2024年一手房買賣代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的事宜3.3丙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)第四條：代理費用4.1丙方代理費用的計算方式4.2丙方代理費用的支付時間及方式第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定時間提供房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項5.3丙方應(yīng)按照約定時間完成代理服務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同6.2合同變更或解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：其他約定10.1房屋交付時間及方式10.2房屋過戶手續(xù)辦理10.3房屋質(zhì)量保證10.4雙方約定的其他事項第十一條：甲方聲明11.1甲方保證提供的房屋信息真實有效11.2甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付第十二條：乙方聲明12.1乙方承諾按照約定時間支付購房款項12.2乙方承諾在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)第十三條：丙方聲明13.1丙方承諾按照約定時間完成代理服務(wù)13.2丙方承諾在代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋戶型圖14.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號碼：_______，系房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號碼：_______，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（代理方）：指_______（丙方公司名稱），注冊地址：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，系甲方和乙方共同委托的房屋買賣代理方。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋面積：_______平方米，房屋戶型：_______（如：三室兩廳）。2.3房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的基本狀況，如：新舊程度、裝修情況等）。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)雙方談判、簽署房屋買賣合同等。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的事宜，包括但不限于：辦理房屋交易稅費、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.3丙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條：代理費用4.1丙方代理費用的計算方式：按照房屋成交價的_______%計算，成交價低于_______元的部分，代理費用為_______元。4.2丙方代理費用的支付時間及方式：在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付給丙方。支付方式為：_______（如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定時間提供房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，如因特殊情況導(dǎo)致乙方不能按時支付，需提前向甲方和丙方說明，并協(xié)商延期支付。5.3丙方應(yīng)按照約定時間完成代理服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致丙方不能按時完成，需提前向甲方和乙方說明，并協(xié)商延期完成。第六條：合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同的條件和程序如下：a)甲乙雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請；b)丙方應(yīng)審核申請的真實性和合法性；c)甲乙雙方與丙方達(dá)成一致后，簽訂變更或解除合同的協(xié)議。6.2合同變更或解除不影響丙方已產(chǎn)生的代理費用。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付給丙方代理費用的一半；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付給丙方代理費用的一半。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任a)甲方違反本合同規(guī)定，未能按時提供房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款項的_______%。b)甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。8.2乙方違約責(zé)任a)乙方違反本合同規(guī)定，未能按時支付購房款項的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款項的_______%。b)乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。8.3丙方違約責(zé)任a)丙方未按照約定時間完成代理服務(wù)的，應(yīng)支付給甲乙雙方違約金，違約金為代理費用的_______%。b)丙方提供虛假信息的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方提前完成房屋交易的，本合同終止。10.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證提供的房屋信息真實有效，包括但不限于：房屋所有權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋用途等。11.2甲方承諾在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。第十二條：乙方聲明12.1乙方承諾按照約定時間支付購房款項。12.2乙方承諾在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第十三條：丙方聲明13.1丙方承諾按照約定時間完成代理服務(wù)。13.2丙方承諾在代理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋戶型圖14.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、貸款申請、房屋過戶手續(xù)辦理等與房屋買賣交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方、乙方同意，在與第三方進(jìn)行房屋買賣交易相關(guān)的環(huán)節(jié)，應(yīng)由丙方協(xié)助完成。16.2丙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致第三方不能按時完成，需提前向甲方、乙方和丙方說明，并協(xié)商延期完成。16.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在交易過程中收取的費用為限。如第三方未收取費用的，其賠償責(zé)任不受限制。17.3丙方作為代理方，應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險和損失。如丙方未盡到審慎義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的交易，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反本合同的規(guī)定。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1甲方、乙方同意，第三方介入的環(huán)節(jié)，如需額外費用，應(yīng)提前向甲方、乙方說明，并協(xié)商支付事宜。19.2甲方、乙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致服務(wù)的，第三方應(yīng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)商解決辦法。19.3甲方、乙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及個人信息、商業(yè)秘密等敏感信息，第三方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。第二十條：合同的變更和解除20.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同的條件和程序如下：a)甲乙雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請；b)丙方應(yīng)審核申請的真實性和合法性；c)甲乙雙方與丙方達(dá)成一致后，簽訂變更或解除合同的協(xié)議。20.2合同變更或解除不影響第三方已產(chǎn)生的費用和責(zé)任。如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方、乙方?yīng)支付給第三方已產(chǎn)生的費用。第二十一條：違約責(zé)任21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2丙方未盡到審慎義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條：爭議解決22.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、終止和解除23.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方提前完成房屋交易的，本合同終止。23.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第二十四條：附件24.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件24.2房屋戶型圖24.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。說明：該附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，以及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。附件2：房屋戶型圖要求：房屋戶型圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局和尺寸，不得有誤導(dǎo)性信息。說明：該附件用于幫助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局。附件3：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：法律法規(guī)和政策文件應(yīng)為國家正式發(fā)布的版本，不得有篡改內(nèi)容。說明：該附件用于指導(dǎo)和約束合同各方在交易過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.丙方未按約定時間完成代理服務(wù)。4.第三方未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項的_______%。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款項的_______%。3.丙方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的_______%。4.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以其在交易過程中收取的費用為限。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為購房款項的1%。具體金額為_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指