房產(chǎn)過戶買賣合同模板

房產(chǎn)過戶買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

甲方系位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法權(quán)利人，具有處分標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

乙方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.3剩余款項(xiàng)__________元整（￥__________）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.3乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料》

附件二：《房屋買賣合同》

八、生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方有權(quán)單方解除本合同，但應(yīng)提前__________個工作日通知對方。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料》

附件二：《房屋買賣合同》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

甲方系位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法權(quán)利人，具有處分標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

乙方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，但由于乙方資金不足，無法一次性支付全部購房款。

丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。

1.3丙方承諾，如乙方未按約定支付購房款，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.3剩余款項(xiàng)__________元整（￥__________）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.4丙方應(yīng)在乙方支付首付款時，向甲方支付等額的擔(dān)保金人民幣__________元整（￥__________），作為對乙方履行合同的擔(dān)保。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.3丙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)用。

3.4乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付購房款，包括首付款和剩余款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按約定時間支付擔(dān)保金。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方立即支付剩余款項(xiàng)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

6.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用或處分標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在乙方支付首付款時，向甲方支付等額的擔(dān)保金。

7.2丙方承諾，如乙方未按約定支付購房款，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付剩余款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料》

附件二：《房屋買賣合同》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房資金得到有效監(jiān)管，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)自身的權(quán)益保護(hù)，確保交易順利進(jìn)行，降低潛在的風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利過戶。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

乙方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但由于甲方要求較高的交易價格，乙方希望借助丙方的資金支持完成交易。

丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供資金支持，并承擔(dān)一定的風(fēng)險。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何爭議。

1.3丙方承諾，在乙方滿足一定條件下，提供不超過標(biāo)的房產(chǎn)交易價格一定比例的資金支持。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.3剩余款項(xiàng)__________元整（￥__________）由丙方提供資金支持，乙方在丙方指定的期限內(nèi)支付。

三、資金支持與還款

3.1丙方應(yīng)在乙方支付首付款時，向甲方支付等額的擔(dān)保金人民幣__________元整（￥__________），作為對乙方履行合同的擔(dān)保。

3.2乙方應(yīng)按丙方提供的資金支持計(jì)劃，在規(guī)定期限內(nèi)償還丙方的款項(xiàng)，包括本金和利息。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并有權(quán)在乙方違約的情況下，采取相應(yīng)的法律措施。

四、過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.3丙方不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)在丙方提供資金支持的情況下，按照約定的支付方式支付剩余購房款。

5.3乙方有權(quán)在丙方違約時，要求甲方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

6.2甲方不得以任何理由拒絕乙方按照約定支付剩余購房款。

6.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方承諾，在乙方滿足一定條件下，提供不超過標(biāo)的房產(chǎn)交易價格一定比例的資金支持。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，并有權(quán)在乙方違約的情況下，采取相應(yīng)的法律措施。

7.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方共同承擔(dān)乙方違約的風(fēng)險。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)資料》

附件二：《房屋買賣合同》

乙方為主導(dǎo)的目