2024年小商品市場商鋪交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小商品市場商鋪交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4交易日第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易時(shí)間及手續(xù)4.1交易時(shí)間4.2交易手續(xù)第五條：商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條：其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓12.2商鋪?zhàn)赓U第十三條：附件13.1商鋪權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于_______（詳細(xì)地址），緊鄰_______（附近地標(biāo)/交通線路）。2.2商鋪面積：實(shí)測(cè)面積為_______平方米，具體尺寸以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3商鋪用途：商鋪可用于_______（經(jīng)營范圍），包括但不限于零售、批發(fā)等。第三條：交易金額及支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于交易日當(dāng)天支付交易金額的_______%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在_______（具體時(shí)間）前支付完畢。第四條：交易時(shí)間及手續(xù)4.2交易手續(xù)：交易當(dāng)天，乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證明，并按照約定支付交易金額。第五條：商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：甲方應(yīng)于交易當(dāng)日將商鋪交付給乙方。5.2.1商鋪實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積一致；5.2.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，無明顯破損；5.2.3商鋪所在建筑物安全出口、消防設(shè)施等符合國家相關(guān)規(guī)定。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2.1甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪；6.2.2乙方未能按照約定時(shí)間支付交易金額；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。本部分為合同，共計(jì)_______頁，每頁共_______行，共計(jì)_______字。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有條款后終止。9.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，需在合同到期前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十二條：其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。12.2商鋪?zhàn)赓U：如乙方需將商鋪出租給他人，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。第十三條：附件13.1商鋪權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。13.2交易雙方身份證明：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于商鋪評(píng)估、交易資金監(jiān)管等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第十六條：第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)負(fù)責(zé)，對(duì)于甲乙雙方的其他原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方過錯(cuò)判斷：如第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表甲方立場，僅提供專業(yè)意見。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表乙方立場，僅提供專業(yè)意見。18.3第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。第十九條：第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。19.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容不與本合同相沖突。19.3第三方介入?yún)f(xié)議效力：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十十條：第三方變更20.1第三方變更條件：如甲方或乙方因合理原因需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意。20.2第三方變更程序：甲方或乙方在征得對(duì)方同意后，與新的第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并通知對(duì)方。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出條件：如第三方因合理原因需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新商定新的第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第二十二條：第三方費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方出具的收費(fèi)憑證后，按照約定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪權(quán)屬證明附件2：交易雙方身份證明附件3：商鋪評(píng)估報(bào)告附件4：交易資金監(jiān)管證明附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：商鋪轉(zhuǎn)讓/租賃協(xié)議附件7：房產(chǎn)證附件8：土地使用權(quán)證附件9：經(jīng)營許可證附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.商鋪權(quán)屬證明：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.交易雙方身份證明：提供有效身份證明文件，證明甲乙雙方的身份。3.商鋪評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的評(píng)估過程和結(jié)果。4.交易資金監(jiān)管證明：證明交易資金的流向和監(jiān)管情況，確保交易安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓/租賃協(xié)議：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議。7.房產(chǎn)證：證明商鋪的房產(chǎn)權(quán)利證書。8.土地使用權(quán)證：證明商鋪的土地使用權(quán)證書。9.經(jīng)營許可證：如商鋪經(jīng)營范圍涉及特定行業(yè)，需提供相關(guān)經(jīng)營許可證。10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件：根據(jù)具體法律法規(guī)要求，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易金額；3.甲方提供的商鋪與約定不符；4.乙方未按照約定使用商鋪；5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合