賓館物業(yè)合同模板

賓館物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的賓館物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)租賃給乙方使用，租賃物的基本情況如下：

1.1.1物業(yè)名稱：________________________

1.1.2物業(yè)地址：________________________

1.1.3物業(yè)面積：________________________平方米

1.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________

1.1.5物業(yè)設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物安全、合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

四、租賃物的交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后__日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定將租賃物交付乙方使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

5.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。

5.4乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.賓館物業(yè)租賃清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的賓館物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)運營效率，第三方作為管理方，提供專業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)租賃給乙方使用，租賃物的基本情況如下：

1.1.1物業(yè)名稱：________________________

1.1.2物業(yè)地址：________________________

1.1.3物業(yè)面積：________________________平方米

1.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________

1.1.5物業(yè)設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方對租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益享有優(yōu)先保障。

3.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借或以其他任何方式處置租賃物。

3.3乙方在租賃期間，如因經(jīng)營不善或違約行為導(dǎo)致租賃物價值受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。

3.4甲方對租賃物的維修、保養(yǎng)、更新等費用享有知情權(quán)，并對相關(guān)費用進(jìn)行監(jiān)督。

四、第三方管理服務(wù)條款

4.1第三方作為管理方，負(fù)責(zé)對租賃物的日常管理、維護(hù)及運營監(jiān)督。

4.2第三方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。

4.3第三方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

4.4第三方在履行管理職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在租賃期間，如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在租賃期間，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

5.4乙方在租賃期間，如需提前終止租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付提前終止租賃期間的租金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為管理方介入，旨在提高賓館物業(yè)的運營效率，保障甲方權(quán)益，降低管理風(fēng)險，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益得到保障，同時通過第三方管理服務(wù)，實現(xiàn)物業(yè)的高效運營，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（運營商）：________________________

第三方（服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“該綜合體”），乙方有意租賃該綜合體進(jìn)行商業(yè)運營，為提升運營質(zhì)量，第三方作為服務(wù)提供方，提供專業(yè)服務(wù)支持，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的該綜合體租賃給乙方使用，租賃物的基本情況如下：

1.1.1綜合體名稱：________________________

1.1.2綜合體地址：________________________

1.1.3綜合體面積：________________________平方米

1.1.4綜合體功能：________________________

1.1.5綜合體設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方在租賃期間，享有對該綜合體的合法使用權(quán)益。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對綜合體進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.3乙方在租賃期間，享有對經(jīng)營收益的完全支配權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。

3.4乙方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

四、第三方服務(wù)提供方條款

4.1第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供綜合體的物業(yè)管理、安保、清潔、維修等服務(wù)。

4.2第三方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，經(jīng)甲方和乙方批準(zhǔn)后實施。

4.3第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。

4.4第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方選擇合作伙伴、調(diào)整經(jīng)營策略等。

5.3甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份