農(nóng)村建房預(yù)購(gòu)合同模板

農(nóng)村建房預(yù)購(gòu)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“買方”）：

乙方（以下稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方愿意向賣方購(gòu)買位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的農(nóng)村自建房；

二、賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

一、標(biāo)的房屋位于__________，坐落__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

第二條合同金額及支付方式

一、標(biāo)的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

三、支付方式：買方應(yīng)將房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至賣方指定賬戶。

第三條交付與驗(yàn)收

一、賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房屋交付給買方。

二、買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

三、買方對(duì)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)安全隱患。

第四條履約責(zé)任

一、賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

二、賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

三、買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房款。

四、雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

一、如賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款__________%的違約金。

二、如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款__________%的違約金。

三、如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

一、雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

一、在合同履行過(guò)程中，如任何一方出現(xiàn)以下情況，另一方有權(quán)解除合同：

（一）一方未按合同約定履行支付房款義務(wù)；

（二）一方未按合同約定履行交付標(biāo)的房屋義務(wù)；

（三）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

二、合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條附件

一、標(biāo)的房屋平面圖；

二、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

三、標(biāo)的房屋相關(guān)配套設(shè)施說(shuō)明；

四、其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“買方”）：

乙方（以下稱“賣方”）：

丙方（以下稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方擬向賣方購(gòu)買位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的農(nóng)村自建房；

二、賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并同意丙方提供擔(dān)保；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購(gòu)買事宜及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

一、標(biāo)的房屋位于__________，坐落__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

三、丙方作為擔(dān)保方，同意為賣方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

第二條合同金額及支付方式

一、標(biāo)的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款。

三、支付方式：買方應(yīng)將房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至賣方指定賬戶。

第三條擔(dān)保條款

一、丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買方支付的全部房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋交付買方之日起__________年。

三、丙方擔(dān)保金額為標(biāo)的房屋總價(jià)款的__________%。

第四條交付與驗(yàn)收

一、賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房屋交付給買方。

二、買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

三、買方對(duì)標(biāo)的房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)安全隱患。

第五條買方權(quán)益

一、買方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付日期前完成標(biāo)的房屋的建設(shè)。

二、買方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付日期前提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

三、買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保賣方按照合同約定履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)。

第六條賣方責(zé)任

一、賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

二、賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

三、賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第七條乙方違約及限制條款

一、如賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款__________%的違約金。

二、如賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋的真實(shí)情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。

三、賣方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋或設(shè)定抵押權(quán)。

第八條丙方責(zé)任

一、丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保賣方按照合同約定履行交付標(biāo)的房屋的義務(wù)。

二、如賣方未履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代賣方支付全部房款。

第九條爭(zhēng)議解決

一、三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

一、在合同履行過(guò)程中，如賣方未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。

二、如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第十一條其他約定

一、本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房屋平面圖；

二、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

三、標(biāo)的房屋相關(guān)配套設(shè)施說(shuō)明；

四、丙方出具的擔(dān)保函；

五、其他三方認(rèn)為必要的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在購(gòu)買標(biāo)的房屋過(guò)程中權(quán)益不受侵害。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易信心。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過(guò)程中處于有利地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“買方”）：

乙方（以下稱“賣方”）：

丙方（以下稱“監(jiān)理方”）：

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的農(nóng)村土地，用于開發(fā)建設(shè)；

二、賣方同意出售標(biāo)的土地給買方，并要求丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)；

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的購(gòu)買事宜及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的土地

一、標(biāo)的土地位于__________，土地面積__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

二、賣方保證標(biāo)的土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

三、丙方作為監(jiān)理方，同意對(duì)標(biāo)的土地的開發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。

第二條土地交易及支付方式

一、標(biāo)的土地總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付土地總價(jià)款的__________%，余款在土地交付后__________日內(nèi)支付完畢。

三、支付方式：買方應(yīng)將房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶。

第三條監(jiān)理方責(zé)任

一、丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的土地的開發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

二、丙方應(yīng)定期向賣方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出合理化建議。

三、丙方應(yīng)配合買方和賣方解決開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條賣方權(quán)益

一、賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付土地價(jià)款。

二、賣方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保土地開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。

三、賣方有權(quán)要求買方在開發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理規(guī)定。

第五條買方責(zé)任

一、買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地價(jià)款。

二、買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

三、買方應(yīng)配合監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理工作，及時(shí)處理監(jiān)理方提出的問(wèn)題和建議。

第六條甲方違約及限制條款

一、如買方未按合同約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)__________%的違約金。

二、如買方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、買方在開發(fā)過(guò)程中，不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

一、三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

二、如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

一、在合同履行過(guò)程中，如買方未按合同約定支付土地價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)損失。

二、如買方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他約定

一、本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起