2024年城市更新項目總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資第三條總承包范圍及內(nèi)容3.1總承包范圍3.2總承包內(nèi)容3.3甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3價款支付時間表第五條合同履行期限5.1項目開工日期5.2項目竣工日期5.3保修期限第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗收程序第七條技術(shù)支持和配合7.1技術(shù)支持7.2技術(shù)配合7.3技術(shù)交流和溝通第八條安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護措施8.3安全事故處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：城市建設(shè)發(fā)展有限公司，住所地為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：建筑工程有限公司，住所地為：市區(qū)路號。1.3甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供項目實施所需的場地、資料、設(shè)備等資源；（2）對乙方進行必要的工程管理和監(jiān)督；（3）支付合同約定的款項；（4）協(xié)助乙方處理工程實施過程中出現(xiàn)的問題。1.3.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定完成工程設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)等工作；（2）對工程質(zhì)量、安全、進度等負(fù)責(zé)；（3）向甲方提供工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告；（4）接受甲方的管理和監(jiān)督。第二條項目概述2.1項目名稱項目名稱為：2024年城市更新項目。2.2項目地點項目地點為：市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模為：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目總投資項目總投資為：人民幣萬元。第三條總承包范圍及內(nèi)容3.1總承包范圍總承包范圍包括：工程設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗收等。3.2總承包內(nèi)容總承包內(nèi)容詳見附件一：總承包內(nèi)容清單。3.3甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)3.3.1甲方的責(zé)任和義務(wù)（1）按照合同約定提供項目實施所需的場地、資料、設(shè)備等資源；（2）對乙方進行必要的工程管理和監(jiān)督；（3）支付合同約定的款項；（4）協(xié)助乙方處理工程實施過程中出現(xiàn)的問題。3.3.2乙方的責(zé)任和義務(wù)（1）按照合同約定完成工程設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)等工作；（2）對工程質(zhì)量、安全、進度等負(fù)責(zé)；（3）向甲方提供工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告；（4）接受甲方的管理和監(jiān)督。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價合同總價為人民幣萬元，詳見附件二：合同價格明細表。4.2支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3價款支付時間表價款支付時間表詳見附件三：支付時間表。第五條合同履行期限5.1項目開工日期項目開工日期為：2024年X月X日。5.2項目竣工日期項目竣工日期為：2024年X月X日。5.3保修期限保修期限為：自項目竣工驗收合格之日起兩年。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)制定并實施質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量滿足合同約定。6.3質(zhì)量驗收程序工程質(zhì)量驗收程序詳見附件四：質(zhì)量驗收程序手冊。第八條安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)條件符合國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的安全生產(chǎn)要求進行施工，并對施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。8.2安全防護措施乙方應(yīng)制定并實施施工現(xiàn)場的安全防護措施，包括但不限于：現(xiàn)場安全防護、施工機械設(shè)備安全、電氣安全、防火防爆、有毒有害物質(zhì)防護等。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取有效措施防止事故擴大。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理安全事故善后工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五：違約金計算公式。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五：違約金計算公式。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照對方實際損失的金額賠償，賠償金額不得超過合同總價款的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自義務(wù)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件詳見附件六：合同解除條件。11.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報請相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序詳見附件七：合同轉(zhuǎn)讓程序。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對原合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責(zé)任如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式詳見附件五：違約金計算公式。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件應(yīng)按附件八：不可抗力條款處理。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為履行合同義務(wù)而直接或間接參與合同實施過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：分包商、供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.2第三方介入條件第三方介入條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗、技術(shù)能力、信譽等。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議約定，參與合同實施過程；（2）獲得合同約定的費用支付；（3）對合同實施過程提出建議和意見。3.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵循介入?yún)f(xié)議約定的范圍和條件開展活動；（2）確保其參與合同實施過程的行為符合法律法規(guī)和合同要求；（3）對因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、技術(shù)能力等因素確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)對第三方的工作進行評價和考核。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方有權(quán)對第三方的工作進行評價和考核。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反介入?yún)f(xié)議或合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）合同約定的事由出現(xiàn)；（2）甲乙方同意第三方退出；（3）不可抗力事件發(fā)生。7.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入對甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方之間的爭議解決。甲乙方之間的爭議應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報請相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。9.2變更協(xié)議的簽訂變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限、價款等事項。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定的解除條件、程序和責(zé)任處理。10.2解除協(xié)議的簽訂解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、后續(xù)責(zé)任處理等事項。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方法律責(zé)任第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)、合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定確定。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點及機構(gòu)仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。13.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：總承包內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)承擔(dān)的總承包范圍及內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗收等。附件二：合同價格明細表詳細列出合同總價、各分項工程價格、材料費用、人工費用等信息。附件三：支付時間表明確價款支付的時間節(jié)點、支付金額等信息。附件四：質(zhì)量驗收程序手冊詳細規(guī)定工程質(zhì)量驗收的程序、標(biāo)準(zhǔn)及要求。附件五：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、利率、計算期限等。附件六：合同解除條件明確合同解除的條件及程序。附件七：合同轉(zhuǎn)讓程序詳細說明合同轉(zhuǎn)讓的程序及要求。附件八：不可抗力條款詳細規(guī)定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序及責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲提供場地、資料、設(shè)備等。2.乙方未按約定完成工程設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)等工作。3.乙方未按約定支付合同價款。4.乙方未按約定提供工程進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。5.乙方違反安全生產(chǎn)要求，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約金計算方式詳見附件五：違約金計算公式。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用、損失賠償?shù)?。示例說明：假設(shè)乙方未按約定完成工程設(shè)計，導(dǎo)致工程延期。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的額外費用。具體違約金金額可根據(jù)附件五的違約金計算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年城市更新項目總承包合同，由甲方與乙方簽訂。2.甲方：指城市建設(shè)發(fā)展有限公司，為合同的一方。3.乙方：