2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3店鋪1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條：轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況2.1店鋪的名稱、地址2.2店鋪的經(jīng)營范圍及許可2.3店鋪的資產(chǎn)負(fù)債情況第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2受讓方的支付義務(wù)3.3支付方式的約定第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方的審查義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志第五條：店鋪經(jīng)營中的責(zé)任承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營責(zé)任第六條：店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理6.1轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)承擔(dān)6.2受讓方的債務(wù)承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的例外第十二條：合同的適用法律12.1適用法律的約定12.2法律適用優(yōu)先級第十三條：合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況2.1店鋪的名稱、地址為《營業(yè)執(zhí)照》記載的名稱和地址，店鋪的經(jīng)營范圍及許可為《營業(yè)執(zhí)照》記載的經(jīng)營范圍及許可。2.2店鋪的資產(chǎn)負(fù)債情況以《資產(chǎn)負(fù)債表》為準(zhǔn)，該《資產(chǎn)負(fù)債表》經(jīng)具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定為第二條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2受讓方的支付義務(wù)為本合同簽訂后_______日內(nèi)，一次性向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付方式的約定：受讓方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件包括但不限于：《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《資產(chǎn)負(fù)債表》、《店鋪所有權(quán)證明》等。4.2受讓方的審查義務(wù)為受讓方應(yīng)認(rèn)真審查轉(zhuǎn)讓方提供的文件，確保轉(zhuǎn)讓方為店鋪的合法所有者，且店鋪不存在任何法律糾紛。4.3轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志為受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方將店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給受讓方。第五條：店鋪經(jīng)營中的責(zé)任承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，受讓方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營責(zé)任自店鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給受讓方之日起，由受讓方承擔(dān)。第六條：店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理6.1轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)承擔(dān)為轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對店鋪在轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2受讓方的債務(wù)承擔(dān)為受讓方自店鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給受讓方之日起，對店鋪產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件為本合同履行過程中，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。7.2解除條件為本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任為本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供文件，或者提供的文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營店鋪的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任為本合同簽訂后，受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為延遲支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決為本合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向店鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向店鋪所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件為本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字或者蓋章，且轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后生效。10.2合同終止條件為本合同履行完畢，店鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給受讓方后終止。10.3合同延續(xù)條件為本合同終止后，受讓方繼續(xù)經(jīng)營店鋪，且按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，本合同延續(xù)有效。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義為本合同簽訂過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密義務(wù)的履行轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外保密信息不適用于法律要求披露或者法院命令披露的情形。第十二條：合同的適用法律12.1適用法律的約定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用優(yōu)先級如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括但不限于：《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《資產(chǎn)負(fù)債表》、《店鋪所有權(quán)證明》等。13.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1不可抗力本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同簽訂后，如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的失效條件如本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限屆滿，受讓方仍未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，本合同自動失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方外，需要參與的具有獨(dú)立法律地位的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于對店鋪的評估、審計(jì)、監(jiān)管以及對本合同的履行進(jìn)行見證或提供協(xié)助等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其地位或職權(quán)影響本合同的公平性、公正性。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如需了解店鋪的內(nèi)部信息，應(yīng)承諾對相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1除非第三方存在故意或者重大過失，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因轉(zhuǎn)讓方或受讓方的故意或者重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不得對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合同關(guān)系進(jìn)行干涉。4.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同過程中，應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和資料。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定的比例承擔(dān)。5.2如無特別約定，第三方介入的費(fèi)用在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格中支付。第六條：第三方的更換6.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求更換第三方。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方在更換第三方時(shí)，應(yīng)相互協(xié)商，并確保新第三方能夠按照本合同約定履行其職責(zé)。第七條：第三方介入的程序7.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)就第三方的選擇、費(fèi)用、職責(zé)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。第八條：第三方介入的合同8.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方簽訂的合同，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)保證與第三方簽訂的合同不違反本合同的約定。第九條：第三方介入的爭議解決9.1如轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間因履行其職責(zé)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可以向店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均可向店鋪所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均可向店鋪所在地的法院提起訴訟。第十條：本部分的解釋權(quán)本部分的內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同解釋，如發(fā)生爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《營業(yè)執(zhí)照》說明：這是店鋪的法律身份證明，顯示店鋪的名稱、地址、經(jīng)營范圍等信息。要求：必須是最新的《營業(yè)執(zhí)照》，且未到期。附件二：《稅務(wù)登記證》說明：這是店鋪進(jìn)行稅務(wù)登記的法律文件，顯示店鋪的稅務(wù)信息。要求：必須是在有效期內(nèi)，且無任何欠稅記錄。附件三：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》說明：這是店鋪的機(jī)構(gòu)代碼證明，用于唯一標(biāo)識店鋪的法律身份。要求：必須是在有效期內(nèi)。附件四：《資產(chǎn)負(fù)債表》說明：這是店鋪的財(cái)務(wù)狀況說明，顯示店鋪的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益等信息。要求：必須是由具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)過的，且在最近一年內(nèi)。附件五：《店鋪所有權(quán)證明》說明：這是證明店鋪所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須是合法有效的所有權(quán)證明文件。附件六：《轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明》說明：這是證明受讓方已經(jīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：必須是轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的支付證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供全部文件。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.受讓方未能按照約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營狀況惡化。4.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如延遲交付店鋪所有權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金一般為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%至10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成了實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供文件，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營店鋪，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因無法經(jīng)營造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的違