浙江物業(yè)合同模板

浙江物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意接受甲方委托，按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、消防等公共秩序的維護(hù)；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、投訴處理；

（4）物業(yè)安全防范、消防、應(yīng)急救援等事項(xiàng)；

（5）物業(yè)租賃、維修、裝修等相關(guān)事宜；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，保證正常運(yùn)行；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、消防等公共秩序的維護(hù)，確保環(huán)境整潔、安全有序；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、投訴處理，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求；

（4）物業(yè)安全防范、消防、應(yīng)急救援等事項(xiàng)，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米/月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/平方米/月。

2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式為：__________。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用、維護(hù)；

（4）遵守國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)安全、環(huán)境、秩序；

（4）按照國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為__________；

（2）違反國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，違約金利率為__________；

（2）違反國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同期限與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

2.任何一方提前終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為物業(yè)所有者，擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，與第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）共同參與物業(yè)管理工作，為保障甲方權(quán)益，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，乙方與第三方共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。

2.乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理方案，實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，第三方協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.第三方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、消防等公共秩序的維護(hù)；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、投訴處理；

（4）物業(yè)安全防范、消防、應(yīng)急救援等事項(xiàng)；

（5）物業(yè)租賃、維修、裝修等相關(guān)事宜。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米/月；

（2）第三方協(xié)助費(fèi)用：__________元/平方米/月。

2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式為：__________。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用、維護(hù)；

（2）監(jiān)督乙方和第三方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）要求乙方和第三方提供物業(yè)管理報(bào)告；

（4）在乙方和第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和第三方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方和第三方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理調(diào)整。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)安全、環(huán)境、秩序；

（4）按照國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

3.第三方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取協(xié)助費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.第三方義務(wù)：

（1）按照乙方要求，提供必要的協(xié)助和支持；

（2）遵守國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，違約金利率為__________；

（2）違反國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.第三方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，違約金利率為__________；

（2）違反國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方和第三方限制條款：

（1）乙方和第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)；

（2）乙方和第三方在合同履行期間，不得以任何形式損害甲方權(quán)益。

七、合同期限與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

2.任何一方提前終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)管理工作的協(xié)助方，旨在提高物業(yè)管理效率，降低管理成本，保障甲方權(quán)益。通過引入第三方，可以充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，形成合力，共同維護(hù)物業(yè)的安全、環(huán)境、秩序。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，對(duì)物業(yè)享有絕對(duì)的權(quán)益。通過本合同，甲方確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值。同時(shí)，甲方對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督和管理，有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，承接了甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于__________的物業(yè)管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），為了提高物業(yè)管理效率，保障乙方權(quán)益，同時(shí)引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為技術(shù)支持與服務(wù)補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.乙方受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。

2.第三方提供技術(shù)支持與服務(wù)補(bǔ)充，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.第三方應(yīng)提供以下技術(shù)支持與服務(wù)：

（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)；

（2）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的技術(shù)檢測(cè)與維護(hù)；

（3）物業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)支持；

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)指導(dǎo)。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米/月；

（2）第三方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米/月。

2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式為：__________。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理調(diào)整；

（3）在合同履行過程中，對(duì)第三方提供的技術(shù)支持與服務(wù)提出改進(jìn)意見。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)安全、環(huán)境、秩序；

（4）按照國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方提出的技術(shù)服務(wù)要求提供支持；

（3）在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)管理提出技術(shù)改進(jìn)建議。

2.第三方義務(wù)：

（1）按照乙方要求，提供必要的專業(yè)技術(shù)支持；

（2）遵守國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）保證提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和物業(yè)要求。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和第三方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）要求乙方和第三方提供物業(yè)管理報(bào)告；

（3）在乙方和第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和第三方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為__________；

（2）違反國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)方案；

（2）甲方不得以任何形式干涉乙方正常的管理工作。

八、合同期限與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

2.任何一方提前終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案；

2.物業(yè)管理規(guī)章