無法過戶房子合同模板

無法過戶房子合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房屋地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）戶型：____________________；

（5）土地使用權(quán)類型：____________________；

（6）土地使用權(quán)年限：____________________。

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方擁有的該房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.2若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

4.3若甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房屋地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）戶型：____________________；

（5）土地使用權(quán)類型：____________________；

（6）土地使用權(quán)年限：____________________。

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方擁有的該房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保函。

3.3若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付全部款項(xiàng)。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按本合同約定交付房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)配合丙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付款項(xiàng)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件的義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)要求乙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按本合同約定提供擔(dān)保；

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保函；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

8.2若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

8.3若甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，有助于提高交易的安全性和穩(wěn)定性，降低交易成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的發(fā)起方和標(biāo)的物所有權(quán)人，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方獲得應(yīng)有的利益。甲方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房屋地址：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）戶型：____________________；

（5）土地使用權(quán)類型：____________________；

（6）土地使用權(quán)年限：____________________。

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方擁有的該房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保函。

3.3若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付全部款項(xiàng)。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，要求提前或延期支付款項(xiàng)。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；

（3）乙方應(yīng)在甲方要求下，配合辦理相關(guān)手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)配合丙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付款項(xiàng)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件的義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)要求乙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按本合同約定提供擔(dān)保；

（2）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保函；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1若甲