房子托管租賃合同模板

房子托管租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋托管出租給承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、房屋托管服務(wù)費(fèi)

1.房屋托管服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將房屋托管服務(wù)費(fèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。

五、押金

1.承租方需向出租方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，出租方應(yīng)無息退還押金。

六、房屋使用

1.承租方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。

七、維修與養(yǎng)護(hù)

1.房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修養(yǎng)護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。

2.出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。

八、違約責(zé)任

1.如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。

2.如承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“委托方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“托管方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于委托方擁有位于________________________的房屋一套，為保障房屋安全、維護(hù)房屋價(jià)值，委托方?jīng)Q定將房屋委托給托管方進(jìn)行專業(yè)管理，并由托管方將該房屋出租給承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方在收到租金后應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托方。

四、托管服務(wù)費(fèi)

1.托管服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將房屋托管服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶，丙方在收到服務(wù)費(fèi)后應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托方。

五、委托方權(quán)益

1.委托方有權(quán)監(jiān)督丙方對房屋的管理和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。

2.委托方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告房屋的租賃情況和維修保養(yǎng)情況。

3.委托方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，收回房屋。

六、承租方權(quán)益

1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但應(yīng)遵守租賃合同的約定。

2.承租方有權(quán)要求丙方提供必要的維修服務(wù)。

七、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維修保養(yǎng)等。

2.丙方有權(quán)對承租方進(jìn)行資格審查，確保承租方具備良好的信譽(yù)和支付能力。

3.丙方應(yīng)定期向委托方支付租金和服務(wù)費(fèi)。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.如承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付____%的滯納金，丙方應(yīng)將滯納金轉(zhuǎn)交委托方。

2.如承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。

3.如丙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。

4.丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租，否則委托方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方托管方的介入，旨在提高房屋管理效率，保障委托方的房屋安全，降低委托方的管理風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方托管方的專業(yè)服務(wù)，有助于提升房屋的市場價(jià)值，增加委托方的投資收益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋的所有者，通過委托第三方托管，實(shí)現(xiàn)房屋的有效管理和價(jià)值最大化。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，確保其在房屋租賃過程中的主導(dǎo)地位，保障其合法權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋現(xiàn)狀照片

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出租方擁有位于________________________的住宅小區(qū)，為提高小區(qū)管理水平，出租方?jīng)Q定聘請丙方作為物業(yè)管理方，并由丙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的房屋租賃服務(wù)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的房屋租賃推廣、租賃合同簽訂、租金收取等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)選擇是否通過丙方提供的租賃服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的租賃房源和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，收回房屋。

五、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)市場需求和租賃情況，調(diào)整租金價(jià)格。

2.丙方有權(quán)對承租方進(jìn)行資格審查，確保承租方具備良好的信譽(yù)和支付能力。

3.丙方有權(quán)收取租金和服務(wù)費(fèi)，并將租金轉(zhuǎn)交出租方。

六、甲方違約及限制條款

1.如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。

2.如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.如出租方違反合同約定，損害承租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，通過選擇物業(yè)管理方，旨在獲得更便