拍賣房合同模板

拍賣房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

拍賣房合同

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

鑒于甲方有意向通過拍賣方式購買乙方所拍賣的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方拍賣房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋位置：__________（具體地址）

1.2房屋面積：__________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________

1.5房屋用途：__________

二、拍賣方式

2.1拍賣方式：公開拍賣

2.2拍賣時間：__________

2.3拍賣地點：__________

2.4拍賣保證金：人民幣__________元，由甲方在拍賣前支付給乙方。

三、拍賣價格

3.1拍賣起始價：人民幣__________元

3.2拍賣增價幅度：人民幣__________元

3.3拍賣成交價：以實際拍賣成交價為準。

四、成交款項

4.1甲方應(yīng)在拍賣成交后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋成交價。

4.2甲方支付房屋成交價后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件交付甲方。

五、稅費承擔

5.1房屋過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。

5.2甲方應(yīng)承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付房屋成交價的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

6.2乙方未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同復(fù)印件

4.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

5.其他雙方認為需要作為附件的文件

甲方（買受人）簽字（或蓋章）：__________

乙方（拍賣人）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

拍賣房合同

甲方（買受人）：

乙方（拍賣人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方有意向通過拍賣方式購買乙方所拍賣的房屋，丙方同意為甲方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方拍賣房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋位置：__________（具體地址）

1.2房屋面積：__________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________

1.5房屋用途：__________

二、拍賣方式

2.1拍賣方式：公開拍賣

2.2拍賣時間：__________

2.3拍賣地點：__________

2.4拍賣保證金：人民幣__________元，由甲方在拍賣前支付給乙方。

三、拍賣價格

3.1拍賣起始價：人民幣__________元

3.2拍賣增價幅度：人民幣__________元

3.3拍賣成交價：以實際拍賣成交價為準。

四、成交款項

4.1甲方應(yīng)在拍賣成交后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋成交價的__________%，即人民幣__________元。

4.2甲方在支付首付款后，剩余款項應(yīng)按照__________的付款計劃支付。

4.3丙方保證甲方按照約定的付款計劃支付剩余款項。

五、稅費承擔

5.1房屋過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。

5.2甲方應(yīng)承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在拍賣前提供房屋的瑕疵報告。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在拍賣成交后__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件交付甲方。

6.4甲方有義務(wù)按照約定的付款計劃支付房屋成交款項。

6.5甲方有義務(wù)在房屋過戶過程中提供必要的文件和資料。

七、丙方的責權(quán)利

7.1丙方保證甲方按照約定的付款計劃支付剩余款項。

7.2丙方有權(quán)在甲方未按約定支付款項時，要求乙方解除合同。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在拍賣成交后__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件交付甲方。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按時交付房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。

8.2乙方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

8.3乙方未按約定時間拍賣房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣保證金的兩倍。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方的介入旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠順利購買到房屋。

11.2丙方的擔保行為有利于增強甲乙雙方交易的信用度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對房屋信息的知情權(quán)、瑕疵報告的獲取權(quán)以及房屋過戶的優(yōu)先權(quán)。

12.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保了自己的權(quán)益在交易中得到充分保障。

12.3甲方通過設(shè)定嚴格的乙方違約責任，維護了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（擔保人）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，有意向出租給乙方使用，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)位置：__________（具體地址）

1.2房產(chǎn)面積：__________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)用途：__________

二、租賃方式

2.1租賃方式：__________

2.2租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當月租金。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元。

五、房產(chǎn)交付及使用

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方保證乙方按照約定的租金支付方式支付租金。

6.2丙方有權(quán)在乙方未按約定支付租金時，要求甲方采取必要措施。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的完好。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

7.3甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的使用權(quán)。

8.2乙方有義務(wù)按照約定的租金支付方式支付租金。

8.3乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并交還甲方。

九、甲方的違約責任

9.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

9.2甲方違反本合同約定提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，