2024年居住權(quán)益共享合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住權(quán)益共享合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方對居住權(quán)益的定義第二條居住權(quán)益共享內(nèi)容2.1共享的居住空間范圍2.2共享的居住設(shè)施與服務(wù)2.3非共享部分的界定第三條居住權(quán)益共享期限3.1共享開始日期3.2共享結(jié)束日期3.3提前終止與延長期限的條件第四條居住權(quán)益共享費用4.1共享費用的計算方式4.2費用支付的期限與方式4.3費用調(diào)整機制第五條居住權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓5.1甲方變更或轉(zhuǎn)讓居住權(quán)益的條件5.2乙方變更或轉(zhuǎn)讓居住權(quán)益的條件5.3變更或轉(zhuǎn)讓的程序與通知第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方使用居住權(quán)益的規(guī)范第七條居住環(huán)境與物業(yè)管理7.1居住環(huán)境的維護7.2物業(yè)管理的職責與服務(wù)7.3違規(guī)行為的處理第八條保險與安全8.1居住權(quán)益保險的購買與維護8.2安全事故的應(yīng)對與責任分配8.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決途徑9.2仲裁或訴訟的地點與法律適用9.3保密條款第十條強制性法律規(guī)定10.1合同執(zhí)行過程中涉及的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同變更的條件與程序11.3合同終止的條件與后果第十二條違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的具體承擔方式12.3違約金的計算與支付第十三條通知與送達13.1雙方之間的通知方式13.2通知的送達時間與效力13.3通訊地址與聯(lián)系方式的變更第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的附件說明14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為“X”，住所為“市區(qū)路號”。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為“X”，住所為“市區(qū)路號”。1.3甲方與乙方對居住權(quán)益的定義甲方與乙方共同享有的居住權(quán)益包括但不限于：居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。居住權(quán)益的具體內(nèi)容詳見附件一《居住權(quán)益詳細說明》。第二條居住權(quán)益共享內(nèi)容2.1共享的居住空間范圍共享的居住空間范圍包括：房屋內(nèi)部的使用面積、共有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)等。具體詳見附件二《共享居住空間范圍詳細說明》。2.2共享的居住設(shè)施與服務(wù)共享的居住設(shè)施與服務(wù)包括但不限于：電梯、樓梯、公共陽臺、健身房、游泳池等。具體詳見附件三《共享居住設(shè)施與服務(wù)詳細說明》。2.3非共享部分的界定非共享部分包括但不限于：各自的私人臥室、儲藏室等。具體詳見附件四《非共享部分詳細說明》。第三條居住權(quán)益共享期限3.1共享開始日期共享開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2共享結(jié)束日期共享結(jié)束日期為____年__月__日。3.3提前終止與延長期限的條件提前終止合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方居住權(quán)益的享受；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。延長期限的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）提前終止合同的條件得以解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條居住權(quán)益共享費用4.1共享費用的計算方式共享費用按照每月計算，計算方式為：（1）固定費用：每月人民幣____元；（2）變動費用：根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算。4.2費用支付的期限與方式費用應(yīng)在每月的____日前支付完畢，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，雙方可協(xié)商調(diào)整一次共享費用；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整共享費用。第五條居住權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓5.1甲方變更或轉(zhuǎn)讓居住權(quán)益的條件甲方變更或轉(zhuǎn)讓居住權(quán)益的條件如下：（1）甲方需提前一個月通知乙方；（2）變更或轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方同意；（3）變更或轉(zhuǎn)讓后，新甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。5.2乙方變更或轉(zhuǎn)讓居住權(quán)益的條件乙方變更或轉(zhuǎn)讓居住權(quán)益的條件如下：（1）乙方需提前一個月通知甲方；（2）變更或轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意；（3）變更或轉(zhuǎn)讓后，新乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。5.3變更或轉(zhuǎn)讓的程序與通知變更或轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）將變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議報送相關(guān)部門備案；（3）通知對方變更或轉(zhuǎn)讓事宜。第八條保險與安全8.1居住權(quán)益保險的購買與維護甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險，確保居住權(quán)益的安全。保險費用由甲方承擔。8.2安全事故的應(yīng)對與責任分配如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施避免損失擴大，并按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。8.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件應(yīng)對措施，并在發(fā)生突發(fā)事件時嚴格執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與法律適用仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條強制性法律規(guī)定10.1合同執(zhí)行過程中涉及的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)重新協(xié)商合同內(nèi)容。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止的條件與后果合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后果如下：（1）雙方立即停止享有和履行合同權(quán)益與義務(wù)；（2）因合同終止產(chǎn)生的后果按法律法規(guī)和本合同規(guī)定處理；（3）雙方協(xié)助辦理合同終止手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、延遲履行等。12.2違約責任的具體承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算與支付違約金計算方式為：違約金=違約行為所涉及金額×違約天數(shù)×1%。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金。第十三條通知與送達13.1雙方之間的通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2通知的送達時間與效力通知送達時間為通知發(fā)出之次日起____日內(nèi)，通知效力以收到方確認收到為準。13.3通訊地址與聯(lián)系方式的變更雙方如需變更通訊地址與聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上約定其他權(quán)利義務(wù)。14.2合同的附件說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件一《居住權(quán)益詳細說明》、附件二《共享居住空間范圍詳細說明》、附件三《共享居住設(shè)施與服務(wù)詳細說明》、附件四《非共享部分詳細說明》等。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。修訂內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方等，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件。例如，第三方介入可能是因為雙方在某些問題上無法達成一致，或者需要第三方的專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入的程序當滿足第三方介入條件時，甲乙雙方應(yīng)按照合同中約定的程序引入第三方。這可能包括雙方協(xié)商選擇第三方，或者按照法律法規(guī)規(guī)定的程序選擇第三方。第三方的主要職責和義務(wù)16.1第三方職責第三方介入后，其主要職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）確保合同的公平、公正執(zhí)行；（4）調(diào)解甲乙雙方可能的爭議。16.2第三方義務(wù)（1）保持中立，不偏袒任何一方；（2）遵守合同約定和法律法規(guī)；（3）保密合同和甲乙雙方的信息；（4）按時提供服務(wù)，并按照約定收取費用。第三方責任限額17.1第三方責任第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔責任。如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責任限額。例如，可以規(guī)定第三方對甲乙雙方的賠償責任不超過一定金額。第三方在同意介入時，也應(yīng)確認這一責任限額。第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人或雇員，而是獨立提供服務(wù)的一方。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責任。第三方不應(yīng)超出其服務(wù)范圍，干涉甲乙雙方的其他合同義務(wù)。對合同其他條款的影響19.1第三方介入對其他條款的影響第三方介入不應(yīng)影響本合同其他條款的執(zhí)行。除非合同中明確指出，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2額外條款的增加20.1第三方介入的終止當?shù)谌浇槿氲哪康倪_成，或者甲乙雙方達成一致可以終止第三方介入時，應(yīng)按照合同約定的程序終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、保密協(xié)議的解除等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《居住權(quán)益詳細說明》本附件詳細說明了甲方和乙方共享的居住權(quán)益，包括但不限于房屋的使用面積、設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)等。附件二：《共享居住空間范圍詳細說明》本附件詳細描述了甲乙雙方共享的居住空間范圍，包括房屋內(nèi)部的使用面積、共有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)等。附件三：《共享居住設(shè)施與服務(wù)詳細說明》本附件詳細列舉了甲乙雙方共享的居住設(shè)施與服務(wù)，包括但不限于電梯、樓梯、公共陽臺、健身房、游泳池等。附件四：《非共享部分詳細說明》本附件詳細說明了甲乙雙方非共享的部分，包括但不限于各自的私人臥室、儲藏室等。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行合同義務(wù)2.履行合同義務(wù)不符合約定3.延遲履行4.擅自變更或終止合同5.違反合同中的保密義務(wù)違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，計算方式為違約行為所涉及金額×違約天數(shù)×1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。例如，甲方未按時支付共享費用，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因甲方違約導(dǎo)致