房屋賣合同模板

房屋賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋用途：__________

1.7房屋裝修情況：__________

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），余款于辦理過戶手續(xù)前一次性支付。

三、付款方式及期限

3.1乙方支付購房款的付款方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付購房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2付款期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用

4.1雙方同意在辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的全部文件。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

4.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

五、交付及使用

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

5.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__________%。

（2）甲方提供的房產(chǎn)證、房屋權(quán)屬證明等文件不真實(shí)、不齊全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

（2）乙方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋用途：__________

1.7房屋裝修情況：__________

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方支付購房款的付款方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付購房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方保證在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2丙方承諾在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的資金實(shí)力證明。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如丙方未能履行承諾，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3乙方在辦理過戶手續(xù)期間，如有隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或負(fù)債等事實(shí)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。

2.降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.提高甲方的交易效率，降低交易成本。

3.為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的坐落于__________的房產(chǎn)出售，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：__________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋用途：__________

1.7房屋裝修情況：__________

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.2本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、付款方式及期限

3.1乙方支付購房款的付款方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付購房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方保證在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2丙方承諾在甲方未按本合同約定交付房屋的情況下，代為履行交付義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋金額的__________%。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的真實(shí)情況及權(quán)屬證明。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定交付房屋的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，如丙方未能履行承諾，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付房屋金額的__________%。

6.2甲方在交付房屋時(shí)，如有隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或負(fù)債等事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在乙方向丙方提出解除合同要求時(shí)，應(yīng)積極配合，不得阻礙。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等