房地產租賃合同模板

房地產租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產（以下簡稱“租賃物”），該租賃物已取得合法產權證明，現(xiàn)甲方愿意將租賃物出租給乙方使用。

2.乙方愿意租賃上述租賃物，并愿意按照本合同約定支付租金、履行其他義務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產，建筑面積為____平方米，土地使用年限為____年至____年。

1.2租賃物性質：____（住宅、商業(yè)、辦公等）

1.3租賃物用途：____

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整，租金支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物是否存在損壞、瑕疵等情況，并在____個工作日內向甲方書面報告。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得從事違法活動。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

五、租金的支付

5.1乙方應按本合同約定，在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

5.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房地產產權證明

2.房地產租賃登記備案證明

3.本合同簽訂證明

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產（以下簡稱“租賃物”），該租賃物已取得合法產權證明，現(xiàn)甲方愿意將租賃物出租給乙方使用。

2.乙方愿意租賃上述租賃物，并愿意按照本合同約定支付租金、履行其他義務。

3.第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，保障甲方的合法權益。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產，建筑面積為____平方米，土地使用年限為____年至____年。

1.2租賃物性質：____（住宅、商業(yè)、辦公等）

1.3租賃物用途：____

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整，租金支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

三、第三方擔保條款

3.1第三方同意為本合同約定的租金支付義務提供擔保，擔保金額為租金總額的____%。

3.2第三方在乙方未按時支付租金時，應在接到甲方通知后____個工作日內，向甲方支付相應租金及滯納金。

3.3如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，第三方應承擔相應的法律責任。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物是否存在損壞、瑕疵等情況，并在____個工作日內向甲方書面報告。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

六、租金的支付

6.1乙方應按本合同約定，在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物原狀，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復至原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途；

（3）從事違法活動；

（4）其他違反本合同約定的行為。

8.2乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃物轉租、轉借、抵押或進行其他處分。

8.3乙方如有以上限制條款所列行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房地產產權證明

2.房地產租賃登記備案證明

3.本合同簽訂證明

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，降低租賃風險。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，保障了自身的合法權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，使得乙方的行為受到嚴格約束，降低了租賃風險。本合同旨在明確各方責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方及第三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產（以下簡稱“租賃物”），該租賃物已取得合法產權證明，現(xiàn)甲方愿意將租賃物出租給乙方使用。

2.乙方希望租賃上述租賃物用于開展經營活動，但自有資金不足，因此尋求第三方融資支持。

3.第三方愿意為乙方的租賃行為提供融資服務，確保乙方的經營需求得到滿足。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物為位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產，建筑面積為____平方米，土地使用年限為____年至____年。

1.2租賃物性質：____（住宅、商業(yè)、辦公等）

1.3租賃物用途：____

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整，租金支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

三、第三方融資條款

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供融資，融資額度為租金總額的____%。

3.2第三方提供融資的利率為____%，乙方應在融資合同約定的期限內償還本金及利息。

3.3第三方有權在乙方違約時行使抵押權，優(yōu)先受償。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物是否存在損壞、瑕疵等情況，并在____個工作日內向甲方書面報告。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

六、租金的支付

6.1乙方應按本合同約定，在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

6.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

七、乙方的權益保障

7.1乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

7.2乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方將租賃物恢復至原狀或按照約定進行賠償。

7.3乙方有權在融資合同約定的期限內，按照約定條件償還融資款項，不得因甲方原因導致融資款項逾期。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任：

（1）未按時交付租賃物；

（2）違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途；

（3）未履行配合乙方進行裝修、改造的義務；

（4）其他違反本合同約定的行為。

8.2甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得將租賃物轉租、轉借、抵押或進行其他處分。

8.3甲方如有以上限制條款所列行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房地產產權證明

2.房地產租賃登記備案證明

3.本合同簽訂證明

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的