2024年住宅翻新工程合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新工程合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1具體施工項(xiàng)目3.2材料供應(yīng)3.3施工工藝第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付條款5.3進(jìn)度付款5.4最終付款第六條乙方義務(wù)6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)第七條甲方義務(wù)7.1及時(shí)提供施工條件7.2按時(shí)支付工程款7.3配合乙方施工第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條附加條款14.1其他特殊約定14.2法律法規(guī)要求14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅翻新工程甲方單位1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.2工程規(guī)模：對上述地址的住宅進(jìn)行翻新，包括但不限于墻面翻新、地板更換、廚房和衛(wèi)生間改造等2.3工程預(yù)算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）第三條工程內(nèi)容3.1具體施工項(xiàng)目：3.1.1墻面翻新：包括鏟除舊墻面、打磨、涂刷涂料等3.1.2地板更換：包括拆除舊地板、鋪設(shè)新地板等3.1.3廚房和衛(wèi)生間改造：包括拆改墻體、水電改造、鋪設(shè)瓷磚、安裝廚衛(wèi)設(shè)備等3.2材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供翻新工程所需的所有材料，包括但不限于涂料、地板、瓷磚、廚衛(wèi)設(shè)備等3.3施工工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)定進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程開工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：4.3.1墻面翻新：××年××月××日××××年××月××日4.3.2地板更換：××年××月××日××××年××月××日4.3.3廚房和衛(wèi)生間改造：××年××月××日××××年××月××日第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）5.2支付條款：雙方約定分三次支付工程款，具體支付時(shí)間及比例如下：5.2.1第一次支付：工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%5.2.2第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%5.2.3第三次支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%5.3進(jìn)度付款：雙方按照工程實(shí)際進(jìn)度，協(xié)商確定每次付款的具體金額5.4最終付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)剩余的10%第六條乙方義務(wù)6.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全6.3保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)：乙方在施工過程中應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，防止損失和損壞第七條甲方義務(wù)7.1及時(shí)提供施工條件：甲方應(yīng)按照乙方施工進(jìn)度要求，及時(shí)提供施工所需的相關(guān)條件7.2按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款7.3配合乙方施工：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方施工，提供必要的便利條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每天。8.1.2甲方未提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%每天。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償：8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)及社會公共利益。10.2合同解除條件：10.2.1雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除原因符合法律法規(guī)及合同約定。10.3變更與解除的程序：10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)。10.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整的工程資料，甲方支付完畢合同款項(xiàng)。12.3合同失效后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除所有施工臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營信息等。13.2保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲得的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.3保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效后五年止。第十四條附加條款14.1其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)要求：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.3合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)方案、材料品牌及規(guī)格、施工工藝說明等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的建議名單選擇第三方，或由雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方資質(zhì)審核：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對選定的第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的合法資格和能力。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求履行其職責(zé)，對因履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理指令，并按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲方或乙方因第三方介入需要對合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和影響。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素協(xié)商確定。6.3責(zé)任限額調(diào)整：合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致并進(jìn)行書面確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求。7.2違約處理程序：甲方或乙方通知第三方違約情況，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。7.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3退出后果：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲方和乙方造成的損失。第九條第三方保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)證明：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供有效的保險(xiǎn)證明。9.3保險(xiǎn)索賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出索賠。第十條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的施工條件。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方施工過程中的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。10.3雙方權(quán)利：甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第十一條爭議解決11.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除與失效12.1合同變更、解除與失效：本合同的變更、解除與失效，依照雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密信息定義：保密信息是指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營信息等。13.2保密義務(wù)：甲乙雙方與第三方對在合同履行過程中獲得的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.3保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效后五年止。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)方案附件2：材料品牌及規(guī)格附件3：施工工藝說明附件4：工程預(yù)算明細(xì)附件5：支付時(shí)間表附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃附件7：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件8：安全施工標(biāo)準(zhǔn)附件9：環(huán)境保護(hù)措施附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件11：第三方資質(zhì)證明附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：工程變更協(xié)議附件14：違約行為記錄附件1：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：應(yīng)包含平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、材料選擇等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，滿足甲方的使用需求和乙方的施工要求。附件2：材料品牌及規(guī)格詳細(xì)要求：列出工程所需所有材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，并由乙方提供材料合格證明。附件3：施工工藝說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工過程中所采用的工藝、技術(shù)、方法等，包括施工步驟、技術(shù)要求等。說明：施工工藝說明應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件4：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。說明：工程預(yù)算明細(xì)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何虛假和誤導(dǎo)。附件5：支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確各階段支付的時(shí)間點(diǎn)和金額，以及支付的條件和前提。說明：支付時(shí)間表應(yīng)確保甲方在支付工程款時(shí)能夠明確了解支付的具體情況。附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程的開工日期、竣工日期以及各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)確保工程按照既定時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。附件7：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程質(zhì)量檢驗(yàn)的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括材料檢驗(yàn)、工序檢驗(yàn)、竣工檢驗(yàn)等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量。附件8：安全施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和措施，包括施工現(xiàn)場管理、個(gè)人防護(hù)等。說明：安全施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的安全法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。附件9：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：列出施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。說明：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)符合國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少施工對環(huán)境的影響。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍全面，保障甲乙雙方的利益。附件11：第三方資質(zhì)證明