中介房產(chǎn)違約合同模板

中介房產(chǎn)違約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)中介服務事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、中介服務內容

1.甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務，具體內容包括但不限于：

（1）為甲方尋找合適的購房客戶；

（2）協(xié)助甲方與購房客戶進行談判、簽訂購房合同；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)。

二、中介服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長中介服務期限，延長部分應在本合同有效期內完成。

三、中介服務費用

1.乙方按照以下標準向甲方收取中介服務費用：

（1）房屋成交價格×_________%；

（2）若因乙方原因導致甲方無法完成交易，乙方免收中介服務費用。

2.甲方應在房屋成交后__________個工作日內向乙方支付中介服務費用。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按約定支付中介服務費用的，應向乙方支付______倍中介服務費用作為違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按約定履行中介服務義務的，應向甲方支付______倍中介服務費用作為違約金。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內及合同終止后______年內有效。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)信息清單；

2.購房客戶信息；

3.房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務，并由丙方作為第三方擔保及協(xié)助服務，達成如下協(xié)議：

一、中介服務內容

1.甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務，具體內容包括但不限于：

（1）為甲方尋找合適的購房客戶；

（2）協(xié)助甲方與購房客戶進行談判、簽訂購房合同；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)。

二、第三方主體責任

1.丙方作為第三方擔保，承擔以下責任：

（1）確保乙方的服務質量，對乙方在中介服務過程中的行為進行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時，丙方有權代替乙方履行合同義務或提供相應的補償；

（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，丙方有權調解，并作出最終決定。

三、甲方權益保障

1.甲方享有以下權益：

（1）對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，有權要求乙方改進；

（2）在乙方或丙方違約時，甲方有權要求乙方或丙方履行合同義務或提供相應的補償；

（3）在房屋交易過程中，甲方享有優(yōu)先選擇權。

四、乙方責任與義務

1.乙方應履行以下責任和義務：

（1）按照甲方要求，積極尋找購房客戶；

（2）確保交易過程合法合規(guī)，不得損害甲方利益；

（3）在交易過程中，乙方不得泄露甲方隱私。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按約定履行中介服務義務的，應向甲方支付______倍中介服務費用作為違約金。

2.乙方泄露甲方隱私的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。

3.乙方不得以任何形式侵占甲方財產(chǎn)，否則應承擔相應法律責任。

六、丙方責任與義務

1.丙方應履行以下責任和義務：

（1）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務；

（2）在乙方違約時，丙方應采取必要措施，保障甲方權益；

（3）丙方不得利用甲方信息謀取私利。

七、丙方違約及限制條款

1.丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督責任的，應向甲方支付______倍中介服務費用作為違約金。

2.丙方利用甲方信息謀取私利的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)信息清單；

2.購房客戶信息；

3.房產(chǎn)過戶、貸款等相關手續(xù)資料。

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，確保交易過程合法合規(guī)，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的優(yōu)先選擇權，確保甲方利益最大化。通過引入第三方主體，本合同在維護甲方權益的同時，也為乙方和丙方提供了明確的權責邊界，促進了各方在交易過程中的合作與共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供房產(chǎn)租賃服務，乙方作為承租方，并由丙方作為第三方擔保及協(xié)助服務，達成如下協(xié)議：

一、租賃服務內容

1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)租賃給乙方，具體租賃事項如下：

（1）租賃期限為__________年；

（2）租賃價格為每月__________元；

（3）租賃用途為__________。

二、第三方主體責任

1.丙方作為第三方擔保，承擔以下責任：

（1）確保甲方按照合同約定提供租賃物；

（2）在乙方與甲方發(fā)生爭議時，丙方有權進行調解；

（3）在乙方違約時，丙方有權代替乙方履行合同義務或提供相應的補償。

三、乙方權益保障

1.乙方享有以下權益：

（1）在租賃期限內，乙方有權使用租賃物，并享有居住權；

（2）在租賃期內，乙方有權要求甲方保持租賃物的合理使用狀態(tài)；

（3）在租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。

四、甲方責任與義務

1.甲方應履行以下責任和義務：

（1）按照合同約定，向乙方提供符合租賃用途的租賃物；

（2）在租賃期限內，甲方不得隨意提高租金；

（3）確保租賃物在租賃期間的安全和完好。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按約定提供租賃物的，應向乙方支付______倍租賃費用作為違約金。

2.甲方在租賃期內提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方不得以任何形式侵害乙方的居住權，否則應承擔相應法律責任。

六、丙方責任與義務

1.丙方應履行以下責任和義務：

（1）對甲方提供租賃物的行為進行監(jiān)督；

（2）在乙方與甲方發(fā)生爭議時，丙方應積極調解；

（3）在乙方違約時，丙方應采取必要措施，保障甲方權益。

七、丙方違約及限制條款

1.丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督責任的，應向甲方支付______倍租賃費用作為違約金。

2.丙方未能在乙方違約時提供必要補償?shù)?，應承擔相應法律責任?/p>

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)信息清單；

2.租賃合同；

3.乙方身份證明；

4.丙方擔保承諾書。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的合法權益得到充分保