2024年一手房中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介方主體信息1.2委托方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條中介費用及支付方式3.1中介費用的計算方式3.2支付時點3.3支付方式第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利和義務(wù)4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1中介方違約責任6.2委托方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條隱私保護8.1保護范圍8.2保護期限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條一般條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3可分割性第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介方主體信息中介方全稱：X房產(chǎn)中介有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2委托方主體信息委托方全稱：家庭營業(yè)執(zhí)照號（若有）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)：位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：，房屋面積：平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍（1）發(fā)布房產(chǎn)信息，進行市場推廣；（2）尋找合適的買家或租戶；（3）安排雙方看房；（4）協(xié)助雙方進行價格談判；（5）提供交易咨詢服務(wù)；（6）協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)流程（1）中介方在收到委托后，進行市場調(diào)研，制定推廣方案；（2）在中介方的平臺上發(fā)布房產(chǎn)信息；（3）中介方根據(jù)委托方的要求，篩選買家或租戶，并安排雙方看房；（4）中介方協(xié)助雙方進行價格談判，直至達成交易；（5）中介方提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（6）交易完成后，中介方向委托方提供交易報告。2.3服務(wù)期限中介方自收到委托之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條中介費用及支付方式3.1中介費用的計算方式中介費用為本合同所述房產(chǎn)交易總金額的百分之【】%。3.2支付時點委托方應在房產(chǎn)交易完成之日起【】日內(nèi)，向中介方支付中介費用。3.3支付方式委托方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向中介方支付中介費用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）中介方應誠實守信，為委托方提供真實、準確、全面的房產(chǎn)信息；（2）中介方應按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）中介方應妥善保管委托方的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（4）中介方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托方應向中介方提供真實、準確、全面的房產(chǎn)信息；（2）委托方應按照約定支付中介費用，并配合中介方完成房產(chǎn)交易；（3）委托方應對中介方提供的服務(wù)給予客觀評價；（4）委托方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違反合同約定，否則雙方均不得單方面解除合同。第六條違約責任6.1中介方違約責任中介方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準，應承擔違約責任，賠償委托方因此造成的損失。6.2委托方違約責任委托方如未按照約定支付中介費用，或提供虛假、不準確的房產(chǎn)信息，應承擔違約責任，賠償中介方因此造成的損失。第八條隱私保護8.1保護范圍中介方承諾，對委托方提供的個人信息和房產(chǎn)信息進行嚴格保密，未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保護期限中介方應對委托方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，直至委托方書面要求公開之日止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容中介方和委托方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限中介方和委托方對對方的保密內(nèi)容應保密，直至合同終止之日止。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）一方嚴重違反合同約定，對方書面通知解除；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.3續(xù)約條件合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條一般條款11.1通知雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。11.2完整協(xié)議本合同及附件為本協(xié)議的完整內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。11.3可分割性如果本合同的任何條款在任何法律或行政法律上被認為是無效的，其他條款仍然有效，且雙方應努力找到替代的、有效的方式來執(zhí)行原條款的意圖。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)具體情況，在附件中約定其他事項。第十四條附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)信息登記表附件三：中介服務(wù)費用明細表附件四：交易流程時間表附件五：保密協(xié)議附件六：雙方約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同所述房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于買家、賣家、貸款機構(gòu)、交易中心等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）買家或賣家參與房產(chǎn)交易；（2）貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）交易中心負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔其在交易過程中的責任。中介方和委托方不對第三方的行為承擔責任，除非第三方行為是由于中介方或委托方的指示導致的。2.2第三方義務(wù)第三方應履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實、準確的身份信息；（2）按照約定參與交易，并履行交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）配合中介方和委托方完成房產(chǎn)交易。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）了解房產(chǎn)交易相關(guān)信息；（2）參與交易協(xié)商，提出交易條件；（3）獲得合同約定的服務(wù)和支持。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，雙方之間的合同關(guān)系不涉及對方。甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定，并承擔相應的法律責任。4.2甲乙方與第三方的溝通甲乙方應通過中介方或直接與第三方進行溝通，協(xié)調(diào)交易事宜。中介方應協(xié)助甲乙方與第三方之間的溝通，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序甲乙方應將書面變更協(xié)議送交對方確認，并由雙方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約責任第三方如未按照約定履行其義務(wù)，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2甲乙方違約責任甲乙方如未按照約定履行其義務(wù)，或違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入后的附件8.1附件列表附件一：第三方主體信息登記表附件二：第三方權(quán)利義務(wù)確認書附件三：第三方違約責任確認書第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)信息登記表附件三：中介服務(wù)費用明細表附件四：交易流程時間表附件五：保密協(xié)議附件六：第三方主體信息登記表附件七：第三方權(quán)利義務(wù)確認書附件八：第三方違約責任確認書附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：本附件應提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件二：房產(chǎn)信息登記表詳細要求和說明：本附件應詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、樓層、戶型、建成年份等。同時，還應包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、是否有過戶記錄等信息。附件三：中介服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出中介服務(wù)的費用明細，包括服務(wù)費、手續(xù)費、其他費用等。明細表應明確費用的計算方式、收取標準及支付時點。附件四：交易流程時間表詳細要求和說明：本附件應提供一個明確的交易流程時間表，包括雙方簽訂合同、房產(chǎn)核驗、貸款審批、房產(chǎn)過戶等各個環(huán)節(jié)的時間安排。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出雙方在合同履行過程中需保密的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、雙方商業(yè)秘密等。保密協(xié)議應明確保密期限和保密責任。附件六：第三方主體信息登記表詳細要求和說明：本附件應詳細記錄第三方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。同時，還應包括第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等信息。附件七：第三方權(quán)利義務(wù)確認書詳細要求和說明：本附件應明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方的參與范圍、履行的義務(wù)、享有的權(quán)利等。附件八：第三方違約責任確認書詳細要求和說明：本附件應明確第三方在本合同中的違約責任，包括但不限于違約行為、違約責任的具體承擔方式、違約賠償標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.第三方未按約定時間履行義務(wù)；2.第三方提供虛假、不準確的信息；3.第三方未按照約定參與交易協(xié)商；4.第三方未配合中介方和委托方完成房產(chǎn)交易；5.第三方違反本合同的約定。違約責任認定標準：1.第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔其違約責任；2.違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.違約賠償金額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行確定。示例說明：如果第三方未按照約定時間履行義務(wù)，導致房產(chǎn)交易延遲，第三方應承擔因延遲產(chǎn)生的相關(guān)損失，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房：指已經(jīng)購買并入住的房產(chǎn)，再次進入市場進行交易的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.貸款審批：指銀行對購房者申請的貸款進行審核的過程。5.