出租商用住宅合同模板

出租商用住宅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商用住宅，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商用住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指商用住宅位于_________________，具體地址為_________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，建筑面積為_________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)：

（1）租賃物現(xiàn)狀：_________________；

（2）甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，且已依法取得出租權(quán)利；

（3）乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，應(yīng)按日向甲方支付_____%的滯納金。

3.3租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、押金及返還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費及其他費用

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等一切費用。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，直至解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.物業(yè)管理協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商用住宅，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商用住宅，同時第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方租賃該商用住宅提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指商用住宅位于_________________，具體地址為_________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，建筑面積為_________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)：

（1）租賃物現(xiàn)狀：_________________；

（2）甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，且已依法取得出租權(quán)利；

（3）乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，應(yīng)按日向甲方支付_____%的滯納金。

3.3租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同項下的乙方租金支付義務(wù)提供連帶保證擔(dān)保。

4.2第三方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3如乙方未能按照約定支付租金，第三方應(yīng)在收到甲方通知之日起__日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的租金。

五、押金及返還

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、物業(yè)管理費及其他費用

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等一切費用。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方逾期支付租金超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)隨時檢查租賃物，以確保乙方遵守合同約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃相關(guān)的文件和證明，以保障甲方權(quán)益。

8.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)直接向第三方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.物業(yè)管理協(xié)議；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________第三方（蓋章）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第三方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________________

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行租金支付義務(wù)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在維護甲方權(quán)益的同時，也確保了交易的公平性和安全性。第三方擔(dān)保方的介入，進一步降低了甲方在乙方違約時的風(fēng)險，保障了甲方的利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同實現(xiàn)了對租賃物的有效管理，確保了租金的穩(wěn)定收入，同時也為乙方的租賃提供了保障，實現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（服務(wù)提供方）：_________________

鑒于乙方擬租賃甲方位于_________________的商用住宅，并愿意支付租金使用該商用住宅，甲方愿意出租給乙方，同時第三方作為服務(wù)提供方，愿意為乙方的租賃需求提供服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同所指商用住宅位于_________________，具體地址為_________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，建筑面積為_________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)：

（1）租賃物現(xiàn)狀：_________________；

（2）甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，且已依法取得出租權(quán)利；

（3）乙方租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，應(yīng)按日向甲方支付_____%的滯納金。

3.3租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、服務(wù)提供

4.1第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋租賃咨詢；

（2）物業(yè)管理協(xié)調(diào)；

（3）房屋維護及修繕建議。

4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的合理需求，并及時響應(yīng)乙方的服務(wù)請求。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等信息。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理的使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，以便乙方能夠順利使用。

六、甲方違約及限制

6.1如甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

6.2如甲方未及時修復(fù)房屋的損壞或未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)支持。

6.3甲方不得擅自提高租金或增加其他費用，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.物業(yè)管理協(xié)議；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________第三方（蓋章）：_________________

甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第三方代表（簽字）：_________________

簽訂日期：_________