2024年婚姻房產(chǎn)歸屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚姻房產(chǎn)歸屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義1.2婚姻定義1.3雙方定義第二條：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)2.2房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)共有情況說明第三條：房產(chǎn)歸屬原則3.1房產(chǎn)歸屬的基本原則3.2房產(chǎn)歸屬的例外情況第四條：房產(chǎn)歸屬的具體約定4.1房產(chǎn)歸屬的確定方式4.2房產(chǎn)歸屬的調(diào)整方式第五條：房產(chǎn)共有權(quán)益的處理5.1共有權(quán)益的享有5.2共有權(quán)益的處分第六條：房產(chǎn)共有債務(wù)的處理6.1共有債務(wù)的承擔(dān)6.2共有債務(wù)的清償?shù)谄邨l：房產(chǎn)的分割與過戶7.1房產(chǎn)分割的方式7.2房產(chǎn)過戶的程序與責(zé)任第八條：房產(chǎn)的使用與管理8.1房產(chǎn)使用的原則8.2房產(chǎn)管理的責(zé)任第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史第十四條：其他約定14.1雙方其他重要約定14.2雙方認(rèn)可的其他條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【具體地址】的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2婚姻定義：本合同所稱婚姻，是指雙方于【婚姻登記日期】在中國(guó)【登記機(jī)關(guān)】登記結(jié)婚的婚姻關(guān)系。1.3雙方定義：本合同所稱雙方，是指【甲方姓名】和【乙方姓名】，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為甲方之配偶。第二條：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)：房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【具體地址】，為一層住宅，建筑總面積為【平方米】，土地使用權(quán)類型為【出讓/劃撥】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)共有情況說明：雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方占房產(chǎn)所有權(quán)的【百分比】，乙方占房產(chǎn)所有權(quán)的【百分比】。第三條：房產(chǎn)歸屬原則3.1房產(chǎn)歸屬的基本原則：雙方一致同意，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除雙方另有約定外，房產(chǎn)應(yīng)歸雙方共同所有。3.2房產(chǎn)歸屬的例外情況：本合同另有約定的除外，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方通過繼承、贈(zèng)與、買賣等合法方式獲得的房產(chǎn)，歸甲方所有。第四條：房產(chǎn)歸屬的具體約定4.1房產(chǎn)歸屬的確定方式：雙方一致同意，本合同簽訂后，房產(chǎn)歸雙方共同所有，甲方和乙方各自享有房產(chǎn)的【百分比】所有權(quán)。4.2房產(chǎn)歸屬的調(diào)整方式：如雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過協(xié)商一致，可以對(duì)房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第五條：房產(chǎn)共有權(quán)益的處理5.1共有權(quán)益的享有：雙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2共有權(quán)益的處分：任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得單獨(dú)處分房產(chǎn)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。第六條：房產(chǎn)共有債務(wù)的處理6.1共有債務(wù)的承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2共有債務(wù)的清償：雙方應(yīng)按照各自的財(cái)產(chǎn)狀況和收入情況，合理分擔(dān)共有債務(wù)的清償責(zé)任。第八條：房產(chǎn)的分割與過戶8.1房產(chǎn)分割的方式：雙方一致同意，如發(fā)生離婚情況，房產(chǎn)應(yīng)按照本合同第四條的約定進(jìn)行分割。8.2房產(chǎn)過戶的程序與責(zé)任：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。過戶完成后，雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)所有權(quán)比例持有房產(chǎn)證。第九條：房產(chǎn)的使用與管理9.1房產(chǎn)使用的原則：雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的基本功能和外觀，不得進(jìn)行違法建設(shè)和改變房產(chǎn)用途。9.2房產(chǎn)管理的責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)、維修、保養(yǎng)等。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：雙方一致同意，可以對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序：按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.1雙方一致同意終止合同；12.2.2合同約定的房產(chǎn)歸屬、分割、過戶等事項(xiàng)已經(jīng)履行完畢；12.2.3因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤K止。第十三條：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史：本合同自【起始日期】起生效，經(jīng)過【次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【修訂日期】。第十四條：其他約定14.1雙方其他重要約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方認(rèn)可的其他條款：雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房產(chǎn)歸屬的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、貸款申請(qǐng)、過戶登記等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方因故意、重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額無效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方介入的程序與責(zé)任劃分4.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.2責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方因違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第五條：甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益保障5.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任處理。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的履行。第九條：合同的生效與終止9.1合同的生效條件：本修正協(xié)議與原合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)歸屬的完整協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：如甲乙雙方同意終止本合同，且第三方服務(wù)合同亦相應(yīng)終止，本修正協(xié)議與原合同即行終止。第十條：附則10.1本修正協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2本修正協(xié)議的修訂歷史：本修正協(xié)議自【起始日期】起生效，經(jīng)過【次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【修訂日期】。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)有明確的違約責(zé)任、賠償限額、保密條款等。11.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)合同相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：婚姻證明復(fù)印件附件4：雙方身份證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易過程中的評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：過戶登記申請(qǐng)表附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)現(xiàn)狀。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本和副本，以證明土地使用權(quán)的現(xiàn)狀。附件3：婚姻證明復(fù)印件說明：婚姻證明復(fù)印件應(yīng)包括婚姻證明的正本和副本，以證明甲乙雙方的婚姻關(guān)系。附件4：雙方身份證明復(fù)印件說明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證明的正本和副本，以證明甲乙雙方的身份。附件5：房產(chǎn)交易過程中的評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)交易過程中的評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款合同的正本和副本，以證明貸款的額度、期限、利率等貸款條件。附件7：過戶登記申請(qǐng)表說明：過戶登記申請(qǐng)表應(yīng)包括過戶登記申請(qǐng)表的正本和副本，以證明房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介服務(wù)合同的正本和副本，以證明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括第三方服務(wù)合同的正本和副本，以證明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件10：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的正本和副本，以證明雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶登記手續(xù)；2.甲乙雙方未按照合同約定支付貸款本息；3.甲乙雙方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割與過戶的義務(wù)；6.甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)的使用與管理責(zé)任；7.甲乙雙方未按照合同約定履行合同的變更與解除手續(xù)；8.甲乙雙方未按照合同約定履行違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】的違約責(zé)任；2.甲乙雙方未按照合同約定支付貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)貸款本息【金額】的違約責(zé)任；3.甲乙雙方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用【金額】的違約責(zé)任；4.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用【金額】的違約責(zé)任；5.甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割與過戶的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割與過戶費(fèi)用【金額】的違約責(zé)任；6.甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)的使用與管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用【金額】的違約責(zé)任；7.甲乙雙方未按照合同約定履行合同的變更與解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同變更與解除費(fèi)用【金額】的違約責(zé)任；8.甲乙雙方未按照合同約定履行違約責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名