合作協(xié)議項(xiàng)下所有的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1合作事項(xiàng)的補(bǔ)充約定如本合作協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合作協(xié)議的附件，具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合作協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3附件（如有）本合作協(xié)議附件包括但不限于房源信息、客源信息、推廣方案、費(fèi)用明細(xì)等，附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能在交易過程中涉及第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款申請、房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。2.2在第三方介入的過程中，甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，并按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行充分了解和協(xié)商，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方選擇的約定5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和方式，包括但不限于選擇信譽(yù)良好、服務(wù)質(zhì)量高的第三方。5.2甲方和乙方應(yīng)共同參與第三方的選擇，并在選擇第三方后通知對方。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴6.1甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)向第三方提出投訴和整改要求。6.2甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確第三方責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方和乙方因第三方原因造成的損失。7.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方變更8.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。8.2甲方和乙方應(yīng)在變更第三方前，對新的第三方進(jìn)行充分了解，以確保新的第三方能夠滿足交易需求。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方和乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。10.1如第三方未按照約定完成服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條第三方服務(wù)與本合同的關(guān)系11.1第三方服務(wù)不影響本合同的效力，本合同仍然對甲方和乙方具有約束力。11.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助第三方完成服務(wù)等。第十二條違約責(zé)任12.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如未按照約定提供服務(wù)或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。房產(chǎn)證、身份證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件。房源鑰匙交付記錄。2.客源信息表客源姓名、聯(lián)系方式、購房需求等基本信息。購房資質(zhì)審核材料，如婚姻狀況、戶籍情況、信用記錄等。3.推廣方案推廣渠道、營銷策略、推廣費(fèi)用預(yù)算等。廣告合同、印刷合同等推廣服務(wù)相關(guān)協(xié)議。4.交易服務(wù)協(xié)議帶看安排、交易服務(wù)內(nèi)容、交易服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)約定。傭金支付憑證、過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證等。5.合同變更協(xié)議如雙方同意變更本合作協(xié)議的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)約定。第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式等。7.違約責(zé)任認(rèn)定書明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等詳細(xì)約定。9.其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請文件、房屋評估報(bào)告、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房源信息、權(quán)屬證明文件等。乙方未按時(shí)推廣房源、尋找客源、提供交易服務(wù)等。第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照約定提供服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：如甲方未按時(shí)提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。如乙方未按照約定推廣房源，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.存量房：