房屋院落出租合同模板

房屋院落出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

住所地：_______________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

住所地：_______________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于______________________的房屋院落，并愿意將該房屋院落出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋院落基本情況

1.房屋院落地址：_______________________

2.房屋院落面積：_______________________平方米

3.房屋結構：_______________________

4.房屋設施：_______________________

5.租賃用途：_______________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租金：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方應于每月的____日前支付當月租金，租金支付方式為：______。

2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付______作為滯納金。

四、房屋院落使用及維護

1.乙方應按照約定的用途使用房屋院落，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋院落內(nèi)的設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.乙方應保持房屋院落的衛(wèi)生，定期進行清掃。

五、押金

1.乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，甲方應在乙方退租并履行本合同約定的義務后，無息退還押金。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。

3.乙方損壞房屋院落內(nèi)設施的，應負責修復或賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋院落平面圖

2.房屋院落設施清單

3.甲方房產(chǎn)證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

住所地：_______________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

住所地：_______________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：_________________________

住所地：_______________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于______________________的房屋院落，并愿意將該房屋院落出租給乙方使用，同時為保障甲方的權益，丙方愿意作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋院落基本情況

1.房屋院落地址：_______________________

2.房屋院落面積：_______________________平方米

3.房屋結構：_______________________

4.房屋設施：_______________________

5.租賃用途：_______________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租金：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方應于每月的____日前支付當月租金，租金支付方式為：______。

2.乙方未按約定支付租金的，丙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付，逾期未支付的，乙方應向甲方支付______作為滯納金。

四、第三方擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付行為進行擔保。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

3.丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、房屋院落使用及維護

1.乙方應按照約定的用途使用房屋院落，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋院落內(nèi)的設施，如有損壞，應負責修復或賠償。

3.乙方應保持房屋院落的衛(wèi)生，定期進行清掃。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權對乙方進行租賃期間的監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋院落。

2.甲方有權要求乙方定期提交房屋院落的維護報告，包括但不限于設施使用情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況等。

3.甲方有權要求乙方在租賃期間不得將房屋院落轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

3.乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并要求乙方支付滯納金。

4.乙方如未保持房屋院落的衛(wèi)生，甲方有權要求乙方進行清理，并承擔相應費用。

5.乙方如將房屋院落轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋院落平面圖

2.房屋院落設施清單

3.甲方房產(chǎn)證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，旨在為甲方的權益提供保障，確保乙方的租金支付行為得到履行，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方擔保，強化了自己的權益保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保護了自己的利益，確保房屋院落的合理使用和維護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：_________________________

住所地：_______________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：

名稱：_________________________

住所地：_______________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方中介機構）：

名稱：_________________________

住所地：_______________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于______________________的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，同時為提高租賃效率和保障乙方的權益，丙方作為第三方中介機構，提供專業(yè)服務。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_______________________

2.商鋪面積：_______________________平方米

3.商鋪結構：_______________________

4.商鋪設施：_______________________

5.租賃用途：_______________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租金：人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方應于每月的____日前支付當月租金，租金支付方式為：______。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方應提供合理的寬限期，寬限期為____日。

四、第三方中介服務費用

1.丙方作為中介機構，其服務費用為租金總額的____%。

2.乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)向丙方支付中介服務費用。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期間保持商鋪的設施完好，如有損壞，甲方應負責維修或更換。

2.乙方有權要求甲方提供必要的租賃條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡等基礎設施的接入。

3.乙方有權在租賃期間根據(jù)商業(yè)需要，對商鋪進行裝修或改造，但需提前____日通知甲方并獲得書面同意。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時提供必要的租賃條件，應向乙方支付____元作為違約金。

2.甲方如擅自改變商鋪的結構或用途，應提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意，否則乙方有權解除合同。

3.甲方如未按時交付商鋪或未按約定維護商鋪，乙方有權要求甲方履行義務或解除合同，并要求賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平