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文檔簡(jiǎn)介
承建高檔別墅合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方承建高檔別墅項(xiàng)目事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:__________別墅
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目面積:__________平方米
1.4項(xiàng)目投資:__________元
二、工程內(nèi)容及范圍
2.1工程內(nèi)容:乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。
2.2工程范圍:包括但不限于土建、裝飾、水電、消防、電梯等設(shè)施。
三、工期及進(jìn)度
3.1工期:自合同簽訂之日起,乙方應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)完成全部工程。
3.2進(jìn)度:乙方應(yīng)按照甲方的要求,分階段提交工程進(jìn)度計(jì)劃,并按計(jì)劃進(jìn)行施工。
四、工程款支付
4.1甲方應(yīng)按照合同約定,分階段支付工程款。
4.2首付款:合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方支付__________元作為首付款。
4.3進(jìn)度款:乙方在完成合同約定的工作量后,甲方應(yīng)按照約定的比例支付進(jìn)度款。
4.4結(jié)算款:工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修
5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定,確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。
5.2保修:乙方在工程保修期內(nèi),負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、整改,確保工程質(zhì)量。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)支付工程款的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金;
(2)未按時(shí)驗(yàn)收工程的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按時(shí)完成工程的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金;
(2)工程質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2合同履行完畢,或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙
2.施工組織設(shè)計(jì)
3.工程量清單
4.材料設(shè)備清單
5.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為提高項(xiàng)目質(zhì)量和施工效率,保障自身權(quán)益,特邀請(qǐng)第三方主體(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)參與甲方與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)簽訂的承建高檔別墅合同(以下簡(jiǎn)稱“主合同”)的執(zhí)行與管理。鑒于甲方、乙方及第三方之間就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同如下:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:__________別墅
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目面積:__________平方米
1.4項(xiàng)目投資:__________元
二、第三方責(zé)任及權(quán)利
2.1第三方責(zé)任:
(1)對(duì)主合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理,確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工;
(2)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方;
(3)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤,確保工程按時(shí)完成;
(4)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的變更、簽證等進(jìn)行審核,確保合法合規(guī)。
2.2第三方權(quán)利:
(1)對(duì)乙方在施工過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為,有權(quán)要求乙方改正;
(2)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改;
(3)對(duì)施工進(jìn)度延誤,有權(quán)要求乙方說明原因,并采取措施加快進(jìn)度;
(4)對(duì)變更、簽證等進(jìn)行審核,有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的變更、簽證。
三、甲方權(quán)益及權(quán)利
3.1甲方權(quán)益:
(1)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成;
(2)確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、文明施工;
(3)確保項(xiàng)目在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付使用。
3.2甲方權(quán)利:
(1)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失職、瀆職行為,有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(2)對(duì)乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求乙方整改或更換施工人員;
(3)對(duì)乙方在施工過程中出現(xiàn)進(jìn)度延誤,有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度或支付違約金;
(4)對(duì)乙方在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)行為,有權(quán)要求乙方停止施工,并追究其法律責(zé)任。
四、乙方責(zé)任及權(quán)利
4.1乙方責(zé)任:
(1)按照主合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成施工任務(wù);
(2)確保施工過程中安全、環(huán)保、文明施工;
(3)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題,及時(shí)與甲方、第三方溝通,共同解決。
4.2乙方權(quán)利:
(1)在施工過程中,如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(2)在施工過程中,如因甲方原因?qū)е率┕こ杀驹黾?,有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1違約責(zé)任:
(1)乙方未按時(shí)完成工程,應(yīng)向甲方支付__________的違約金;
(2)乙方工程質(zhì)量不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于修復(fù)、賠償損失等;
(3)乙方在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
5.2限制條款:
(1)乙方在施工過程中,不得擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲方同意;
(2)乙方在施工過程中,不得使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件,如使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(3)乙方在施工過程中,不得擅自停工、窩工,如需停工、窩工,應(yīng)提前通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2合同履行完畢,或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
八、總結(jié)
本合同在甲方權(quán)益主導(dǎo)的基礎(chǔ)上,引入第三方主體,旨在確保項(xiàng)目質(zhì)量和施工效率,保障甲方權(quán)益。甲方通過加強(qiáng)監(jiān)管,提高對(duì)乙方和第三方的約束力,從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成,確保甲方利益最大化。第三方作為監(jiān)督方,既保證了施工過程中的公正、公平,又為甲方提供了有力支持。通過本合同,甲方在主導(dǎo)地位下,充分發(fā)揮了自身優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目利益的最大化。
附件:
1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙
2.施工組織設(shè)計(jì)
3.工程量清單
4.材料設(shè)備清單
5.其他相關(guān)文件
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為保障自身在承建高檔別墅項(xiàng)目中的權(quán)益,特邀請(qǐng)第三方主體(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)參與甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方簽訂的承建高檔別墅合同(以下簡(jiǎn)稱“主合同”)的執(zhí)行與管理。鑒于甲方、乙方及第三方之間就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同如下:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱:__________別墅
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目面積:__________平方米
1.4項(xiàng)目投資:__________元
二、第三方責(zé)任及權(quán)利
2.1第三方責(zé)任:
(1)協(xié)助乙方與甲方溝通,確保合同條款的執(zhí)行;
(2)對(duì)甲方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方能按時(shí)收到工程款項(xiàng);
(3)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤,協(xié)助乙方維護(hù)施工權(quán)益;
(4)對(duì)工程變更、簽證等進(jìn)行審核,保障乙方利益。
2.2第三方權(quán)利:
(1)對(duì)甲方在履行合同過程中出現(xiàn)的不當(dāng)行為,有權(quán)提出異議;
(2)對(duì)甲方違反合同約定的行為,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(3)對(duì)工程進(jìn)度延誤,有權(quán)要求甲方采取措施加快進(jìn)度;
(4)對(duì)工程變更、簽證等進(jìn)行審核,有權(quán)拒絕不符合乙方利益的變更、簽證。
三、乙方權(quán)益及權(quán)利
3.1乙方權(quán)益:
(1)確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行;
(2)保障乙方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益;
(3)確保乙方按時(shí)獲得工程款項(xiàng)。
3.2乙方權(quán)利:
(1)對(duì)第三方在協(xié)助過程中出現(xiàn)失職、瀆職行為,有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(2)對(duì)甲方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題,有權(quán)要求甲方改正;
(3)對(duì)甲方違反合同約定的行為,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(4)對(duì)甲方在付款過程中的拖延,有權(quán)要求甲方支付違約金。
四、甲方責(zé)任及權(quán)利
4.1甲方責(zé)任:
(1)按照主合同約定,提供必要的施工條件;
(2)按時(shí)支付工程款項(xiàng);
(3)確保施工過程中安全、環(huán)保、文明施工。
4.2甲方權(quán)利:
(1)對(duì)乙方在施工過程中出現(xiàn)的問題,有權(quán)要求乙方改正;
(2)對(duì)乙方違反合同約定的行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(3)對(duì)乙方在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度等問題,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換施工人員。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1違約責(zé)任:
(1)乙方未按時(shí)完成工程,應(yīng)向甲方支付__________的違約金;
(2)甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付__________的違約金;
(3)乙方工程質(zhì)量不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于修復(fù)、賠償損失等;
(4)甲方在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
5.2限制條款:
(1)甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案,如需變更,應(yīng)經(jīng)乙方同意;
(2)甲方不得使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件,如使用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(3)甲方不得擅自停工、窩工,如需停工、窩工,應(yīng)提前通知乙方,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2合同履行完畢,或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
八、
溫馨提示
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