房客合同模板

房客合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方應保持房屋及附屬設施的清潔，并承擔相應的維修責任。

4.3租賃期間，房屋及附屬設施發(fā)生損壞，除因不可抗力或甲方故意造成的外，由乙方承擔維修費用。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。

5.2租賃期滿，乙方搬離房屋且無違約行為，甲方應無息退還押金。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方逾期交付房屋，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。

6.3乙方逾期支付租金，應向甲方支付相當于____個月的租金作為違約金。

6.4任何一方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋；為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整，用于擔保乙方按時支付租金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應保持房屋及附屬設施的清潔，并承擔相應的維修責任。

5.3租賃期間，房屋及附屬設施發(fā)生損壞，除因不可抗力或甲方故意造成的外，由乙方承擔維修費用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具有支付租金的能力。

6.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行檢查，確保房屋及附屬設施的安全與完好。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付相當于____個月的租金作為違約金。

7.2乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的法律責任。

7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。

9.2合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并承擔相應的違約責任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，減少甲方因租金問題而產(chǎn)生的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中擁有主導地位，旨在通過設定嚴格的條款，確保自身的權(quán)益不受侵害，同時通過丙方的擔保，降低租賃風險，保障房屋的安全與完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋所有人）：_________________________

乙方（房屋購買者）：_________________________

丙方（金融擔保機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋；為保障乙方的購房資金安全，丙方愿意提供金融擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

二、購房協(xié)議

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣____元整。

2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整。

三、金融擔保條款

3.1丙方同意為本協(xié)議項下的購房資金提供金融擔保服務。

3.2丙方擔保的金額為人民幣____元整，用于保障乙方在購房過程中的資金安全。

3.3丙方應在乙方支付定金后，向甲方支付購房款項的____%。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間，對購房資金進行監(jiān)管，確保資金安全。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地查驗，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付相當于____個月的房屋租金作為違約金。

5.2甲方如提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。

5.3甲方不得擅自提高房屋價格，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)在支付定金后，因特殊原因解除本協(xié)議，丙方應在解除協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)退還定金。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行裝修改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供物業(yè)管理等相關(guān)服務。

七、爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。

8.2合同解除后，乙方應退還已支付的定金，甲方應退還已收款項。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋質(zhì)量保證書

3.其他雙方認為必要的文件

乙方為主導的目的和意義：