2024年工業(yè)用途集體土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用途集體土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1土地租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用及管理5.1承租方的使用范圍5.2土地維護和管理第六條維修責(zé)任6.1土地租賃方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買及費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1土地租賃方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）街道號，東至路，南至河，西至路，北至廠區(qū)。具體坐標(biāo)如下：（此處列出具體坐標(biāo)，例如：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒）1.2土地面積1.3土地用途租賃土地主要用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流、研發(fā)辦公等工業(yè)用途。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計10年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前六個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付頻率租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至土地租賃方指定的賬戶。第四條租賃條件4.1土地租賃方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證租賃土地符合工業(yè)用途的規(guī)劃要求；（3）負責(zé)辦理土地租賃過程中所需的相關(guān)手續(xù)；（4）提供租賃土地的權(quán)屬證明文件。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用土地，不得改變土地用途；（3）負責(zé)租賃土地的維護、管理和維修；（4）遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條土地使用及管理5.1承租方的使用范圍承租方只能在其租賃的土地上進行工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流、研發(fā)辦公等活動，不得在土地上建設(shè)住宅、商業(yè)等非工業(yè)用途建筑物。5.2土地維護和管理承租方應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常維護和管理，確保土地的使用安全、環(huán)保和合法。第六條維修責(zé)任6.1土地租賃方的維修責(zé)任土地租賃方負責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的重大維修和改造，確保土地及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)其使用的建筑物及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保建筑物及設(shè)施的安全和正常使用。第八條違約責(zé)任8.1土地租賃方的違約行為（1）未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）未按約定時間提供土地或提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2承租方的違約行為（1）未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；（2）未按約定使用土地或改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%；（3）提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的30%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)送達對方。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1附件列表（1）租賃土地使用權(quán)證；（2）租賃土地規(guī)劃許可證；（3）租賃土地現(xiàn)狀圖；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國省市縣（區(qū)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以各種方式參與或影響合同的履行。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、審計方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入條件（1）第三方介入是為了履行合同所需，且甲乙雙方無法獨立完成；（2）第三方介入不違反合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確；（2）第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入的費用范圍內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定；（3）第三方對于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入變更第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成介入的事務(wù)，甲乙雙方另有約定的除外；（2）合同履行完畢，或合同提前終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)，或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在補充協(xié)議中的約定確定。第七條爭議解決7.1第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并在爭議解決過程中提供必要的證據(jù)和資料。第八條通知8.1第三方介入的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。8.2第三方介入變更和終止的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入變更或終止前，書面通知對方。第九條法律適用9.1第三方介入的法律適用第三方介入適用中華人民共和國法律。第十條附件10.1第三方介入的附件（1）第三方介入的補充協(xié)議；（2）第三方介入的費用明細；（3）第三方介入的責(zé)任限額約定；（4）其他與第三方介入有關(guān)的文件。第十一條簽署11.1第三方介入的簽署第三方介入的補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。11.2第三方介入的簽署地點第三方介入的補充協(xié)議簽署地點為中華人民共和國省市縣（區(qū)）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地使用權(quán)證附件2：租賃土地規(guī)劃許可證附件3：租賃土地現(xiàn)狀圖附件4：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件5：租賃土地租金支付記錄附件6：租賃土地維修和管理協(xié)議附件7：租賃土地保險單附件8：租賃土地租賃合同補充協(xié)議附件9：第三方介入的補充協(xié)議附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：1.租賃土地使用權(quán)證：證明租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，由土地租賃方提供。2.租賃土地規(guī)劃許可證：證明租賃土地符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求的法律文件，由土地租賃方提供。3.租賃土地現(xiàn)狀圖：詳細標(biāo)注租賃土地的位置、面積和界址的地圖，由土地租賃方提供。4.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如有轉(zhuǎn)讓情況，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明租賃土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給承租方。5.租賃土地租金支付記錄：記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。6.租賃土地維修和管理協(xié)議：明確承租方對租賃土地的維修和管理責(zé)任的協(xié)議。7.租賃土地保險單：證明租賃土地已購買保險，并明確保險責(zé)任和保險金額。8.租賃土地租賃合同補充協(xié)議：對本合同的條款進行補充和修改的協(xié)議。9.第三方介入的補充協(xié)議：明確第三方介入的條款和條件的協(xié)議。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料：包括合同履行過程中的通信記錄、會議紀(jì)要、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途。2.甲方未按約定時間提供土地或提前終止租賃合同。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用土地或改變土地用途。5.乙方提前終止租賃合同。6.第三方未按約定履行義務(wù)，或違反合同約定的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%至20%。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%至20%。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)甲乙雙方的約定確定。示例說明：如果甲方未按約定時間提供土地，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%至20%，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地，用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流、研發(fā)辦公等工業(yè)用途。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用費。3.租賃期限：指租賃土地的租賃時間，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致的損失，另一方要求違約方支付的賠償金。5.第三方：指與甲乙雙方無關(guān)的法人、其他組織或個人，介入甲乙雙方履行合同過程。6.合同簽訂地：指本合同簽署的地點，用于確定合同的法律適用