合資房合同買賣合同模板

合資房合同買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的買賣事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂前辦理完畢涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.乙方承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款__________萬元人民幣。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

4.乙方在購買涉案房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的建筑物質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因建筑物質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、合同價款及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價格為__________萬元人民幣。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付定金__________萬元人民幣，剩余購房款__________萬元人民幣于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

3.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)出具收款憑證。

四、合同解除與違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元人民幣。

3.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元人民幣。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件

2.乙方身份證明文件復(fù)印件

3.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.涉案房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.涉案房產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

7.涉案房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

8.涉案房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。

二、三方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方擁有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)對涉案房產(chǎn)進(jìn)行買賣、贈與、抵押等處分行為。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并享有優(yōu)先受償權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按約履行合同。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂前辦理完畢涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定支付購房款。

（2）乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)后，享有涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________萬元人民幣。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付剩余購房款__________萬元人民幣。

（3）乙方應(yīng)按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方違約時，代為履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

（2）丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按約履行合同。

（2）丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

三、合同價款及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價格為__________萬元人民幣。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付定金__________萬元人民幣，剩余購房款__________萬元人民幣于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

3.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)出具收款憑證。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元人民幣。

2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元人民幣。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元人民幣。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，有利于保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.丙方作為擔(dān)保人，在乙方違約時，可以代為履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身利益最大化。

附件：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件

2.乙方身份證明文件復(fù)印件

3.丙方身份證明文件復(fù)印件

4.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.涉案房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件

6.涉案房產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

7.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.涉案房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

9.涉案房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障乙方權(quán)益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)面積為__________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。

二、三方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定支付購房款。

（2）乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)后，享有涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付定金__________萬元人民幣。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付剩余購房款__________萬元人民幣。

（3）乙方應(yīng)按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方權(quán)利：

（1）甲方擁有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按約履行合同。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂前辦理完畢涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方違約時，代為履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

（2）丙方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后，向乙方追償。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按約履行合同。

（2）丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

三、合同價款及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價格為__________萬元人民幣。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付定金__________萬元人民幣，剩余購房款__________萬元人民幣于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

3.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)出具收款憑證。

四、違約責(zé)任

1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢涉案房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元人民幣。

2.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元人民幣。

3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元人民幣。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為購買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身利益最大化。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為賣方，在合同中的地位相對較弱，有利于促進(jìn)交易公平。

2.甲方需更加注重合同條款的合理性和可操作性，以確保合同順利履行。

附件：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件

2.乙方身份證明文件復(fù)印件

3.丙方身份證明文件復(fù)印件

4.涉案房產(chǎn)