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文檔簡介
房屋預(yù)售合同模板gov第一篇范文:合同編號:__________
甲方(預(yù)售方):__________________________
乙方(購買方):__________________________
鑒于:
1.甲方為合法擁有房屋預(yù)售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書。
2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。
3.甲方承諾按照本合同約定,向乙方預(yù)售房屋。
4.乙方承諾按照本合同約定,支付購房款及履行相關(guān)義務(wù)。
為確保雙方權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:__________________________
2.房屋面積:__________________________(含公攤面積)
3.房屋結(jié)構(gòu):__________________________
4.房屋戶型:__________________________
5.房屋用途:__________________________
6.房屋權(quán)屬:__________________________
二、購房款及支付方式
1.乙方應(yīng)按照本合同約定,分階段支付購房款。
2.購房款總額:__________________________
3.支付方式:
(1)首付款:__________________________,于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。
(2)貸款部分:__________________________,于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。
(3)其他費用:__________________________,于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。
三、交付房屋
1.甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后,按照本合同約定的時間向乙方交付房屋。
2.房屋交付日期:__________________________
3.交付條件:房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,具備入住條件。
四、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為已付款項的_____%。
(2)甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的,應(yīng)負責(zé)修復(fù),直至房屋符合約定標(biāo)準。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未付款項的_____%。
(2)乙方逾期入住的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日_____%。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.本合同簽訂地為__________________________。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同附件:
(1)房屋預(yù)售許可證復(fù)印件
(2)房屋買賣合同
(3)房屋所有權(quán)證書復(fù)印件
(4)其他相關(guān)文件
甲方(預(yù)售方):__________________________
乙方(購買方):__________________________
簽訂日期:__________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(預(yù)售方):__________________________
乙方(購買方):__________________________
丙方(第三方主體):__________________________
鑒于:
1.甲方為合法擁有房屋預(yù)售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書。
2.丙方為甲方指定的第三方主體,負責(zé)房屋預(yù)售過程中的資金監(jiān)管、房屋交付驗收及售后服務(wù)等事宜。
3.乙方有意向購買甲方開發(fā)的房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。
4.甲方承諾按照本合同約定,向乙方預(yù)售房屋。
5.丙方承諾按照本合同約定,履行資金監(jiān)管、房屋交付驗收及售后服務(wù)等職責(zé)。
為確保各方權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:__________________________
2.房屋面積:__________________________(含公攤面積)
3.房屋結(jié)構(gòu):__________________________
4.房屋戶型:__________________________
5.房屋用途:__________________________
6.房屋權(quán)屬:__________________________
二、購房款及支付方式
1.乙方應(yīng)按照本合同約定,分階段支付購房款。
2.購房款總額:__________________________
3.支付方式:
(1)首付款:__________________________,于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。
(2)貸款部分:__________________________,于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。
(3)其他費用:__________________________,于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。
三、資金監(jiān)管
1.丙方負責(zé)設(shè)立專戶,對乙方支付的購房款進行監(jiān)管。
2.甲方在取得房屋預(yù)售許可證后,應(yīng)將購房款專戶的資金使用情況向乙方和丙方報告。
3.未經(jīng)乙方和丙方同意,甲方不得挪用或借取專戶資金。
四、房屋交付
1.甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后,按照本合同約定的時間向乙方交付房屋。
2.房屋交付日期:__________________________
3.交付條件:房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,具備入住條件。
五、交付驗收
1.丙方負責(zé)組織房屋交付驗收工作,確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準。
2.乙方應(yīng)在交付驗收之日起日內(nèi)完成驗收工作,并將驗收結(jié)果通知甲方和丙方。
3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,丙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù),直至房屋符合約定標(biāo)準。
六、售后服務(wù)
1.丙方負責(zé)提供房屋售后服務(wù),包括但不限于維修、保養(yǎng)等。
2.乙方在房屋使用過程中如遇問題,應(yīng)及時聯(lián)系丙方處理。
七、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為已付款項的_____%。
(2)甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的,應(yīng)負責(zé)修復(fù),直至房屋符合約定標(biāo)準。
(3)甲方挪用或借取專戶資金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為挪用或借取金額的_____%。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未付款項的_____%。
(2)乙方逾期入住的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日_____%。
3.丙方違約責(zé)任:
(1)丙方未履行資金監(jiān)管職責(zé)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為監(jiān)管資金總額的_____%。
(2)丙方未履行房屋交付驗收及售后服務(wù)職責(zé)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為相關(guān)費用總額的_____%。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.本合同簽訂地為__________________________。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入有利于保障甲乙雙方的權(quán)益,確保購房款的安全。
2.第三方介入有助于提高房屋交付質(zhì)量,降低房屋糾紛風(fēng)險。
3.第三方介入有助于提升售后服務(wù)水平,提高客戶滿意度。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為合同主導(dǎo)方,有利于維護自身合法權(quán)益,確保項目順利進行。
2.甲方通過主導(dǎo)合同條款,有利于規(guī)范市場行為,促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
3.甲方通過主導(dǎo)合同條款,有利于提高自身品牌形象,樹立良好的市場口碑。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)):__________________________
乙方(購房者):__________________________
丙方(第三方監(jiān)理公司):__________________________
鑒于:
1.甲方開發(fā)建設(shè)了位于__________________________的住宅項目,具備預(yù)售條件。
2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的住宅,雙方經(jīng)協(xié)商一致,決定簽訂本合同。
3.丙方作為第三方監(jiān)理公司,將負責(zé)對甲方的開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準。
為確保乙方的購房權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:__________________________
2.房屋面積:__________________________(含公攤面積)
3.房屋結(jié)構(gòu):__________________________
4.房屋戶型:__________________________
5.房屋用途:__________________________
6.房屋權(quán)屬:__________________________
二、購房款及支付方式
1.乙方應(yīng)按照本合同約定,分階段支付購房款。
2.購房款總額:__________________________
3.支付方式:
(1)首付款:__________________________,于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。
(2)貸款部分:__________________________,于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。
(3)其他費用:__________________________,于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。
三、第三方監(jiān)理職責(zé)
1.丙方負責(zé)對甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目進行全面監(jiān)理,確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。
2.丙方應(yīng)定期向乙方報告工程進展情況,并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。
四、乙方權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供工程進度報告和質(zhì)量檢測報告。
2.乙方有權(quán)要求丙方對工程質(zhì)量進行獨立檢測,并對檢測結(jié)果進行評估。
3.乙方有權(quán)在房屋交付前,對房屋進行驗收,并在驗收合格后方可入住。
五、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為已付款項的_____%。
(2)甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題,經(jīng)第三方檢測機構(gòu)確認的,甲方應(yīng)無條件修復(fù)或更換,并承擔(dān)相關(guān)費用。
(3)甲方未履行信息披露義務(wù),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未付款項的_____%。
(2)乙方在房屋交付驗收過程中故意拖延,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.本合同簽訂地為__________________________。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、
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