城鄉(xiāng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

城鄉(xiāng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將其擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于_________________________，土地證號為_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)總面積為_________________________平方米，其中土地使用權(quán)面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_________________________，建筑結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑年代為_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格總額的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_________________________。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)變更登記、房產(chǎn)變更登記等。

3.2甲方保證在標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.3乙方在辦理標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

四、標(biāo)的房地產(chǎn)交付及使用

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房地產(chǎn)時，應(yīng)認(rèn)真檢查標(biāo)的房地產(chǎn)的實際情況，如有異議，應(yīng)在接收標(biāo)的房地產(chǎn)之日起_________________________日內(nèi)向甲方提出。

4.3乙方在取得標(biāo)的房地產(chǎn)后，有權(quán)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未能按期交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________________________元整的違約金。

5.3若乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付_________________________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標(biāo)的房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房地產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將其擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于_________________________，土地證號為_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)總面積為_________________________平方米，其中土地使用權(quán)面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_________________________，建筑結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑年代為_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格總額的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_________________________。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整，作為標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的擔(dān)保金。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

3.4若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，先行墊付乙方欠付款項。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，墊付乙方欠付款項。

4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

4.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付_________________________元整的違約金。

5.2乙方擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標(biāo)的房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房地產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方的介入意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也促使乙方在合同履行過程中更加謹(jǐn)慎，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為融資方，為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于_________________________，土地證號為_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)總面積為_________________________平方米，其中土地使用權(quán)面積為_________________________平方米，建筑面積為_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_________________________，建筑結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑年代為_________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格總額的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_________________________。

2.4丙方提供融資服務(wù)，為乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的購房行為，確保乙方的購房資金用于購買標(biāo)的房地產(chǎn)。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，并有權(quán)對標(biāo)的房地產(chǎn)的實際情況進(jìn)行驗收。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方的融資行為。

4.3乙方在支付部分轉(zhuǎn)讓價格后，有權(quán)獲得標(biāo)的房地產(chǎn)的部分使用權(quán)。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按期交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________________________元整的違約金。

5.2若甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬上存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標(biāo)的房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房地產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

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