正規(guī)商鋪購買合同模板

正規(guī)商鋪購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________________________

鑒于出賣方擁有合法權屬的商鋪，現(xiàn)愿將商鋪出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1出賣方出售的商鋪位于__________________________，商鋪編號為__________________________。

1.2商鋪面積為__________________________平方米，使用性質(zhì)為__________________________。

1.3商鋪所有權、使用權、處分權及其他相關權益均歸出賣方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將交易價款一次性支付給出賣方。

三、交付及使用

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受方。

3.2買受方在取得商鋪后，應按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應依法承擔與商鋪買賣相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

4.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2出賣方未能按照約定時間交付商鋪的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的__________________________%。

5.3買受方未能按照約定支付交易價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：商鋪所有權證明文件

附件二：商鋪測繪報告

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________________________

鑒于出賣方擁有合法權屬的商鋪，為保障甲方的權益，乙方同意購買該商鋪，同時擔保方同意為乙方的購買行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1出賣方出售的商鋪位于__________________________，商鋪編號為__________________________。

1.2商鋪面積為__________________________平方米，使用性質(zhì)為__________________________。

1.3商鋪所有權、使用權、處分權及其他相關權益均歸出賣方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將交易價款一次性支付給出賣方。

2.3擔保方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________________________元作為保證金，以確保乙方的履約。

三、交付及使用

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受方。

3.2買受方在取得商鋪后，應按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應依法承擔與商鋪買賣相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。

4.2交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方各自承擔。

五、擔保方責任

5.1擔保方對本合同的履行承擔連帶責任，確保乙方按照合同約定支付交易價款。

5.2若乙方違約，擔保方應承擔全部或部分違約責任，并有權向乙方追償。

5.3擔保方有權在乙方支付交易價款后，解除其在本合同項下的擔保責任。

六、買受方責任

6.1買受方應按照本合同約定，按時支付交易價款。

6.2買受方應確保在購買商鋪后，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的性質(zhì)和用途。

6.3買受方在購買商鋪過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2出賣方未能按照約定時間交付商鋪的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的__________________________%。

7.3買受方未能按照約定支付交易價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________________________%。

7.4擔保方未能履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：商鋪所有權證明文件

附件二：商鋪測繪報告

附件三：其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供更加安全的交易保障，降低交易風險。

2.通過擔保方提供擔保，提高買受方的履約能力，確保甲方權益的實現(xiàn)。

3.促進交易順利進行，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保交易安全。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在交易中占據(jù)有利地位。

3.降低交易風險，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的商鋪，現(xiàn)愿將商鋪出租給乙方，為保障乙方的權益，擔保方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1出租方出租的商鋪位于__________________________，商鋪編號為__________________________。

1.2商鋪面積為__________________________平方米，使用性質(zhì)為__________________________。

1.3商鋪所有權、使用權歸出租方所有，承租方享有在一定期限內(nèi)的使用權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租金總額為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。

2.3租金支付方式為：承租方應于每季度第一個月的__________________________日前支付當季租金。

三、擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣__________________________元作為保證金，以確保承租方按照合同約定支付租金。

3.2擔保方對本合同的履行承擔連帶責任，若承租方違約，擔保方應承擔相應責任，并有權向承租方追償。

四、承租方權益

4.1承租方有權按照合同約定使用商鋪，并在租賃期間內(nèi)享有商鋪的使用權。

4.2承租方有權在租賃期間內(nèi)對商鋪進行合理裝修，但需事先取得出租方的書面同意。

4.3承租方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、租金調(diào)整

5.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、違約責任

6.1出租方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________________________%。

6.2承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項總額的__________________________%。

6.3承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：商鋪